Beschreibung Das Haus wurde im Jahr 1911 auf einem 390 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Schwedelbach erbaut. Im Erdgeschoss steht ein offener Wohn- Essbereich mit Kaminofen, die Küche mit Vorratsraum, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in 4 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang zur schönen, großen Dachterrasse und Bad mit Dusche. Der Spitzboden wurde ausgebaut, das Dach ist gedämmt. Versorgt wird das Anwesen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Nach einer Renovierung kann hier ein tolles Zuhause für Ihre Familie entstehen. Dem Garten kann zu neuem Glanz verholfen werden, der Schnitt des Grundstückes bietet dazu einen gewissen Spielraum. Schauen Sie sich das Einfamilienhaus doch einmal gemeinsam mit uns bei einem Besichtigungstermin an. Unser Büro freut sich über Ihren Anruf, beantwortet gerne Ihre Fragen und vereinbart einen individuellen Termin mit Ihnen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.09.2035
Endenergiebedarf: 428.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H

Ausstattung + Gas-Zentralheizung aus 1994
+ PVC-Isolierverglasung, weiß
+ Teppich, Fliesen, PVC, Laminat
+ Dach gedämmt
+ Garage
+ Dachterrasse über Garage
+ Kaminofen

Energieausweis von: 03.09.2025
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 428,9 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Stückholz
+ Baujahr Haus: 1911

Aufteilung:

KG-Aufteilung: 4 Kellerräume

EG- Aufteilung: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Flur, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste WC, Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich mit Kaminofen, Küche mit Vorratskammer

DG-Aufteilung: Flur mit Treppenhaus, Abstellkammer, 4 Schlafzimmer davon eins mit Ausgang zur Dachterrasse, Bad mit Dusche

Spitzboden: ausgebaut

Lage Schwedelbach liegt in der Verbandsgemeinde Weilerbach, einem regionalen Mittelzentrum mit allen Schul- und Einkaufszentren, im Norden Kaiserslauterns. Schwedelbach liegt 14 km nordwestlich von Kaiserslautern am Südrand des Nordpfälzer Berglandes.
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert.
Die Gemeinde ist durch die A 6 (Anschlussstelle: Kaiserslautern-West) an das Autobahnnetz angebunden.
Eine Bäckerei findet man in der Ortsmitte von Schwedelbach. Auch eine Kindertagesstätte gibt es vor Ort.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.