Beschreibung Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1830 auf einem 965 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Sanierung erfolgte im Jahr 2018. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über ca. 143 m². Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC untergebracht. Vom Flur aus gelangt man in die benachbarte Scheuen. Im Dachgeschoss stehen 2 Kinderzimmer, ein großes, aufwendig renoviertes Bad mit Wanne und Dusche, sowie das ehemalige Bad, welches sich im Rohbau befindet, zur Verfügung. Das Anwesen und die Scheune sind teilweise unterkellert. Versorgt wird das Anwesen über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2020. Strom- und Wasserleitungen wurden ebenfalls im Jahr 2018 erneuert. Zur Immobilie gehören 2 Garagen. Die Scheune kann zu verschiedenen Zwecken genutzt werden, hier kann man eventuell seinem Hobby nachgehen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.09.2034
Endenergiebedarf: 366.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1830
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung + Baujahr: 1830, Kernsanierung 2018
+ Öl-Zentralheizung aus 2020 mit WW
+ Wasser- und Stromleitungen aus: 2018
+ PVC-Isolierverglasung weiß, teilweise Holz-Isolierverglasung
+ Vinyl-Belag, Fliesen
+ 2 Garage
+ Sep. Scheune

Energieausweis von: 24.09.2024
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 366,3 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Öl
+ Baujahr Haus: 1830

Aufteilung:

KG-Aufteilung: EFH und Scheune teilunterkellert

EG- Aufteilung: Flur mit Treppenaufgang, Wohnzimmer, Zimmer, Küche, G-WC, Schlafzimmer, von Flur Durchgang in Scheune

DG-Aufteilung: Treppenaufgang in Flur, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Kinderzimmer, ehem. Bad in Rohbau

Lage Im schönen Alsenztal liegt die Wohngemeinde Bayerfeld-Steckweiler, ca. 8 km nördlich von Rockenhausen, zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach. Zum Einkaufen, zur Schule oder für alle anderen Dinge des Lebens fährt man nach Rockenhausen, wo sich auch die Haltestelle der Alsenztalbahn befindet. Durch den Ort führt die Bundesstraße 48 und über die Anschlussstelle Winnweiler, im Südosten, besteht der Anschluss an den Fernverkehr über die A63.
Die geografische Lage und die Besonderheiten dieser Region machen Bayerfeld-Seckweiler zu einem idealen Ort für Naturliebhaber.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.