Beschreibung Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 auf einem 770 m² großen Grundstück in absolut ruhiger Lage erbaut. Das Anwesen bietet ca. 115 m² Wohnfläche und ist teilweise unterkellert. Das Erdgeschoss betritt man durch den Windfang, das Herzstück bildet das Wohn- und Esszimmer. Ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gäste-WC und ein Bad mit Wanne komplettieren diese Etage. Einen Ausgang zur Terrasse und zum Garten steht den Bewohnern im Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Kinderzimmer zur Verfügung. Der Bungalow ist teilweise unterkellert, hier befindet sich der Heizraum, das Öllager und ein Kellerraum. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt. Versorgt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1976. Eine Garage vervollständigt den Gebäudeteil. Im Außenbereich steht der Garten in ruhiger Lage zur Verfügung, hier lässt es sich gut aushalten. Die Feldrandlage ist ein absoluter Pluspunkt dieses Objektes. Bei Modernisierung bzw. Renovierungen können Sie sich im Innenbereich noch verwirklichen. Hier darf man kreativ sein und nach eigenen Wünschen gestalterisch tätig werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin, unser Büro freut sich über Ihren Anruf.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.11.2035
Endenergiebedarf: 609.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung + Öl-Zentralheizung aus 1976
+ Wasser + Strom aus 1975
+ PVC-Isolierverglasung aus 1975, schwarz-braun
+ Fliesen, PVC-Belag, Laminat
+ Dach aus Baujahr, letzte Geschossdecke gedämmt
+ Garage mit angrenzendem Geräteraum

Energieausweis von: 27.11.2025
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf 609,6 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Heizöl
+ Baujahr Haus: 1975

Aufteilung:

KG-Aufteilung: Teilunterkellert mit Heizraum, Öllager, Kellerraum

EG- Aufteilung: Windfang mit G-WC und Treppenabgang, Küche, Wohn- Esszimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne,
von Wohnzimmer, Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer Ausgang zum Garten mit Terrasse

Lage Die Immobilie befindet sich in Sambach, einem Ortsteil von Otterbach, im schönen Lautertal und liegt ca. 7 km von Kaiserslautern entfernt.
Für Einkäufe und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs bietet sich die Nähe zu Otterbach, Otterberg sowie Kaiserslautern an.
Der Anschluss an den Fernverkehr ist über die B 270, Autobahnanschluss Kaiserlautern-West, in ca 6 km gegeben.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.