Beschreibung Das ursprüngliche Anwesen wurde im Jahr 1949 erbaut, der Anbau erfolgte im Jahr 1971. Die Immobilie umfasst 4 Wohnungen, die sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 307 m² erstrecken. Jeweils 2 Wohnungen sind in den einzelnen Haushälften untergebracht. Im Erdgeschoss des älteren Hausteils wartet eine leerstehende Wohnung mit ca. 81 m" Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur, auf Renovierung. Vorarbeiten sind bereits geleistet, die Gestaltung obliegt jedoch dem neuen Eigentümer. Eine zweite, vermietete Wohnung, die im Dachgeschoss liegt, erreicht man über einen separaten Eingang, hier stehen ca. 92 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich ebenfalls auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur verteilen. Im jüngeren Hausteil bieten die Wohnungen im Erdgeschoss und die Wohnung im Obergeschoss jeweils ca. 66 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Balkon. Diese beiden Wohnungen sind ebenfalls vermietet. Das Mehrfamilienhaus ist teilweise unterkellert. Versorgt wird das Anwesen über Gas-Etagenheizungen aus den Jahren 2016 bis 2023. Insgesamt stehen 5 Garagen bereit, die teilweise im Haus, teilweise im Hof untergebracht sind. Sie möchten sich einen eigenen Eindruck verschaffen? Dann zögern Sie nicht länger und greifen Sie zum Telefon, unser Büro freut sich über Ihren Anruf.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.11.2035
Endenergiebedarf: 248.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G

Ausstattung + Baujahr: Haus links 1949, Anbau rechts aus 1971
+ Gas-Etagenheizungen 2016-2023
+ Holz-Isolierverglasung aus 1993 zur Hofseite, PVC-Verglasung, 3-fach, aus 2011 u. 2019 zur Straßenseite, innen weiß, außen in Holzoptik,
+Teilweise Elektro-Rollläden
+ Glasbausteine im Treppenhaus
+ Laminat, Fliesen PVC-Belag
+ Keine Dachdämmung
+ 2 Garagen im Haus sowie weitere 3 Garagen mit Starkstromanschluss und Rolltoren im Hof
+ Kaltmiete: 16.688,16,- € p.a.

Energieausweis von: 21.11.25
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 248,5 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: G
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1949

Aufteilung:

KG-Aufteilung:

Haus links: teilunterkellert mit 1 Gewölbekellerraum, Haus rechts: 2 Kellerräume, 2 Garagen

EG- Aufteilung:

Whg 1, li: Eingang über Hof, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 81,65 m², leerstehend, renovierungsbedürftig (Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitäreinrichtungen fehlen)

Whg 2, re: Eingang über Hof, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, ca. 66,82 m², vermietet

OG-Aufteilung:

Whg 3, li: Eingang von Straßenseite: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 92,48 m², vermietet

Whg 4, re: Eingang über Hof, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, ca. 66,82 m², vermietet

Lage Hochspeyer mit ca 7000 Einwohnern, liegt östlich von Kaiserslautern (ca. 12 km) und ist umgeben vom Pfälzer Wald.
Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn (ca 8 km) und hat eine gute Infrastruktur.
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Eine Anbindung an den Fernverkehr ist über die A6 (Saarbrücken-Mannheim) gegeben.
Auch an Freizeitaktivitäten hat Hochspeyer einiges zu bieten. Z.B. Ein schönes Schwimmbad, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, eine Swing Golfanlage oder ein Mountainbikepark - hier ist bestimmt für jeden etwas dabei.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

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Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.