Beschreibung Einziehen und Wohlfühlen ist bei dieser Immobilie die Devise! Das Haus wurde im Jahr 1900 auf einem 325 m² großen Grundstück im beliebten Stadtteil Siegelbach erbaut. Das Anwesen ist sehr gepflegt und wurde aufwendig renoviert. Die Aufteilung ist klassisch gehalten, im Erdgeschoss die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Windfang und ein Bad mit Wanne. Im Dachgeschoss dann der Schlafbereich mit einem Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro, Flur und Ausgang zum Balkon mit Glasüberdachung. Insgesamt stehen ca. 106 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Kellergeschoss sind 3 Räume untergebracht. Das Einfamilienhaus wird über ein Gas-Brennwertgerät mit Warmwasser-Aufbereitung aus dem Jahr 2003 versorgt, das Dach wurde im Jahr 2005 erneuert und im Zuge dessen gedämmt und außen teilweise mit Zinkblechen verkleidet. Der Garten und die schöne Terrasse bieten einen ansprechenden Ort der Erholung. Die Garage am Haus vervollständigt dieses attraktive Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne in unserem Büro und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.01.2034
Endenergiebedarf: 348.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung + Baujahr 1900, Aufwendige Renovierungen 1958 - 2010
+ Gas-Brennwertgerät mit Warmwasser aus 2003
+ PVC-Isolierverglasung, weiß
+ Fliesen, PVC-Belag, Parkett
+ Dachgebälk mit Dämmung, 180 mm, und Zinkblechen aus 2005
+ Garage
+ Terrasse
+ Garten

Energieausweis von: 31.01.2024
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 348,3 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas
+ Baujahr Haus: 1900

Aufteilung:

KG-Aufteilung: Treppenabgang, 3 Kellerräume

EG- Aufteilung: Windfang, Bad mit Wanne, Flur mit Treppenaufgang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen

DG-Aufteilung: Treppenaufgang in Flur mit Zugang zu Balkon mit Glasüberdachung, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer

Lage Siegelbach ist ein Stadtteil im Nord-Westen von Kaiserslautern. Der Ortsteil liegt ca. 7 km vom Stadtzentrum entfernt. Siegelbach ist umgeben vom Landstuhler Bruch, vom Pfälzerwald und von dem Nordpfälzer Bergland. Durch eine Anschlusstelle zur Bundesautobahn 6 und zwei Ausfahrten an der Bundesstraße 270 liegt Siegelbach an einem verkehrsgünstigen Schnittpunkt. In dem Ort sind neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einer Bankfilialie ebenfalls ein Kindergarten und eine Schule vorhanden. Ein beliebtes Ausflugziel ist der im Ort ansässige Zoo. Siegelbach vereint eine romantische anmutende Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten Infrastruktur.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.