Beschreibung

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2028
Endenergiebedarf: 205.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung + Gasheizung aus 2012, WW mit Elektro-Durchlauferhitzer
+ PVC-Isolierverglasung, weiß aus 1999, teilweise erneuert
+ Fliesen, Dielenboden, Laminat
+ EBK, Hof mit Freisitz

Energieausweis von: 01.06.2018
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 205,9 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: G
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1910

Aufteilung:

KG-Aufteilung: Treppenabgang, ehem. Eingang, Bad als Durchgang in Abstellraum, durch Hwr in Büro oder Hobbyraum mit sep. Ausgang, 2 weitere Abstellräume

EG- Aufteilung: Windfang, Flur mit Treppenaufgang, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Küche als Durchgang in Esszimmer, Wohnzimmer

DG-Aufteilung: Treppenaufgang, Abstellraum, Durchgangszimmer, weiteres Zimmer

Lage Winnweiler liegt am Fuße des Donnersberges im Nordpfälzer Bergland und ist ein anerkannter Fremdenverkehrsort.
Über 13.400 Einwohner wohnen in Winnweiler und den Ortsteilen Alsenbrück-Langmeil, Hochstein und Potzbach.
Als Mittelpunkt des südlichen Donnersbergkreises ist Winnweiler Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, nicht zuletzt zwei Kindergärten, Grundschule, Regionale Schule und Gymnasium, sowie die gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss A 63, Lage an der B 40 und B 48 sowie einer Bahnstation in Winnweiler begründen eine leistungsfähige Geschäftswelt.
Dies und die beispielhafte Verkehrsberuhigung und Ortsbildgestaltung im alten Ortskern haben Winnweiler zu einer attraktiven Wohngemeinde mit schönen Neubaugebieten werden lassen.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.