Beschreibung Kein Haus von der Stange !!! Wenn Sie außergewöhnliche Objekte lieben, sind Sie bei diesem Architektenhaus in Split-Level-Bauweise genau richtig. 1972 erbaut, bietet die Immobilie mit 7 Zimmern auf ca. 182 m² Wohnfläche ausreichend Platz für seine neuen Eigentümer. Mit seinen kubischen Formen, großen Fensterflächen, dem typischen Flachdach und seiner geometrischen Gradlinigkeit kann man das Gebäude zweifellos dem Bauhausstil zuordnen. Bei der erforderlichen Modernisierung, könnten sich stilprägende Elemente dieser Bauweise idealerweise mit heutigen Ausbaustandards ergänzen und Ihrem neuen Zuhause ein unverwechselbares "Gesicht" verleihen. Die Aufteilung in 5 Halbetagen erfordert zwar von den Bewohnern etwas mehr Bewegung, schafft aber auch eine klar strukturierte Aufteilung der Räume nach Nutzungsart. Der Schlafbereich mit 2 Kinder- und einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer befindet sich in der obersten Ebene. Darunter folgt der reine Wohnbereich, mit dem großen Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten und der Bibliothek samt Kaminofen. Wieder eine Ebene tiefer folgt der Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche, Esszimmer und Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Noch einmal eine Treppe nach unten erreichen Sie den tollen Hobbyraum mit zusätzlichen 43 m² Nutzfläche und einem Ausgang zu einer weiteren Terrasse mit Außenkamin. Über die letzten Stufen betreten Sie das Untergeschoss mit Heizraum, 2 Kellerräumen und einem kleineren Abstellraum. Doch jetzt verlassen wir das Innere des Hauses und begeben uns in das eigentliche "Highlight". Ein eigener Park direkt vor der Tür. Nur so kann der Garten beschrieben werden, der mit seiner Weitläufigkeit, dem tollen Baumbewuchs, seinen zahlreichen Sträuchern und schönen Beeten eine nicht einsehbare, grüne Oase darstellt. Eine Einzelgarage direkt am Haus sowie eine freistehende Doppelgarage mit separater Zufahrt vervollständigen dieses interessante Angebot. Gerne können Sie mit unserem Büro einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.03.2034
Endenergiebedarf: 284.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung + Gaszentralheizung aus 2006
+ Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise PVC-Fenster
+ Parkett, Fliesen
+ Flachdach als Warmdach
+ Überdachter Freisitz mit Außenkamin und Pergola
+ Einzelgarage am Haus
+ separate Doppelgarage
+ Bewässerungsanlage im Garten

Energieausweis von: 21.03.2024

+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 284,4 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1972

KG-Aufteilung: Treppenabgang, großer Hobbyraum ca 43,68 m² mit Ausgang zum Garten, Abstellraum, Heizraum, 2 Kellerräume

EG- Aufteilung: Windfang, Diele mit G-WC und offenes Treppenhaus im Split-Llevel, Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad, Esszimmer, Küche, Halbe Treppe höher zum Arbeitszimmer mit Kaminofen und Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten mit großer Terrasse

DG-Aufteilung: Treppenaufgang zu Flur mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche

Lage Die Gemeinde Mehlingen liegt inmitten von Wäldern, 8 km östlich von Kaiserslautern. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut an Kaiserslautern angebunden und die Autobahn A 6 Saarbrücken - Mannheim sowie die A 63 Kaiserslautern - Mainz sind in jeweils 5 Fahrminuten zu erreichen.
Im Ort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Getränke- sowie einen Discountmarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.