Beschreibung Schöne Doppelhaushälfte wahlweise zum Selbstbewohnen oder als gute Investition in Ihre Zukunft. Die Immobilie verfügt über 188 m² Wohnfläche und einen Grundstücksanteil von 337 m². Das 2004 erbaute Doppelhaus wurde mit KLB-Steinen erbaut, und ist hochwertig ausgestattet. Aktuell gibt es 2 Zugänge zum Haus, da im Keller die Möglichkeit einer Einliegerwohnung besteht. Dazu fehlt lediglich eine Abtrennung zwischen der Einliegerwohnung und dem Treppenhaus. Einen sehr schönen Freisitz bieten beide Einheiten. Mit 8 Zimmern liefert diese Immobilie neben guter Austattung ein enormes Platzangebot. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie direkt vor Ort, hierzu vereinbaren sie einfach telefonisch oder per Mail einen Termin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2026
Endenergieverbrauch: 60.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung Energieausweis von: 20.01.2016
+ Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch: 60,8 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: B
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 2004

+Klima-Leichtblocksteine
+Granitböden
+Einbaustrahler
+Einliegerwohnung noch nicht abgetrennt
Ziegeleindeckung, Dach gedämmt

KG-Aufteilung: Diele, Abstellraum mit Waschmaschinen- u. Trockner-anschluss, Bad mit schöner Eckwanne, zusätzl. Abstellfläche unter der Treppe mit Elektroanschlüssen, Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine Küche und Zugang zur teilw. überdachten Terrasse, Schlafzimmer

EG- Aufteilung: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Balkon

OG-Aufteilung: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche, Flur mit Treppenaufgang

DG-Aufteilung: 1 großes + 1 kl. Zimmer, Flur mit Treppenhaus

Lage Ihr neuer Wohnort Sembach, mit ca. 1200 Einwohnern, gehört zur Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn. Ruhig und doch zentral gelegen mit idealen Verkehrsanbindungen. Die A63 (Mainz - Kaiserslautern) ist mit eigener Anschlussstelle, die A6 (Saarbrücken-Mannheim) in 10 Fahrminuten und die nahegelegenen Städte Kaiserslautern und Kirchheimbolanden in jeweils 15 Fahrminuten zu erreichen.
Ein Kindergarten, eine Metzgerei und ein kleiner Tante-Emma-Laden sind direkt im Ort vorzufinden.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.