Beschreibung Ein älteres, freistehendes Wohnhaus in Heiligenmoschel sucht einen neuen Eigentümer, der handwerklich begabt ist und das Potential dieser Immobilie erkennt. Wenn Sie sich angesprochen fühlen, können Sie hier zum fairen Preis Ihr neues Zuhause erwerben und sich Ihr persönliches, kleines Schmuckstück erschaffen. Ursprünglich 1906 auf einem 720 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut, erfolgte 1966 ein Anbau, hin zum heutigen Zustand des Hauses. Das komplett unterkellerte Haus hat eine Wohnfläche von ca. 124 m², die sich über das Erd- und Dachgeschoss erstreckt. Die Aufteilung gliedert sich im Erdgeschoss in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur mit Ausgang zur Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Speisekammer. Im Dachgeschoss sind 3 separat zugängliche Schlafzimmer untergebracht. Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum mit Öltanks, ein Werkstattraum, eine Waschküche und ein Vorratsraum. Außerdem gibt es von dieser Ebene einen direkten Zugang zur Garage. Die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 1991, die Fenster größtenteils von 1977. Das Dach wurde 1990 neu eingedeckt und eine Giebelseite ist bereits mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch das großflächige, ebene Grundstück, auf dem sich genug Platz findet, um einen Selbstversorger-Garten zu errichten. Wie Sie sehen, bietet das Haus viele Entwicklungsmöglichkeiten, gleichwohl bedarf es auch einiger Investionen in energetische Maßnahmen und Modernisierungen. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben. Unser Büro ist telefonisch oder jederzeit per Mail zu erreichen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2033
Endenergiebedarf: 271.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung + Baujahr: 1906, Anbau 1966
+ Ölzentralheizung mit WW aus 1991
+ PVC-Isolierverglasung vor 1977, weiß, 2 Fenster aus 2002
+ Teppich, Laminat, Fliesen
+ 1 Giebelseite mit Vollwärmeschutz
+ Keine Dämmung, Eindeckung ca 1990
+ sep. Garage

Energieausweis von: 10.11.2023
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 271,2 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Öl
+ Baujahr Haus: 1906

Aufteilung:

KG-Aufteilung: Raum mit Treppe, Heizraum mit Öltank und Werkstatt, Waschküche, Vorratsraum, von KG Zugang zur Garage

EG- Aufteilung: Flur mit Treppenaufgang und Ausgang zur Terrasse, 1 Zimmer, Speisekammer, Bad mit Wanne + Dusche, G-WC, Küche als Durchgang zum Wohnzimmer

DG-Aufteilung: Treppenaufgang in Flur, 3 Zimmer

Lage Zu Ihrem neuen Wohnort Heiligenmoschel gelangen Sie direkt über die L388. Der Ort liegt im Landkreis Kaiserslautern und gehört der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg an. Die unregelmäßig verlaufenden Ortsstraßen weichen dem Bruchgelände der verschiedenen Bachläufe aus. Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Winnweiler an der A 63, etwa 14 km entfernt, bzw. Enkenbach-Alsenborn an der A 6, etwa 20 km entfernt. Schneckenhausen und Schallodenbach sind zwei der vielen benachbarten Orte.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.