Beschreibung Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung in einem gepflegten Haus? Dann haben wir hier ein interessantes Angebot für Sie. Die Immobilie mit 5 Wohneinheiten wurde im Jahr 1971 erbaut und in den Jahren 1998 und 1999 umgebaut. Die Wohnung im Maisonette-Stil verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche. An die offene Küche schließt sich das Wohn- Esszimmer an, das einen Ausgang zum Balkon bietet. Eine Dachterrasse erreicht man vom Schlafzimmer aus. Das Bad bietet sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche. Die Empore erreicht man über eine Wendeltreppe. Versorgt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1996. Jeder Wohneinheit steht ein Abstellraum im Kellergeschoss des Mehrparteienhauses zur Verfügung, ebenso ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Anwesen befindet sich auf einem 800 m² großen Eigentumsgrundstück, der Garten wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen Eindruck über dieses Angebot verschaffen. Unser Büro nimmt Ihren Anruf gerne entgegen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2034
Endenergiebedarf: 195.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung + Gas-Etagenheizung aus 1996
+ PVC-Isolierverglasung mit Sprossen, weiß
+ Laminat, Fliesen
+ Zu jeder Wohneinheit ein Abstellraum im Kellergeschoss
+ Einbauküche
+ 1 Stellplatz in Tiefgarage
+ Gemeinschaftsgarten

Energieausweis von: 12.01.2024
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 195,2 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: F
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1971

Wohnungsaufteilung: Flur, Wohn- /Esszimmer mit Balkon und offener Küche, Schlafzimmer mit Dachterrasse, Bad mit Wanne u. Dusche, Empore über Wendeltreppe erreichbar

Lage Winnweiler liegt am Fuße des Donnersberges im Nordpfälzer Bergland und ist ein anerkannter Fremdenverkehrsort.
Über 13.400 Einwohner wohnen in Winnweiler und den Ortsteilen Alsenbrück-Langmeil, Hochstein und Potzbach.
Als Mittelpunkt des südlichen Donnersbergkreises ist Winnweiler Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, nicht zuletzt zwei Kindergärten, Grundschule, Regionale Schule und Gymnasium, sowie die gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss A 63, Lage an der B 40 und B 48 sowie einer Bahnstation in Winnweiler begründen eine leistungsfähige Geschäftswelt.
Dies und die beispielhafte Verkehrsberuhigung und Ortsbildgestaltung im alten Ortskern haben Winnweiler zu einer attraktiven Wohngemeinde mit schönen Neubaugebieten werden lassen.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.