Beschreibung Singles und Paare aufgepasst......hier bietet sich eine tolle, erschwingliche Alternative zur Miete! Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1974 auf einem 70 m² großen Grundstück in Otterberg erbaut. Die Immobilie bietet ca. 67 m² Wohnfläche und wurde durch die Eigentümer und Mieter stets gepflegt. Sehr praktisch ist die Garage, die im Erdgeschoss untergebracht ist, hier liegt außerdem noch der Abstellraum, die Garderobe und das Gäste-WC. Über den Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss zum Wohnzimmer mit schönem Kaminofen und Zugang zur Dachterrasse und zur Kochnische. Im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein kleiner Abstellraum untergebracht. Geheizt wird das Anwesen über Elektro-Nachtspeicheröfen, die aus den Jahren 1992, 2015 und 2016 stammen. Das Haus wurde von innen gedämmt, die Wasser- und Stromleitungen sowie die Fenster wurden noch nicht erneuert. Aktuell ist die Immobilie vermietet, das Mietverhältnis endet aber zum 31.05.2024. Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.03.2034
Endenergieverbrauch: 200.64 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Ausstattung + Elektro-Nachtspeicheröfen aus 1992, 2015, 2016
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ PVC-Isolierverglasung, braun, aus 1974
+ Fliesen, PVC-Belag
+ Garage

Energieausweis von: 25.03.2024
+ Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch: 200,64 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: G
+ Wesentlicher Energieträger: Strom
+ Baujahr Haus: 1974

Aufteilung:

EG-Aufteilung: Garage, Abstellraum, Hwr, Treppenaufgang, G-WC, Garderobe

OG-Aufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Kochnische, Treppenaufgang

DG-Aufteilung: Bad mit Wanne, Schlafzimmer, kl. Abstellraum

Lage In unmittelbarer Nähe zu Kaiserslautern gelegen, bietet die VG Otterberg Ihren 10.000 Einwohnern alle wichtigen infrastrukturellen Voraussetzungen für das moderne Leben. Umfassendes Dienstleistungsangebot; ruhige Wohngegenden; ausgezeichneter Schulstandort; gutes kulturelles Angebot und alles umgeben von einer herrlichen Natur.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.