Objekt-Nr: 2844 - Ehemaliger Kiosk in zentraler Lage
| Objekttyp | Kiosk | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Nutzfläche | 5 m² | Gesamtfläche | 43 m² |
| Ladenfläche | 38 m² | Verkaufsfläche | 38 m² |
| Kaufpreis | 78.000 € | Käuferprovision | 3,57% |
| Währung | € |
Beschreibung Existenzgründer aufgepasst! Zum Verkauf stehen Räumlichkeiten, die als Kiosk genutzt wurden. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 43 m² und ist aufgeteilt in einen Verkaufsraum, einen Nebenraum und ein WC. Das Anwesen wurde im Jahr 1985 auf einem Eigentumsgrundstück errichtet. Das eigenständige Gebäude wird über Fernwärme versorgt und ist mit isolierverglasten PVC-Fenstern ausgestattet. Aufgrund der zentralen Lage ist eine Nutzung in den verschiedensten Bereichen gegeben. Die Gewerbeeinheit wurde über viele Jahre durch die Eigentümerin als Kiosk genutzt. Mit kleinen warmen Speisen konnten die Kunden versorgt werden, ebenso stand ein Paketservice und eine Lotto-Annahmestelle zur Verfügung. Sollten Sie also über den Aufbau eines Kleingewerbes nachdenken oder über eine eventuelle Umnutzung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unser Büro ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für Sie erreichbar.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung + Fernwärme
+ PVC-Isolierverglasung aus 03/1987, weiß
+ PVC-Belag
Aufteilung: Kiosk mit Nebenraum + WC
Lage Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.
Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-750071-0 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Objekt-Nr: 3012 - KL-Dansenberg: großes Einfamilienhaus mit schönem Garten
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Objektart | Haus |
| Wohnfläche | 195 m² | Grundstücksgröße | 867 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 425.000 € | Käuferprovision | 3,57% |
| Währung | € |
Beschreibung Großes Haus auf schönem Grundstück in ruhiger Lage, das sind die Schlagwörter, die dieses im Jahr 1968 erbaute Anwesen gut umschreiben. Das gepflegte Grundstück umfasst 867 m² und bietet neben einer Rasenfläche zum Spielen, einem Grillplatz mit Außenkamin, einer Terrasse mit Whirlpool, auch die Möglichkeit, sich gärtnerisch zu betätigen. Die ca. 195 m² Wohnfläche wurden geschickt aufgeteilt, auch größere Familien mit Kindern finden eine Zimmeraufteilung vor, die jedem eine gewisse Privatsphäre garantiert und zu einem schönen, neuen Zuhause werden kann. Das Erdgeschoss betritt man durch die Diele, ein großer, offener Koch- Wohn- Essbereich schließt sich an. An der Sitzgruppe mit Eckbank können viele Gäste gemütliche Stunden verbringen. Der große Sandstein-Kachelofen in der Mitte des Raumes kann im Winter diese Etage komplett wärmen. Der Ausgang am Wohnzimmer führt zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, ein Abstellraum und das großzügige Hauptbad. Hier wurde an alles gedacht, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und eine Ruheliege versprechen in Kombination mit der Sauna im Keller, eine Auszeit im eigenen Zuhause. Das Dachgeschoss wurde inkl. Dämmung im Jahr 2016 ausgebaut. Ein großes Zimmer ist hier entstanden, sowie ein Bad mit Dusche, ein Vorraum und ein Abstellraum. Die Immobilie ist voll unterkellert, 2 Kellerräume, der Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten und der Raum mit Sauna, Dusche und WC stehen hier zur Verfügung. Versorgt wird das Anwesen über ein Gas- Brennwertgerät mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2018. In diesem Jahr wurden auch die Hausanschlüsse erneuert. Der Hauptzählerschrank im Keller ist bereits erneuert, die Unterverteilung im EG jedoch noch nicht. Insgesamt bietet das Haus noch viel Potenzial um nach eigenen Wünschen gestaltet zu werden. Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen Überblick verschaffen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2033
Endenergiebedarf: 218.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung + Gas-Brennwertgerät mit WW aus 2018
+ PVC-Isolierverglasung, weiß
+ Parkett, Teppich, Fliesen
+ Dachausbau inkl. Dämmung aus 2016
+ Sauna
+ EBK
+ Große Holzeckbank
+ Großer Kaminoffen aus Sandstein
+ Whirlpool im Garten
+ Carport und Garage
+ Überdachter Freisitz mit gemauertem Grill
Energieausweis von: 10.10.2023
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 218,3 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: G
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1968
Aufteilung:
KG-Aufteilung: Vorraum, Heizraum, 2 Kellerräume, Hwr mit Ausgang zum Garten, Sauna mit Dusche und WC
EG- Aufteilung: Diele mit G-WC und Abstellraum, Flur mit Treppenaufgang, Küche mit EBK, Wohn- /Esszimmer mit großem Kaminofen und Ausgang zum Garten
OG-Aufteilung: Flur, Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche
DG-Aufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, großes Zimmer
Lage Dansenberg ist ein im Pfälzerwald liegender Stadtteil von Kaiserslautern, ca 6 km entfernt.
Der Ortsteil ist umgeben von Wald, im Süden und Südwesten befinden sich kleinere landwirtschaftliche Nutzflächen, die vor allem für die private Pferdehaltung genutzt werden. Dansenberg liegt an der Landesstraße 502 und ist ein Sackgassenort. Der Ort verfügt über mehrere Haltestellen für den städtischen Busverkehr.
In Dansenberg verfügt über 2 Kindergärten und eine Grundschule. Darüber hinaus bieten ein Friseur, eine Sparkassenfiliale, ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt, Rechtsanwälte und Steuerberater, sowie verschiedene Handwerksfirmen ihre Dienstleistungen an. Über die Grenzen der Stadt hinaus ist Dansenberg durch den Handballsport bekannt. Der TUS Dansenberg bietet für sportlich aktive Menschen ein breites Angebot zum Mitmachen.
Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 300 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-750071-0 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
