Beschreibung Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung, die einen herrlichen Blick zur Stadt Kaiserslautern bietet. Das Mehrparteienhaus, welches insgesamt 166 Wohneinheiten umfasst, wurde im Jahr 1972 auf einem Eigentumsgrundstück im Gebiet Betzenberg erbaut. Die Wohnung bietet ca. 79 m² Wohnfläche, die sich auf Wohn- Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und separates WC verteilen. Die Loggia garantiert ein trockenes Plätzchen mit schöner Aussicht, da die Wohnung im 9. von 18 Stockwerken liegt. Problemlos gelangt man mit dem Fahrstuhl zu den einzelnen Etagen. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Im Jahr 2024 wurde das Haus an die Fernwärme angeschlossen, die isolierverglasten PVC-Fenster stammen aus dem Jahr 2013. Das Haus wurde in Betonbauweise mit Wärmedämmung errichtet. Im Preis inbegriffen ist ein Außenstellplatz. Gerne stellen wir Ihnen dieses neue Angebot bei einen Besichtigungstermin vor. Unser Büro steht Ihnen für Rückfragen und zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2035
Endenergiebedarf: 82.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung + MFH mit 18 Etagen und 166 WE
+ MEA von 6962/1 000 000 an 8744 m², Eigentumsgrundstück
+ Fernwärme aus 2024
+ PVC-Isolierverglasung aus 08/2013, weiß
+ Teppich, Laminat, Fliesen
+ Betonbauweise mit Wärmedämmung
+ Flachdach mit Warmdachaufbau
+ Zu jeder Wohneinheit ein Kellerabteil
+ Aufzug
+ Stellplatz

Energieausweis von: 13.08.2025
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 82,05 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
+ Baujahr Haus: 1972

Wohnungsaufteilung: Flur, Wohn- /Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, innenliegendes Bad und sep. WC, Loggia

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtgebiet Betzenberg in Kaiserslautern.
Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt.
Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben.
Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-750071-0 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.