Objekt-Nr: 3072 - Perfektes Mehrgenerationenhaus mit sehr großem Gelände
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Objektart | Haus |
| Wohnfläche | 362 m² | Grundstücksgröße | 24.634 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Kaufpreis | 394.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% | Währung | € |
Beschreibung Das 3-Parteienhaus wurde im Jahr 1934 erbaut, 1980 erweitert und in den Jahren 2020 und 2021 grundlegend saniert. Die Grundstücksgröße ist aufgeteilt in ca. 1.506 m² Bauland und zusätzlich ca. 23.128 m² landwirtschaftliche Fläche. Die Immobilie besticht mit ihrem Platzangebot auf ca. 263 m² Wohnfläche. Die erste Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 70 m² und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten, Küche mit Zugang zum Wintergarten, der noch fertiggestellt werden muss, sowie einem Bad mit Dusche. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss wurde im Maisonette-Stil erbaut, hier beträgt die Wohnfläche ca. 124 m². Wohnzimmer, Esszimmer und Küche wurden offen gestaltet, ein Gäste WC und der Ausgang zum Garten vervollständigen diese Etage. Über den Treppenaufgang gelangt man ins Dachgeschoss, in dem das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Durchgangszimmer, ein Bad und der Hauswirtschaftsraum untergebracht sind. Wohnung Nummer 3 liegt ebenfalls im Dachgeschoss, diese wurde aufgeteilt in einen Wohnraum, ein Esszimmer mit offener Küche, sowie Bad mit Wanne und Dusche. Eine Leitertreppe führt zum ausgebauten Spitzboden, hier befinden sich ca. 28 m², im unteren Bereich ca. 68 m². Durch die leichte Hanglage stehen im Untergeschoss 2 Garagen, Kellerräume und der Heizraum zur Verfügung. Weitere Lagerfläche steht im angebauten Geräteraum bereit. Versorgt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2020 und zusätzlich einer Stückholzheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2020, die teilweise als Fußbodenheizung genutzt wird. Eine PV-Anlage wurde als Mietmodell der SWK errichtet. Der Außenbereich ist ein Traum für Kinder, Tiere, Freizeit und Gärtner. Das weitläufige Gelände bietet allen Bewohnern und Besuchern einen herrlichen Platz inmitten der Natur. Lassen Sie sich begeistern von diesem tollen Angebot und bei einem Termin vor Ort. Unser Büro steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2035
Endenergieverbrauch: 141.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung + Baujahr: 1934, Erweiterung 1980, Sanierung aus 2020/2021
+ Ölzentralheizung aus 2020 und Stückholzheizung aus 2020 (Fa. Fröling), teilweise als Fußbodenheizung
+ Wasser- und Stromleitungen aus 2020
+ PVC-Isolierverglasung (Fa. Hefesta) aus 05.2021, mit Elektro-Rollläden
+ Vinyl-Belag, Laminat, Fliesen
+ PV-Anlage mit 14,56 kwp von 2017, gemietet von SWK
+ seitlicher Anbau als Lager- und Geräteraum
+ 24.634 m² Gesamtgrundstück, bestehend aus ca. 1506 m² Bauland, zzgl. ca. 23.128 m² landwirtschaftl. Fläche mit Hanglage
Energieausweis von: 08.05.2025
+ Energieverbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch: 141,7 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: E
+ Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Stückholz
+ Baujahr Haus: 1934
Aufteilung:
UG-Aufteilung: Doppelgarage, weitere Kellerräume (durch Hanglage), Heizraum
EG-Aufteilung: Treppenaufgang, li, Whg 1: Flur, Bad mit Dusche, Küche mit Zugang zu Wintergarten (Rohbau), Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten, ca. 70,40 m²
Re, Whg 2 (Maisonette-Stil): Flur, G-WC, durch offene Küche weiter in Wohn-/Esszimmer mit Treppenaufgang und Zugang zu Garten, über Treppe in DG mit Flur, Hwr, Bad als Durchgang zu Schlafzimmer, Durchgangszimmer, weiteres Zimmer, ca. 124,70 m²
DG-Aufteilung: über Treppenhaus in Whg 3: Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnraum, Esszimmer mit offener Küche, ca. 68,24 m², über Leitertreppe zu ausgebauten Spitzboden
Lage Hirschhorn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern und gehört der Verbandsgemeinde Otterbach an. Hirschhorn liegt knapp 12 km in nord-westlicher Richtung von Kaiserslautern an der Lauter.
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Die Bahnlinie von Kaiserslautern nach Lauterecken hat einen Haltepunkt in der Gemeinde. Direkt durch die Gemeinde verläuft die B 270, die von Kaiserslautern über Wolfstein und Lauterecken nach Idar-Oberstein führt. Über die Anschlussstelle Kaiserslautern-West ist Hirschhorn an die A 6 angebunden.
Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Objekt-Nr: 3082 - Freistehendes Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Objektart | Haus |
| Wohnfläche | 169 m² | Grundstücksgröße | 889 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Kaufpreis | 175.000 € |
| Käuferprovision | 2,975% | Währung | € |
Beschreibung Sie haben Ideen für Ihre eigenen vier Wände und suchen das passende Haus mit Gestaltungspotenzial? Dann nehmen wir Sie gerne mit auf einen Rundgang durch dieses Anwesen. Die Immobilie wurde im Jahr 1950 auf einem 720m² großen Eigentumsgrundstück in Hirschhorn erbaut. (weitere 169 m² Grundstück erstrecken sich auf der gegenüberliegenden Böschung) Eine Aufstockung und ein Umbau fanden in den Jahren 1961 bzw. 1978 statt. Das Einfamilienhaus bietet ca. 169 m² und somit genügend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, welches auch schon als Küche genutzt wurde, die Küche und ein Bad mit Wanne untergebracht. Über das Wohnzimmer wird der Zugang zum rückwärtigen Gartenbereich ermöglicht. Da das Haus in früheren Jahren auch schon mal als 2-Parteienhaus diente, findet man im Obergeschoss ebenfalls ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Küche genutzt wurde, ein Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia und ein Bad mit Wanne und Dusche. Durch die Umgestaltung des Grundrisses könnte im EG die Küche in das Kinderzimmer verlegt werden und ein offener Wohn-Essbereich mit Gartenzugang entstehen. Die Immobilie ist unterkellert, hier findet man 2 Kellerräume, einen Heizraum mit Ausgang zum Garten und das Öllager. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1996 und ist nicht mehr funktionsfähig, die Stromversorgung erfolgt über Dachständer. Das Haus verfügt über eine zusätzlichen Kaminzug, der derzeit im begehbaren Dachraum (Speicher) endet. Ein Garten hinter dem Haus sorgt in der Freizeit für ein schönes Plätzchen zum Abschalten und Entspannen. Zwei Garagen mit zusätzlichen zwei Abstellräumen runden das Angebot ab. Zugegeben, es ist hier eine gewisse Renovierung nötig, aber danach kann ein schönes Zuhause entstehen. Möchten Sie sich vor Ort ein eigenes Bild verschaffen? Dann laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin mit uns ein. Unser Büro steht Ihnen zur Absprache und für Rückfragen sehr gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.12.2026
Endenergiebedarf: 306.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung + Öl-Zentralheizung aus 1996, defekt
+ Strom über Dachständer (Drehsicherungen)
+ PVC-Isolierverglasung, dunkel (aus 1980)
+ maßgefertigte Holztüren und Zargen, sowie Durchgangsbogen
vom Eingangsbereich zum Treppenhaus
+ Fliesen, PVC-Belag, Parkett, Dielenboden
+ Tonziegeleindeckung, gedämmt
+ 2 Garagen und 2 Abstellräume
+ Vorbereitung f. Glasfaser vorhanden
Energieausweis von: 18.12.2016
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 306 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Heizöl
+ Baujahr Haus: 1950
Aufteilung:
Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Heizraum mit Ausgang zum Garten, Öllager
Erdgeschoss: Windfang, Bad mit Wanne, Treppenhaus, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, weiteres Zimmer, ca. 81,34 m²
Obergeschoss: Treppenaufgang in Flur, Schlafzimmer, Zimmer wurde zuletzt als Küche genutzt, Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia, Wohnzimmer, weiterer Flur, Bad mit Wanne und Dusche, ca. 87,66 m²
Lage Hirschhorn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern und gehört der Verbandsgemeinde Otterbach an. Hirschhorn liegt knapp 12 km in nordwestlicher Richtung von Kaiserslautern an der Lauter.
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Die Bahnlinie von Kaiserslautern nach Lauterecken hat einen Haltepunkt in der Gemeinde. Direkt durch die Gemeinde verläuft die B 270, die von Kaiserslautern über Wolfstein und Lauterecken nach Idar-Oberstein führt. Über die Anschlussstelle Kaiserslautern-West ist Hirschhorn an die A 6 angebunden.
Außerdem verfügt die Gemeinde Hirschhorn über einen kommunalen Kindergarten, eine Gastwirtschaft sowie über ein aktives Vereinsleben. Ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind in den unmittelbaren Nachbarorten vorhanden
Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
