Objekt-Nr: 3072 - Perfektes Mehrgenerationenhaus mit sehr großem Gelände
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Objektart | Haus |
| Wohnfläche | 362 m² | Grundstücksgröße | 24.634 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Kaufpreis | 394.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% | Währung | € |
Beschreibung Das 3-Parteienhaus wurde im Jahr 1934 erbaut, 1980 erweitert und in den Jahren 2020 und 2021 grundlegend saniert. Die Grundstücksgröße ist aufgeteilt in ca. 1.506 m² Bauland und zusätzlich ca. 23.128 m² landwirtschaftliche Fläche. Die Immobilie besticht mit ihrem Platzangebot auf ca. 263 m² Wohnfläche. Die erste Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 70 m² und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten, Küche mit Zugang zum Wintergarten, der noch fertiggestellt werden muss, sowie einem Bad mit Dusche. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss wurde im Maisonette-Stil erbaut, hier beträgt die Wohnfläche ca. 124 m². Wohnzimmer, Esszimmer und Küche wurden offen gestaltet, ein Gäste WC und der Ausgang zum Garten vervollständigen diese Etage. Über den Treppenaufgang gelangt man ins Dachgeschoss, in dem das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Durchgangszimmer, ein Bad und der Hauswirtschaftsraum untergebracht sind. Wohnung Nummer 3 liegt ebenfalls im Dachgeschoss, diese wurde aufgeteilt in einen Wohnraum, ein Esszimmer mit offener Küche, sowie Bad mit Wanne und Dusche. Eine Leitertreppe führt zum ausgebauten Spitzboden, hier befinden sich ca. 28 m², im unteren Bereich ca. 68 m². Durch die leichte Hanglage stehen im Untergeschoss 2 Garagen, Kellerräume und der Heizraum zur Verfügung. Weitere Lagerfläche steht im angebauten Geräteraum bereit. Versorgt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2020 und zusätzlich einer Stückholzheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2020, die teilweise als Fußbodenheizung genutzt wird. Eine PV-Anlage wurde als Mietmodell der SWK errichtet. Der Außenbereich ist ein Traum für Kinder, Tiere, Freizeit und Gärtner. Das weitläufige Gelände bietet allen Bewohnern und Besuchern einen herrlichen Platz inmitten der Natur. Lassen Sie sich begeistern von diesem tollen Angebot und bei einem Termin vor Ort. Unser Büro steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2035
Endenergieverbrauch: 141.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung + Baujahr: 1934, Erweiterung 1980, Sanierung aus 2020/2021
+ Ölzentralheizung aus 2020 und Stückholzheizung aus 2020 (Fa. Fröling), teilweise als Fußbodenheizung
+ Wasser- und Stromleitungen aus 2020
+ PVC-Isolierverglasung (Fa. Hefesta) aus 05.2021, mit Elektro-Rollläden
+ Vinyl-Belag, Laminat, Fliesen
+ PV-Anlage mit 14,56 kwp von 2017, gemietet von SWK
+ seitlicher Anbau als Lager- und Geräteraum
+ 24.634 m² Gesamtgrundstück, bestehend aus ca. 1506 m² Bauland, zzgl. ca. 23.128 m² landwirtschaftl. Fläche mit Hanglage
Energieausweis von: 08.05.2025
+ Energieverbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch: 141,7 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: E
+ Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Stückholz
+ Baujahr Haus: 1934
Aufteilung:
UG-Aufteilung: Doppelgarage, weitere Kellerräume (durch Hanglage), Heizraum
EG-Aufteilung: Treppenaufgang, li, Whg 1: Flur, Bad mit Dusche, Küche mit Zugang zu Wintergarten (Rohbau), Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten, ca. 70,40 m²
Re, Whg 2 (Maisonette-Stil): Flur, G-WC, durch offene Küche weiter in Wohn-/Esszimmer mit Treppenaufgang und Zugang zu Garten, über Treppe in DG mit Flur, Hwr, Bad als Durchgang zu Schlafzimmer, Durchgangszimmer, weiteres Zimmer, ca. 124,70 m²
DG-Aufteilung: über Treppenhaus in Whg 3: Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnraum, Esszimmer mit offener Küche, ca. 68,24 m², über Leitertreppe zu ausgebauten Spitzboden
Lage Hirschhorn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern und gehört der Verbandsgemeinde Otterbach an. Hirschhorn liegt knapp 12 km in nord-westlicher Richtung von Kaiserslautern an der Lauter.
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Die Bahnlinie von Kaiserslautern nach Lauterecken hat einen Haltepunkt in der Gemeinde. Direkt durch die Gemeinde verläuft die B 270, die von Kaiserslautern über Wolfstein und Lauterecken nach Idar-Oberstein führt. Über die Anschlussstelle Kaiserslautern-West ist Hirschhorn an die A 6 angebunden.
Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Objekt-Nr: 3118 - Einfamilienhaus auf großem Grundstück
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Objektart | Haus |
| Wohnfläche | 131 m² | Grundstücksgröße | 1.845 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 165.000 € | Käuferprovision | 3,57% |
| Währung | € |
Beschreibung Sie suchen ein Haus auf dem Land, welches Sie nach Ihren Wünschen gestalten können? Dann sind Sie hier genau richtig. Die Immobilie wurde im Jahr 1925 auf einem 1.845 m² großen Grundstück erbaut und in den Jahren 1947 und 1970 erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m². Im Erdgeschoss liegt das Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, die Küche und ein Bad. Der Schlafbereich im Dachgeschoss bietet 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche und einen Balkon, den man vom Flur aus erreicht. Das Haus ist unterkellert, vor vielen Jahren wurde hier eine Schuhmacherwerkstatt betrieben, Kellerraum, Öllager und Heizungsraum vervollständigen diese Etage. Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1981 versorgt. Eine Garage und eine separate Werkstatt liegen im Außenbereich. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz und ein schönes Plätzchen zum Sitzen, Erholen und Gärtnern. Die Bilder geben Ihnen einen ersten Eindruck zum Gebäude, Sie sollten sich jedoch bei einer Besichtigung einen Einblick aus Ihrer Sichtweise verschaffen. Hierzu steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung, vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.11.2035
Endenergiebedarf: 522.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung + Baujahr: 1925 Erweiterung 1947 und 1970
+ Ölzentralheizung
+ Wasser + Strom aus 1970
+ Holz-Isolierverglasung aus 1978, teilweise Einfachverglasung u. Glasbausteine
+ Fliesen, Teppich
+ Garage
+ weitere sep. Werkstatt
+ Garten mit seitl. Einfahrt
Energieausweis von: 25.11.2025
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 522,3 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Heizöl
+ Baujahr Haus: 1925
Aufteilung:
KG-Aufteilung: Treppenabgang in Vorraum mit sep. Ausgang, Werkstattraum, Heizungsraum, Keller, Öllager
EG- Aufteilung: Treppenhaus, Flur, Bad, Zimmer, Küche, Wohn- Esszimmer mit Ausgang zu Balkon
DG-Aufteilung: Treppenaufgang in Flur mit Zugang zu Balkon, Bad mit Dusche, 2 Zimmer, 1 Durchgangszimmer
Lage Hirschhorn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern und gehört der Verbandsgemeinde Otterbach an. Hirschhorn liegt knapp 12 km in nordwestlicher Richtung von Kaiserslautern an der Lauter.
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Die Bahnlinie von Kaiserslautern nach Lauterecken hat einen Haltepunkt in der Gemeinde. Direkt durch die Gemeinde verläuft die B 270, die von Kaiserslautern über Wolfstein und Lauterecken nach Idar-Oberstein führt. Über die Anschlussstelle Kaiserslautern-West ist Hirschhorn an die A 6 angebunden.
Außerdem verfügt die Gemeinde Hirschhorn über einen kommunalen Kindergarten, eine Gastwirtschaft sowie über ein aktives Vereinsleben. Ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind in den unmittelbaren Nachbarorten vorhanden
Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-750071-0 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
