Objekt-Nr: 3111 - Vermietete Eigentumswohnung auf dem Betzenberg
| Objekttyp | Etagenwohnung | Objektart | Wohnung |
| Wohnfläche | 79 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 156.000 € | Käuferprovision | 2,975% |
| Währung | € |
Beschreibung Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung, die einen herrlichen Blick zur Stadt Kaiserslautern bietet. Das Mehrparteienhaus, welches insgesamt 166 Wohneinheiten umfasst, wurde im Jahr 1972 auf einem Eigentumsgrundstück im Gebiet Betzenberg erbaut. Die Wohnung bietet ca. 79 m² Wohnfläche, die sich auf Wohn- Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und separates WC verteilen. Die Loggia garantiert ein trockenes Plätzchen mit schöner Aussicht, da die Wohnung im 9. von 18 Stockwerken liegt. Problemlos gelangt man mit dem Fahrstuhl zu den einzelnen Etagen. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Im Jahr 2024 wurde das Haus an die Fernwärme angeschlossen, die isolierverglasten PVC-Fenster stammen aus dem Jahr 2013. Das Haus wurde in Betonbauweise mit Wärmedämmung errichtet. Im Preis inbegriffen ist ein Außenstellplatz. Gerne stellen wir Ihnen dieses neue Angebot bei einen Besichtigungstermin vor. Unser Büro steht Ihnen für Rückfragen und zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2035
Endenergiebedarf: 82.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung + MFH mit 18 Etagen und 166 WE
+ MEA von 6962/1 000 000 an 8744 m², Eigentumsgrundstück
+ Fernwärme aus 2024
+ PVC-Isolierverglasung aus 08/2013, weiß
+ Teppich, Laminat, Fliesen
+ Betonbauweise mit Wärmedämmung
+ Flachdach mit Warmdachaufbau
+ Zu jeder Wohneinheit ein Kellerabteil
+ Aufzug
+ Stellplatz
Energieausweis von: 13.08.2025
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 82,05 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
+ Baujahr Haus: 1972
Wohnungsaufteilung: Flur, Wohn- /Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, innenliegendes Bad und sep. WC, Loggia
Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtgebiet Betzenberg in Kaiserslautern.
Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt.
Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben.
Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.
Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-750071-0 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Objekt-Nr: 3081 - Zweifamilienhaus auf dem Bännjerrück
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | Objektart | Haus |
| Wohnfläche | 171 m² | Grundstücksgröße | 880 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Kaufpreis | 387.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% | Währung | € |
Beschreibung Die Immobilie wurde im Jahr 1963 auf einem 880 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage erbaut. Insgesamt stehen ca. 171 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss steht aktuell leer und umfasst ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m². Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, weitere ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit weiterem Balkon, Kinderzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert, ein Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum zur allgemeinen Nutzung befinden sich auf dieser Etage. Weiterhin ist hier eine kleine Einliegerwohnung mit 2 Räumen, Küche, Duschbad und Zugang zum Garten untergebracht. Aufgrund der Deckenhöhe von 2,14 Meter ist diese Einheit, mit einer Fläche von ca. 43 m², allerdings nicht in die Gesamtwohnfläche eingerechnet. Versorgt wird das Anwesen über eine Zentralheizung, das Gas-Brennwertgerät stammt aus dem Jahr 2015. Die Warmwasser-Versorgung erfolgt im EG über die Heizung, im OG über Elektro-Durchlauferhitzer. Diverse Renovierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen, die isolierverglasten PVC-Fenster stammen aus dem Jahr 2019, das Parkett im EG wurde im Jahr 2011 verlegt, das Dach wurde im Jahr 2010 neu eingedeckt. Die beiden Garagen wurden massiv erbaut. Das Grundstück liegt traumhaft und kann für Hobbygärtner und Ruhesuchende gleichermaßen eine Oase sein. Alles in allem ein rundum gutes Angebot, das Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin genauer anschauen sollten. Gerne steht Ihnen unser Büro für Rückfragen und für die Terminabsprache zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2035
Endenergiebedarf: 368.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H
Ausstattung + 880 m² Erbpachtgrundstück
+ Zentralheizung als Gas-brennwertgerät von 2015, WW im EG über Heizung, WW OG über Elektro-DLE
+ PVC-Isolierverglasung aus 2019, weiß und Holzoptik
+ Parkett im EG aus 2011, Fliesen
+ Eindeckung aus 2010 mit Unterspannbahn, ohne Dämmung
+ 2 sep. Garagen massiv gebaut
Energieausweis von: 19.06.2025
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 368,6 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
+ Baujahr Haus: 1963
Aufteilung:
KG-Aufteilung: 1 Heizraum, Hauswirtschaftsraum, 1 Kellerraum, Einliegerwohnung mit 2 Räumen, Küche, Duschbad und Zugang Garten (Deckenhöhe 2,14 m)
EG- Aufteilung: Whg 1: Flur, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ausgang zu Balkon, Kinderzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, ca. 85,22 m², leerstehend
OG-Aufteilung: Whg 2: Flur, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ausgang zu Balkon, Kinderzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer mit weiterem Balkon, ca. 86,42 m², vermietet
Lage Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.
Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
