Objekt-Nr: 3111 - Vermietete Eigentumswohnung auf dem Betzenberg
| Objekttyp | Etagenwohnung | Objektart | Wohnung |
| Wohnfläche | 79 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 156.000 € | Käuferprovision | 2,975% |
| Währung | € |
Beschreibung Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung, die einen herrlichen Blick zur Stadt Kaiserslautern bietet. Das Mehrparteienhaus, welches insgesamt 166 Wohneinheiten umfasst, wurde im Jahr 1972 auf einem Eigentumsgrundstück im Gebiet Betzenberg erbaut. Die Wohnung bietet ca. 79 m² Wohnfläche, die sich auf Wohn- Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und separates WC verteilen. Die Loggia garantiert ein trockenes Plätzchen mit schöner Aussicht, da die Wohnung im 9. von 18 Stockwerken liegt. Problemlos gelangt man mit dem Fahrstuhl zu den einzelnen Etagen. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Im Jahr 2024 wurde das Haus an die Fernwärme angeschlossen, die isolierverglasten PVC-Fenster stammen aus dem Jahr 2013. Das Haus wurde in Betonbauweise mit Wärmedämmung errichtet. Im Preis inbegriffen ist ein Außenstellplatz. Gerne stellen wir Ihnen dieses neue Angebot bei einen Besichtigungstermin vor. Unser Büro steht Ihnen für Rückfragen und zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2035
Endenergiebedarf: 82.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung + MFH mit 18 Etagen und 166 WE
+ MEA von 6962/1 000 000 an 8744 m², Eigentumsgrundstück
+ Fernwärme aus 2024
+ PVC-Isolierverglasung aus 08/2013, weiß
+ Teppich, Laminat, Fliesen
+ Betonbauweise mit Wärmedämmung
+ Flachdach mit Warmdachaufbau
+ Zu jeder Wohneinheit ein Kellerabteil
+ Aufzug
+ Stellplatz
Energieausweis von: 13.08.2025
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 82,05 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
+ Baujahr Haus: 1972
Wohnungsaufteilung: Flur, Wohn- /Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, innenliegendes Bad und sep. WC, Loggia
Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtgebiet Betzenberg in Kaiserslautern.
Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt.
Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben.
Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.
Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-750071-0 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Objekt-Nr: 3094 - Kleines Haus in der Stadtmitte von KL
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Objektart | Haus |
| Wohnfläche | 65 m² | Grundstücksgröße | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Kaufpreis | 123.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% | Währung | € |
Beschreibung Die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung! Das kleine Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 auf einem 62 m² großen Grundstück im Zentrum von Kaiserslautern erbaut. Die Immobilie bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche Raum für einen 1-2 Personenhaushalt. Im Erdgeschoss stehen Wohnzimmer, Esszimmer, und die Küche zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in 2 Zimmer und Bad mit Wanne. Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 2000, die Elektrik im Haus aus 2001. Weitere Renovierungen wurden ebenfalls im Jahr 2001 vorgenommen. Lassen Sie uns bei einer gemeinsamen Besichtigung einen Blick in das Anwesen werfen. Unser Büro steht Ihnen für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Termins gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.10.2032
Endenergiebedarf: 279.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung + Baujahr 1900, letzte Renovierung 2001
+ Gas-Zentralheizung aus 2000 mit WW
+ Stromleitungen aus 2001
+ PVC-Isolierverglasung aus 04/2001, weiß
+ Fliesen, Laminat, PVC-Belag
+ Keine Dachdämmung
Energieausweis von: 28.10.2022
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 279,7 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1900
Aufteilung:
KG-Aufteilung: Teilunterkellert, 1 Raum
EG- Aufteilung: Flur mit Treppenaufgang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche
DG-Aufteilung: Treppenaufgang in Flur, Bad mit Wanne als Durchgang in Zimmer, Schlafzimmer
Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kaiserslautern.
Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt.
Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben.
Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.
Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
