Beschreibung Sie suchen ein Haus auf dem Land, welches Sie nach Ihren Wünschen gestalten können? Dann sind Sie hier genau richtig. Die Immobilie wurde im Jahr 1925 auf einem 1.845 m² großen Grundstück erbaut und in den Jahren 1947 und 1970 erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m². Im Erdgeschoss liegt das Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, die Küche und ein Bad. Der Schlafbereich im Dachgeschoss bietet 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche und einen Balkon, den man vom Flur aus erreicht. Das Haus ist unterkellert, vor vielen Jahren wurde hier eine Schuhmacherwerkstatt betrieben, Kellerraum, Öllager und Heizungsraum vervollständigen diese Etage. Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1981 versorgt. Eine Garage und eine separate Werkstatt liegen im Außenbereich. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz und ein schönes Plätzchen zum Sitzen, Erholen und Gärtnern. Die Bilder geben Ihnen einen ersten Eindruck zum Gebäude, Sie sollten sich jedoch bei einer Besichtigung einen Einblick aus Ihrer Sichtweise verschaffen. Hierzu steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung, vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.11.2035
Endenergiebedarf: 522.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung + Baujahr: 1925 Erweiterung 1947 und 1970
+ Ölzentralheizung
+ Wasser + Strom aus 1970
+ Holz-Isolierverglasung aus 1978, teilweise Einfachverglasung u. Glasbausteine
+ Fliesen, Teppich
+ Garage
+ weitere sep. Werkstatt
+ Garten mit seitl. Einfahrt

Energieausweis von: 25.11.2025
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 522,3 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Heizöl
+ Baujahr Haus: 1925

Aufteilung:

KG-Aufteilung: Treppenabgang in Vorraum mit sep. Ausgang, Werkstattraum, Heizungsraum, Keller, Öllager

EG- Aufteilung: Treppenhaus, Flur, Bad, Zimmer, Küche, Wohn- Esszimmer mit Ausgang zu Balkon

DG-Aufteilung: Treppenaufgang in Flur mit Zugang zu Balkon, Bad mit Dusche, 2 Zimmer, 1 Durchgangszimmer

Lage Hirschhorn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern und gehört der Verbandsgemeinde Otterbach an. Hirschhorn liegt knapp 12 km in nordwestlicher Richtung von Kaiserslautern an der Lauter.
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Die Bahnlinie von Kaiserslautern nach Lauterecken hat einen Haltepunkt in der Gemeinde. Direkt durch die Gemeinde verläuft die B 270, die von Kaiserslautern über Wolfstein und Lauterecken nach Idar-Oberstein führt. Über die Anschlussstelle Kaiserslautern-West ist Hirschhorn an die A 6 angebunden.
Außerdem verfügt die Gemeinde Hirschhorn über einen kommunalen Kindergarten, eine Gastwirtschaft sowie über ein aktives Vereinsleben. Ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind in den unmittelbaren Nachbarorten vorhanden

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-750071-0 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.