Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Windeck-Hurst
Einfamilienhaus, 65 m², 4 Zimmer, 51570 Windeck
Details
| ImmoNr | 2025-05-1057 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51570 |
| Ort | Windeck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 1.776 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-05-1057 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 51570 |
| Ort | Windeck | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 1.776 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 260.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Idyllisches Einfamilienhaus in Windeck-Hurst
Inmitten der naturverbundenen und ruhigen Ortslage von Windeck-Hurst präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1776m².
Das Objekt wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise erbaut und im Jahr 2013 umfassend kernsaniert.
Dank der idyllischen Lage mit einem kleinen Bachlauf direkt auf dem Grundstück eignet sich diese Immobilie ideal für Naturliebhaber und alle die ein ruhiges und schönes Zuhause im Grünen suchen.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.65 m²,die sich auf eine einladende Raumaufteilung verteilt.
Zusätzlich steht eine ca.50 m² große teilunterkellerte Fläche zur Verfügung, die ebenfalls wohnlich nutzbar ist.
Im Zuge der Sanierung im Jahr 2013 wurde das Gebäude zudem um eine Wohnraumerweiterung von ca.11m² ergänzt, wodurch ein modernes und offenes Wohngefühl entsteht.
Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für behagliche Wärme an kalten Tagen. Für die Wasseraufbereitung steht eine Solaranlage zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight stellt das weitläufige Grundstück dar, das nicht nur Ruhe und Natur bietet, sondern auch weiteres Potential für Anbau oder Neubau bietet. Eine positive Bauvoranfrage für zwei kleine Häuser liegt bereits vor.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Inmitten der naturverbundenen und ruhigen Ortslage von Windeck-Hurst präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1776m².
Das Objekt wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise erbaut und im Jahr 2013 umfassend kernsaniert.
Dank der idyllischen Lage mit einem kleinen Bachlauf direkt auf dem Grundstück eignet sich diese Immobilie ideal für Naturliebhaber und alle die ein ruhiges und schönes Zuhause im Grünen suchen.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.65 m²,die sich auf eine einladende Raumaufteilung verteilt.
Zusätzlich steht eine ca.50 m² große teilunterkellerte Fläche zur Verfügung, die ebenfalls wohnlich nutzbar ist.
Im Zuge der Sanierung im Jahr 2013 wurde das Gebäude zudem um eine Wohnraumerweiterung von ca.11m² ergänzt, wodurch ein modernes und offenes Wohngefühl entsteht.
Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für behagliche Wärme an kalten Tagen. Für die Wasseraufbereitung steht eine Solaranlage zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight stellt das weitläufige Grundstück dar, das nicht nur Ruhe und Natur bietet, sondern auch weiteres Potential für Anbau oder Neubau bietet. Eine positive Bauvoranfrage für zwei kleine Häuser liegt bereits vor.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.03.2028 |
| Endenergiebedarf | 125,55 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Diese Immobilie bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr 1965
- Kernsanierung im Jahr 2013
- eine Wohnfläche ca.65 m²
zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche (als
Wohnraum nutzbar)
- zwei Zimmer in Wohnfläche enthalten
- eine Grundstücksgröße von
1776m² (bebaubare
Fläche enthalten)
- Gaszentralheizung
- Solaranlage zur
Warmwasseraufbereitung
- Holzfenster
Zweifachverglasung
- Duschbad
- Kamin
- Garage
- Baujahr 1965
- Kernsanierung im Jahr 2013
- eine Wohnfläche ca.65 m²
zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche (als
Wohnraum nutzbar)
- zwei Zimmer in Wohnfläche enthalten
- eine Grundstücksgröße von
1776m² (bebaubare
Fläche enthalten)
- Gaszentralheizung
- Solaranlage zur
Warmwasseraufbereitung
- Holzfenster
Zweifachverglasung
- Duschbad
- Kamin
- Garage
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in herrlich ruhiger und naturnaher Lage in Windeck-Hurst, einem idyllischen Ortskern der Gemeinde Windeck. Eingebettet in das reizvolle Bergische Land, ist die Bacher Straße eine kleine, kaum befahrene Anliegerstraße-ideal für alle die Erholung und Rückzug vom Alltag brauchen.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, dichten Wäldern und klaren Bächen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut: In wenigen Minuten erreicht man den Hauptort Rosbach, wo Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen.
Windeck ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die malerische Natur und ein aktives Gemeindeleben.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, dichten Wäldern und klaren Bächen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut: In wenigen Minuten erreicht man den Hauptort Rosbach, wo Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen.
Windeck ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die malerische Natur und ein aktives Gemeindeleben.
Sonstiges Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite www.immobilien-strassburger.de
Sie sind Eigentümer/in und möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?
Sie sind auf der Suche nach Immobilien? Egal ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger, wir finden für Sie die richtige Immobilie!
Profitieren Sie von unserer Expertise und kontaktieren uns für ein kostenloses Beratungsgespräch unter 0221-70201698 oder schreiben uns eine Mail an info@immobilien-strassburger.de
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