Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage von Sankt Katharinen
Einfamilienhaus, 132 m², 4 Zimmer, 53562 Sankt Katharinen
Details
| ImmoNr | 2025-06-1059 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53562 |
| Ort | Sankt Katharinen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 1.607 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 355.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-06-1059 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 53562 |
| Ort | Sankt Katharinen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 1.607 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 355.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Auf einem großzügigen Grundstück von 1607 m² wurde die Immobilie im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet.
Inmitten herrlicher Natur und absoluter Ruhe erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Hanglage und herrlichem Ausblick.
Die Immobilie bietet auf ca. 132 m² ein behagliches Zuhause für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und Komfort miteinander vereinen möchten.
Das Objekt wurde energetisch modernisiert und überzeugt durch eine solide Bausubstanz.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie , ist der traumhafte Ausblick ins Grüne. Aus nahezu jedem Fenster , blickt man in eine unverbaute , naturnahe Umgebung -ein seltener Luxus, der für Entspannung und Lebensqualität sorgt.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Inmitten herrlicher Natur und absoluter Ruhe erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Hanglage und herrlichem Ausblick.
Die Immobilie bietet auf ca. 132 m² ein behagliches Zuhause für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und Komfort miteinander vereinen möchten.
Das Objekt wurde energetisch modernisiert und überzeugt durch eine solide Bausubstanz.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie , ist der traumhafte Ausblick ins Grüne. Aus nahezu jedem Fenster , blickt man in eine unverbaute , naturnahe Umgebung -ein seltener Luxus, der für Entspannung und Lebensqualität sorgt.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Modernisiert |
Ausstattung Diese Immobilie bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- eine Wohnfläche von ca. 132 m²
- vier großzügige Zimmer
- eine Grundstücksgröße von 1607 m²
mit eigenem Waldstück
- Elektroheizkörper (2021)
- dreifach verglaste Fenster (2023)
- eine moderne Einbauküche (2021)
- Bad mit bodentiefer Dusche
- Kamin
- Sauna
- Dachdämmung (2024)
- Carport
- Terrasse
- Stellplätze für ca. 4 Fahrzeuge
- eine Wohnfläche von ca. 132 m²
- vier großzügige Zimmer
- eine Grundstücksgröße von 1607 m²
mit eigenem Waldstück
- Elektroheizkörper (2021)
- dreifach verglaste Fenster (2023)
- eine moderne Einbauküche (2021)
- Bad mit bodentiefer Dusche
- Kamin
- Sauna
- Dachdämmung (2024)
- Carport
- Terrasse
- Stellplätze für ca. 4 Fahrzeuge
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Brochenbach, einem idyllischen Ortsteil der Ortsgemeinde Sankt Katharinen im Landkreis Neuwied (Rheinland-Pfalz). Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, ihre Ruhe und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
Brochenbach liegt am nördlichen Rand des Westerwaldes, unmittelbar an der Grenze zum Naturpark Rhein-Westerwald. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Wanderwegen – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Spaziergänger und Ruhesuchende. Direkt angrenzend an das Grundstück beginnt der Wald – ideal für erholsame Stunden im Grünen oder sportliche Aktivitäten in der Natur.
Trotz der abgeschiedenen und ruhigen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar:
Das Zentrum von Sankt Katharinen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie. Die nächstgelegene größere Stadt ist Linz am Rhein, ca. 10 km entfernt.
Brochenbach liegt am nördlichen Rand des Westerwaldes, unmittelbar an der Grenze zum Naturpark Rhein-Westerwald. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Wanderwegen – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Spaziergänger und Ruhesuchende. Direkt angrenzend an das Grundstück beginnt der Wald – ideal für erholsame Stunden im Grünen oder sportliche Aktivitäten in der Natur.
Trotz der abgeschiedenen und ruhigen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar:
Das Zentrum von Sankt Katharinen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie. Die nächstgelegene größere Stadt ist Linz am Rhein, ca. 10 km entfernt.
Sonstiges Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite www.immobilien-strassburger.de
Sie sind Eigentümer/in und möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?
Sie sind auf der Suche nach Immobilien? Egal ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger, wir finden für Sie die richtige Immobilie!
Profitieren Sie von unserer Expertise und kontaktieren uns für ein kostenloses Beratungsgespräch unter 0221-70201698 oder schreiben uns eine Mail an info@immobilien-strassburger.de
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