Ensemble aus Dreifamilienhaus + Zweifamilienhaus + 6 Garagen/ Faktor 10,2!!!
Mehrfamilienhaus, 286 m², 12 Zimmer, 51399 Burscheid
Details
| ImmoNr | 2025-07-1063 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 51399 |
| Ort | Burscheid |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 286 m² |
| Grundstücksgröße | 826 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Vermietbare Fläche | 286 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 490.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-07-1063 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 51399 |
| Ort | Burscheid | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 286 m² | Grundstücksgröße | 826 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Anzahl Badezimmer | 5 |
| Vermietbare Fläche | 286 m² | Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 490.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das angebotene Ensemble befindet sich auf einem ca. 826 m² großen Grundstück in Burscheid Dierath. Das Immobilienangebot besteht aus einem ca. im Jahre 1955 errichteten Dreifamilienhaus in Massivbauweise und einem ca. im Jahre 1940 erbauten Zweifamilienhaus in Fachwerkbauweise. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 286 m², verteilt auf 5 Wohneinheiten, bietet das Ensemble enorme und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger und Handwerker.
Die zusätzlichen 6 Garagen steigern das Potential erheblich.
Das Ensemble ist vollvermietet.
Die Gebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Für detaillierte Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die zusätzlichen 6 Garagen steigern das Potential erheblich.
Das Ensemble ist vollvermietet.
Die Gebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Für detaillierte Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Ausstattung Dieses Ensemble bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
-aktuelle Jahresnettomiete 48.000Euro
- eine Grundstückgröße von ca. 826 m²
Dreifamilienhaus:
- Baujahr ca. im Jahr 1955
- massive Bauweise
- vollunterkellert
- eine Wohnfläche von ca. 151m²
Wohnung EG: ca. 56 m², 2 Zimmer
Wohnung 1.OG: ca. 58 m², 2 Zimmer
Wohnung DG: ca. 37 m², 2 Zimmer
Zweifamilienhaus:
- Baujahr ca. im Jahr 1940
- Fachwerkbauweise
- teilunterkellert
- eine Wohnfläche von ca. 135 m²
- Elektroheizung
Wohnung EG: ca. 66 m², 3 Zimmer
Wohnung OG: ca. 69 m², 3 Zimmer
- eine Garagenreihe mit sechs Garagen
-aktuelle Jahresnettomiete 48.000Euro
- eine Grundstückgröße von ca. 826 m²
Dreifamilienhaus:
- Baujahr ca. im Jahr 1955
- massive Bauweise
- vollunterkellert
- eine Wohnfläche von ca. 151m²
Wohnung EG: ca. 56 m², 2 Zimmer
Wohnung 1.OG: ca. 58 m², 2 Zimmer
Wohnung DG: ca. 37 m², 2 Zimmer
Zweifamilienhaus:
- Baujahr ca. im Jahr 1940
- Fachwerkbauweise
- teilunterkellert
- eine Wohnfläche von ca. 135 m²
- Elektroheizung
Wohnung EG: ca. 66 m², 3 Zimmer
Wohnung OG: ca. 69 m², 3 Zimmer
- eine Garagenreihe mit sechs Garagen
Lagebeschreibung Burscheid ist eine Stadt im nordrhein-westfälischen Rheinisch-Bergischen Kreis, umgeben von einer malerischen Hügellandschaft und dichten Wäldern. Geografisch liegt Burscheid etwa 20 Kilometer nordöstlich von Köln und 30 Kilometer südwestlich von Düsseldorf, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Die Stadt erstreckt sich entlang des Flüsschens Wupper und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die ansprechende Natur führen. Burscheid grenzt an verschiedene Nachbargemeinden, darunter Wermelskirchen im Norden und Leverkusen im Westen, was den Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten erleichtert.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A1, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht, sowie durch mehrere Buslinien, die die Stadt mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzen, gegeben. Burscheid zeichnet sich als besonders lebenswerter Standort aus, der sowohl naturnahe Erholung als auch die Vorzüge städtischer Infrastruktur bietet.
Die Stadt erstreckt sich entlang des Flüsschens Wupper und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die ansprechende Natur führen. Burscheid grenzt an verschiedene Nachbargemeinden, darunter Wermelskirchen im Norden und Leverkusen im Westen, was den Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten erleichtert.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A1, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht, sowie durch mehrere Buslinien, die die Stadt mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzen, gegeben. Burscheid zeichnet sich als besonders lebenswerter Standort aus, der sowohl naturnahe Erholung als auch die Vorzüge städtischer Infrastruktur bietet.
Sonstiges Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite www.immobilien-strassburger.de
Sie sind Eigentümer/in und möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?
Egal ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger, wir finden für Sie die richtige Immobilie!
Profitieren Sie von unserer Expertise und kontaktieren uns für ein kostenloses Beratungsgespräch unter 0221-70201698 oder schreiben uns eine Mail an info@immobilien-strassburger.de
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