Erschlossenes Baugrundstück in begehrter Lage von Niederkassel- Ranzel
Wohnen, , Zimmer, 53859 Niederkassel / Ranzel
Details
| ImmoNr | 2025-09-1073 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 53859 |
| Ort | Niederkassel / Ranzel |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 430 m² |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-09-1073 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 53859 |
| Ort | Niederkassel / Ranzel | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 430 m² | Kaufpreis | 225.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
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Objektbeschreibung In gefragter Lage von Niederkassel-Ranzel steht dieses attraktive und erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 430 m² zum Verkauf.
Die Bebauung ermöglicht eine 2,5 geschossige Bauweise. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses.
Die Bebauung ermöglicht eine 2,5 geschossige Bauweise. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung Besonderheiten des Grundstücks:
- eine Grundstücksgröße von ca. 430 m²
- kein Bebauungsplan
Baurecht gemäß §34 Bau GB
- 2,5 geschossige Bauweise möglich
- Ein oder Zweifamilienhaus realisierbar
- kurzfristig bebaubar
- Erschlossen
- eine Grundstücksgröße von ca. 430 m²
- kein Bebauungsplan
Baurecht gemäß §34 Bau GB
- 2,5 geschossige Bauweise möglich
- Ein oder Zweifamilienhaus realisierbar
- kurzfristig bebaubar
- Erschlossen
Lagebeschreibung Niederkassel-Ranzel ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Niederkassel im Rhein-Sieg-Kreis, eingebettet zwischen Köln und Bonn. Der Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein und profitiert von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Metropolen bietet.
Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe aus. In wenigen Minuten erreicht man die Rheinpromenade, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden am Wasser einlädt. Umgeben von Feldern, Grünflächen und kleinen Wäldern bietet Ranzel viel Raum für Naturgenuss und Freizeitgestaltung.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort oder in den benachbarten Ortsteilen. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B9, die A59 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Köln als auch Bonn in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe aus. In wenigen Minuten erreicht man die Rheinpromenade, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden am Wasser einlädt. Umgeben von Feldern, Grünflächen und kleinen Wäldern bietet Ranzel viel Raum für Naturgenuss und Freizeitgestaltung.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort oder in den benachbarten Ortsteilen. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B9, die A59 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Köln als auch Bonn in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite unter www.immobilien-strassburger.de
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Egal ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger, wir finden für Sie die richtige Immobilie!
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