Attraktive Kapitalanlage an der Stiftsgasse in Bonn
Mehrfamilienhaus, 198 m², 8 Zimmer, 53111 Bonn
Details
| ImmoNr | 2025-11-1077 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 53111 |
| Ort | Bonn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 198 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 9 |
| Vermietbare Fläche | 198 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 898.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-11-1077 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 53111 |
| Ort | Bonn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 198 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 100 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 | Anzahl Badezimmer | 9 |
| Vermietbare Fläche | 198 m² | Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 898.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses charmante Vierparteienhaus aus dem Jahr um 1904 befindet sich in äußerst attraktiver Lage direkt an der Stiftsgasse in Bonn.
Auf einem kompakten Grundstück von rund 100 m² bietet die Liegenschaft insgesamt ca. 198 m² Wohnfläche, die im Jahr 2012 umfassend saniert wurde. Dabei wurden sowohl technische als auch gestalterische Aspekte modernisiert und das historische Gebäude in einen sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand überführt.
Innerhalb der vier Wohneinheiten sind derzeit einzelne Zimmer vermietet, wodurch sich eine übersichtliche und stabile Belegungssituation ergibt. Die bestehende Vermietungsstruktur ist geordnet, langfristig gewachsen und sorgt für jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 46.476 €.
Dank der begehrten Innenstadtlage, der ansprechenden Altbauarchitektur und der gepflegten Haussubstanz eignet sich das Objekt ideal als wertbeständige Kapitalanlage mit attraktiver Ertragskraft.
Auf einem kompakten Grundstück von rund 100 m² bietet die Liegenschaft insgesamt ca. 198 m² Wohnfläche, die im Jahr 2012 umfassend saniert wurde. Dabei wurden sowohl technische als auch gestalterische Aspekte modernisiert und das historische Gebäude in einen sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand überführt.
Innerhalb der vier Wohneinheiten sind derzeit einzelne Zimmer vermietet, wodurch sich eine übersichtliche und stabile Belegungssituation ergibt. Die bestehende Vermietungsstruktur ist geordnet, langfristig gewachsen und sorgt für jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 46.476 €.
Dank der begehrten Innenstadtlage, der ansprechenden Altbauarchitektur und der gepflegten Haussubstanz eignet sich das Objekt ideal als wertbeständige Kapitalanlage mit attraktiver Ertragskraft.
Energieausweis
| Baujahr | 1905 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 94,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Immobilie bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- Vierparteienhaus
- solide Mieterstruktur
- Baujahr ca.1904
- eine Grundstücksgröße von
100 m²
- eine Wohnfläche von 198 m²
- jähr. Mieteinahmen 46.476
Euro
- Fenster 2-Fach Verglasung
- vollunterkellert
- Dachsanierung 2012
- Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung der
Gaszentralheizung 2009
- Erneuerung der Wasser und Abwasserleitungen 2012
- Vierparteienhaus
- solide Mieterstruktur
- Baujahr ca.1904
- eine Grundstücksgröße von
100 m²
- eine Wohnfläche von 198 m²
- jähr. Mieteinahmen 46.476
Euro
- Fenster 2-Fach Verglasung
- vollunterkellert
- Dachsanierung 2012
- Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung der
Gaszentralheizung 2009
- Erneuerung der Wasser und Abwasserleitungen 2012
Lagebeschreibung Die ehemalige Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland Bonn ist ca. 30 Kilometer südlich der millionenmetropole Köln gelegen.
Die Stadt ist bekannt für ihre schönen Altstadtviertel, darunter das historische Zentrum mit dem Marktplatz und dem Alten Rathaus. Neben der Universität Bonn sind selbstverständlich auch alle Schulformen und sonstigen Bildungseinrichtungen vorhanden.
Bonn verfügt über mehrere Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Gesundheitsversorgung bieten.
Die Innenstadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen sowie zahlreiche Museen, darunter das Kunstmuseum Bonn und das Haus der Geschichte.
Die Umgebung von Bonn ist geprägt von malerischen Landschaften, Weinbergen und dem Siebengebirge, das sich direkt am Rhein erstreckt.
Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Neben den direkten Anbindungen an die BAB59, 555 und 565 verfügt Bonn über ein umfangreiches Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln, als Knotenpunkt für Fernzüge sowie Straßenbahnen und Bussen, die die Stadt und die umliegenden Regionen hervorragend verbinden.
Die Stadt ist bekannt für ihre schönen Altstadtviertel, darunter das historische Zentrum mit dem Marktplatz und dem Alten Rathaus. Neben der Universität Bonn sind selbstverständlich auch alle Schulformen und sonstigen Bildungseinrichtungen vorhanden.
Bonn verfügt über mehrere Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Gesundheitsversorgung bieten.
Die Innenstadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen sowie zahlreiche Museen, darunter das Kunstmuseum Bonn und das Haus der Geschichte.
Die Umgebung von Bonn ist geprägt von malerischen Landschaften, Weinbergen und dem Siebengebirge, das sich direkt am Rhein erstreckt.
Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Neben den direkten Anbindungen an die BAB59, 555 und 565 verfügt Bonn über ein umfangreiches Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln, als Knotenpunkt für Fernzüge sowie Straßenbahnen und Bussen, die die Stadt und die umliegenden Regionen hervorragend verbinden.
Sonstiges Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite www.immobilien-strassburger.de
Sie sind Eigentümer/in und möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?
Sie sind auf der Suche nach Immobilien? Egal ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger, teilen Sie uns mit wonach Sie suchen!
Profitieren Sie von unserer Expertise und kontaktieren uns für ein kostenloses Beratungsgespräch unter 0221-70201698 oder schreiben uns eine Mail an info@immobilien-strassburger.de
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