Charmantes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Neunkirchen-Seelscheid
Einfamilienhaus, 156 m², 5 Zimmer, 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Details
| ImmoNr | 2026-05-1092 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53819 |
| Ort | Neunkirchen-Seelscheid |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 156 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 472 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-05-1092 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 53819 |
| Ort | Neunkirchen-Seelscheid | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 156 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 472 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 398.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Kamin und schönem Garten.
Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca.156 m² viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine praktische Aufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem ca. 472 m² großen Grundstück wurde das Haus im Jahr 1984 in Fertigbauweise errichtet.
Mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet die Immobilie ausreichend Platz.
Der Wohnbereich mit Kamin sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt des Hauses.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsreserven und kann flexibel genutzt werden.
Da Objekt befindet sich in seinem altersgerechten Zustand und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Besonders hervorzuheben ist der eingefriedete Garten. Hier können Kinder ungestört spielen, während Erwachsene die Privatsphäre des eigenen Grundstücks genießen. Ob gemütliche Sommerabende, Grillen mit Freunden oder einfach ein ruhiger Feierabend im Freien – der Garten bietet dafür den passenden Rahmen.
Die massive Vollunterkellerung schafft viel Stauraum und wird durch zwei großzügige Hobbyräume ergänzt.
Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlich ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Abstellmöglichkeiten.
Ein Haus mit viel Platz und Potenzial in familienfreundlicher Umgebung – ideal für alle, die ein solides Zuhause mit Garten und ausreichend Raum für die ganze Familie suchen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca.156 m² viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine praktische Aufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem ca. 472 m² großen Grundstück wurde das Haus im Jahr 1984 in Fertigbauweise errichtet.
Mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet die Immobilie ausreichend Platz.
Der Wohnbereich mit Kamin sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt des Hauses.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsreserven und kann flexibel genutzt werden.
Da Objekt befindet sich in seinem altersgerechten Zustand und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Besonders hervorzuheben ist der eingefriedete Garten. Hier können Kinder ungestört spielen, während Erwachsene die Privatsphäre des eigenen Grundstücks genießen. Ob gemütliche Sommerabende, Grillen mit Freunden oder einfach ein ruhiger Feierabend im Freien – der Garten bietet dafür den passenden Rahmen.
Die massive Vollunterkellerung schafft viel Stauraum und wird durch zwei großzügige Hobbyräume ergänzt.
Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlich ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Abstellmöglichkeiten.
Ein Haus mit viel Platz und Potenzial in familienfreundlicher Umgebung – ideal für alle, die ein solides Zuhause mit Garten und ausreichend Raum für die ganze Familie suchen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Ausstattung Diese Immobilie bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- eine Wohnfläche von ca.156 m²
- eine Grundstücksgröße von ca.472 m²
- erbaut im Jahr 1984
- Fertighaus der Marke Kampa
- massive Vollunterkellerung
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2018
- vier Schlafzimmer
- zwei vollwertige Bäder
- Gäste WC
- teilweise ausgebautes Dachgeschoss
- zwei große Hobbyräume im Keller
- Kamin
- Doppelgarage
- eine Wohnfläche von ca.156 m²
- eine Grundstücksgröße von ca.472 m²
- erbaut im Jahr 1984
- Fertighaus der Marke Kampa
- massive Vollunterkellerung
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2018
- vier Schlafzimmer
- zwei vollwertige Bäder
- Gäste WC
- teilweise ausgebautes Dachgeschoss
- zwei große Hobbyräume im Keller
- Kamin
- Doppelgarage
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Neunkirchen-Seelscheid. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und gewachsene Wohnbebauung aus und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur.
Das Ortszentrum von Neunkirchen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie Banken ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Neunkirchen-Seelscheid liegt im Rhein-Sieg-Kreis und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes mit weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Siegburg, Bonn und Köln bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse besteht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Auch der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Ballungsräume der Region.
Das Ortszentrum von Neunkirchen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie Banken ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Neunkirchen-Seelscheid liegt im Rhein-Sieg-Kreis und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes mit weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Siegburg, Bonn und Köln bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse besteht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Auch der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Ballungsräume der Region.
Sonstiges Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Dann sprechen Sie uns gerne an.
In einem unverbindlichen Gespräch nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen, hören Ihnen aufmerksam zu und begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu einer guten Entscheidung.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Ihr Straßburger Immobilien Team
Straßburger Immobilien GmbH
Alte Poststraße.16a
53840 Troisdorf
Telefon: 02241-9113584
Pallenbergstraße.16a
50737 Köln
Telefon: 0221-70201698
Email: info@immobilien-strassburger.de
www.strassburger-immobilien.de
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