Wohnkomfort in Bestlage-Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Köln- Junkersdorf
Etagenwohnung, 90 m², 3 Zimmer, 50858 Köln
Details
| ImmoNr | 2026-07-1099 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50858 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Hausgeld | 464 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-07-1099 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50858 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² | Nutzfläche | 15 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € | Hausgeld | 464 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Stilvolle Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon und wunderschönem Blick ins Grüne
Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen, großzügige Räume und eine ruhige Wohnlage auf harmonische Weise.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine helle Atmosphäre, eine gelungene Raumaufteilung und seinen ausgezeichneten Zustand überzeugt.
Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl.
Die lichtdurchfluteten Räume, die geschmackvolle Gestaltung und das offene Wohnkonzept schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und in den gepflegten Garten.
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Ohne größeren Renovierungsaufwand können Sie direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die begehrte Wohnlage in Köln-Junkersdorf, die für ihre hohe Lebensqualität, das grüne Umfeld und die hervorragende Infrastruktur geschätzt wird.
Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen, großzügige Räume und eine ruhige Wohnlage auf harmonische Weise.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine helle Atmosphäre, eine gelungene Raumaufteilung und seinen ausgezeichneten Zustand überzeugt.
Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl.
Die lichtdurchfluteten Räume, die geschmackvolle Gestaltung und das offene Wohnkonzept schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und in den gepflegten Garten.
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Ohne größeren Renovierungsaufwand können Sie direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die begehrte Wohnlage in Köln-Junkersdorf, die für ihre hohe Lebensqualität, das grüne Umfeld und die hervorragende Infrastruktur geschätzt wird.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 161,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.04.2030 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Diese Immobilie bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- ca. 90 m² Wohnfläche
- drei großzügige Zimmer
- sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- helle und lichtdurchflutete Wohnräume
- sofort bezugsbereit
- Abstellraum in der Wohnung
- ein monatliches Hausgeld von 464 Euro inkl. Heizkosten
- das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten
- attraktive Wohnlage von Köln Junkersdorf
- Abstellraum im Keller
- ca. 90 m² Wohnfläche
- drei großzügige Zimmer
- sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- helle und lichtdurchflutete Wohnräume
- sofort bezugsbereit
- Abstellraum in der Wohnung
- ein monatliches Hausgeld von 464 Euro inkl. Heizkosten
- das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten
- attraktive Wohnlage von Köln Junkersdorf
- Abstellraum im Keller
Lagebeschreibung Der Stadtteil Junkersdorf im Kölner Westen zählt zu den beliebtesten und exklusivsten Stadtteilen Kölns.
Freistehende Villen mit großzügigen Grundstücken mit altem Baumbestand prägen das Bild von Junkersdorf. Das Objekt befindet sich im Kölner Weg fussläufig zum Grüngürtel.
Das Rheinenergiestadion, umgeben von zahlreichen Sport- und Parkanlagen, das Stadionbad, sowie der Adenauer Weiher laden zu verschiedensten Freizeitaktivitäten ein und sind fussläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastrukturell ist Junkersdorf aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum in allen Bereichen bestens versorgt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen/ Kindergärten etc. sind in der näheren Umgebung in und um Junkersdorf vorhanden.
Junkersdorf ist trotz der idyllischen Lage im Grüngürtel verkehrstechnisch bestens angebunden.
Mit der Straßenbahnlinie 1, ist das Kölner Stadtzentrum in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Das Autobahnkreuz Köln- West mit der BAB1 und BAB4 ist eine Verkehrsader in alle Himmelsrichtungen und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Der internationale Airport Köln/ Bonn ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Freistehende Villen mit großzügigen Grundstücken mit altem Baumbestand prägen das Bild von Junkersdorf. Das Objekt befindet sich im Kölner Weg fussläufig zum Grüngürtel.
Das Rheinenergiestadion, umgeben von zahlreichen Sport- und Parkanlagen, das Stadionbad, sowie der Adenauer Weiher laden zu verschiedensten Freizeitaktivitäten ein und sind fussläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastrukturell ist Junkersdorf aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum in allen Bereichen bestens versorgt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen/ Kindergärten etc. sind in der näheren Umgebung in und um Junkersdorf vorhanden.
Junkersdorf ist trotz der idyllischen Lage im Grüngürtel verkehrstechnisch bestens angebunden.
Mit der Straßenbahnlinie 1, ist das Kölner Stadtzentrum in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Das Autobahnkreuz Köln- West mit der BAB1 und BAB4 ist eine Verkehrsader in alle Himmelsrichtungen und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Der internationale Airport Köln/ Bonn ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Sonstiges Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Dann sprechen Sie uns gerne an.
In einem unverbindlichen Gespräch nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen, hören Ihnen aufmerksam zu und begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu einer guten Entscheidung.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Ihr Straßburger Immobilien Team
Straßburger Immobilien GmbH
Alte Poststraße.16a
53840 Troisdorf
Telefon: 02241-9113584
Pallenbergstraße.16a
50737 Köln
Telefon: 0221-70201698
Email: info@immobilien-strassburger.de
www.strassburger-immobilien.de
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50737 Köln
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