Charmantes Eigenheim mit Wohlfühlcharakter
Reihenmittel, 117 m², 4 Zimmer, 42897 Remscheid / Lennep
Details
| ImmoNr | 2026-09-1104 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 42897 |
| Ort | Remscheid / Lennep |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 320 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-09-1104 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 42897 |
| Ort | Remscheid / Lennep | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 320 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 298.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Charmantes Wohnhaus mit Wintergarten, Sauna und vielseitigem Gestaltungspotenzial
Die im Jahr 1969 errichtete Immobilie bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche und einem ca. 320 m² großen Grundstück ein angenehmes Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung. Eine schöne Erweiterung des ursprünglichen Hauses stellt der 1983 nachträglich errichtete Wintergarten dar, der den Wohnbereich ergänzt und einen direkten Bezug zum Außenbereich schafft.
Das Gebäude verfügt über ein massiv errichtetes Kellergeschoss, während Erd und Obergeschoss in Stahl-Holz Tafelbauweise mit Dämmung ausgeführt wurden. Die Außenwände sind mit einer 24 mm starken Tropenholzverkleidung versehen.
Auch das Kellergeschoss bietet mehr als klassische Abstell und Nutzflächen.Hier stehen unter anderem eine Sauna sowie eine separate Dusche zur Verfügung und schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene wesentliche Bereiche der Immobilie erneuert und modernisiert. 2014 wurde die Heizungsanlage erneuert. 2016 erfolgte der Austausch der Fenster im Obergeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss. Eine umfangreiche Sanierung des Daches einschließlich der Dachkonstruktion wurde 2018 durchgeführt. Zuletzt wurden im Jahr 2025 Klimaanlagen im Schlafzimmer installiert und damit der Wohnkomfort weiter ergänzt.
Die Immobilie verbindet eine gewachsene Raumstruktur mit bereits vorgenommenen Modernisierungen und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, weitere Bereiche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eine Garage kann optional zum Kaufpreis von 15.000 € zusätzlich erworben werden.
Die im Jahr 1969 errichtete Immobilie bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche und einem ca. 320 m² großen Grundstück ein angenehmes Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung. Eine schöne Erweiterung des ursprünglichen Hauses stellt der 1983 nachträglich errichtete Wintergarten dar, der den Wohnbereich ergänzt und einen direkten Bezug zum Außenbereich schafft.
Das Gebäude verfügt über ein massiv errichtetes Kellergeschoss, während Erd und Obergeschoss in Stahl-Holz Tafelbauweise mit Dämmung ausgeführt wurden. Die Außenwände sind mit einer 24 mm starken Tropenholzverkleidung versehen.
Auch das Kellergeschoss bietet mehr als klassische Abstell und Nutzflächen.Hier stehen unter anderem eine Sauna sowie eine separate Dusche zur Verfügung und schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene wesentliche Bereiche der Immobilie erneuert und modernisiert. 2014 wurde die Heizungsanlage erneuert. 2016 erfolgte der Austausch der Fenster im Obergeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss. Eine umfangreiche Sanierung des Daches einschließlich der Dachkonstruktion wurde 2018 durchgeführt. Zuletzt wurden im Jahr 2025 Klimaanlagen im Schlafzimmer installiert und damit der Wohnkomfort weiter ergänzt.
Die Immobilie verbindet eine gewachsene Raumstruktur mit bereits vorgenommenen Modernisierungen und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, weitere Bereiche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eine Garage kann optional zum Kaufpreis von 15.000 € zusätzlich erworben werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.08.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 213,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Diese Immobilie bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr 1969
- ca. 117 m² Wohnfläche
- 320 m² Grundstücksfläche
- Reihenmittelhaus
- voll unterkellert
- massiv errichtetes Kellergeschoss
- Erd und Obergeschoss in Stahl-Holz Tafelbauweise
- 24 mm starke Tropenholzverkleidung der Außenwände
- Wintergarten, nachträglich 1983 ergänzt
- Gaszentralheizung aus 2014
- Sauna im Kellergeschoss
- Dusche im Kellergeschoss
- Fenster im Obergeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss
aus 2016
- Balkon
- Wannenbad
- Gäste WC
- Dach 2018 vollständig saniert, einschließlich Dachkonstruktion
- Klimaanlagen im Schlafzimmer aus 2025
- eine Garage kann optional zum Kaufpreis von 15.000 dazu erworben werden
- Baujahr 1969
- ca. 117 m² Wohnfläche
- 320 m² Grundstücksfläche
- Reihenmittelhaus
- voll unterkellert
- massiv errichtetes Kellergeschoss
- Erd und Obergeschoss in Stahl-Holz Tafelbauweise
- 24 mm starke Tropenholzverkleidung der Außenwände
- Wintergarten, nachträglich 1983 ergänzt
- Gaszentralheizung aus 2014
- Sauna im Kellergeschoss
- Dusche im Kellergeschoss
- Fenster im Obergeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss
aus 2016
- Balkon
- Wannenbad
- Gäste WC
- Dach 2018 vollständig saniert, einschließlich Dachkonstruktion
- Klimaanlagen im Schlafzimmer aus 2025
- eine Garage kann optional zum Kaufpreis von 15.000 dazu erworben werden
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im beliebten Remscheider Stadtteil Lennep. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt und bietet insbesondere Familien eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die historische Lenneper Altstadt mit ihren charmanten Gassen, gastronomischen Angeboten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ergänzt die gute Infrastruktur des Stadtteils.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Remscheid-Lennep ist gut erreichbar und bietet eine praktische Anbindung an den regionalen Nahverkehr. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahn A1 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Wuppertal, Köln und das weitere Bergische Land.
Zahlreiche Grün- und Naherholungsbereiche in und rund um Lennep bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.
Insgesamt verbindet die Lage ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für alle, die angenehm wohnen und dennoch die Dinge des täglichen Lebens schnell erreichen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die historische Lenneper Altstadt mit ihren charmanten Gassen, gastronomischen Angeboten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ergänzt die gute Infrastruktur des Stadtteils.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Remscheid-Lennep ist gut erreichbar und bietet eine praktische Anbindung an den regionalen Nahverkehr. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahn A1 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Wuppertal, Köln und das weitere Bergische Land.
Zahlreiche Grün- und Naherholungsbereiche in und rund um Lennep bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.
Insgesamt verbindet die Lage ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für alle, die angenehm wohnen und dennoch die Dinge des täglichen Lebens schnell erreichen möchten.
Sonstiges Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Dann sprechen Sie uns gerne an.
In einem unverbindlichen Gespräch nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen, hören Ihnen aufmerksam zu und begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu einer guten Entscheidung.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Ihr Straßburger Immobilien Team
Straßburger Immobilien GmbH
Alte Poststraße.16a
53840 Troisdorf
Telefon: 02241-9113584
Pallenbergstraße.16a
50737 Köln
Telefon: 0221-70201698
Email: info@immobilien-strassburger.de
www.strassburger-immobilien.de
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