Einfamilienhaus beeindruckt durch seine unverbaubare Lage und dem herrlichen Fernblick.
Einfamilienhaus, 127 m², 6 Zimmer, 32760 Detmold / Berlebeck
Details
| ImmoNr | 2024-244 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32760 |
| Ort | Detmold / Berlebeck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Nutzfläche | 19 m² |
| Grundstücksgröße | 859 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-244 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 32760 |
| Ort | Detmold / Berlebeck | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² | Nutzfläche | 19 m² |
| Grundstücksgröße | 859 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 298.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
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Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich in Detmold-Berlebeck auf einem Hanggrundstück mit einer Fläche von 859 m² und einen wunderschönen Fernblick. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 erbaut. Die Fläche von ca. 146 qm verteilt sich über das Erd- und Untergeschoss. Das Dachgeschoss ist durch die Treppe in der Diele erschlossen und ist ausbaufähig. Beim Betreten des Hauses durch die Eingangstür gelangen Sie in die großzügige Diele, von hier aus erreichen Sie das Erdgeschoss, wo sich das GÄ/WC, Bad, Schlafzimmer, Büro, eine Küche, und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer befinden. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer ist ein Zugang zum Südbalkon mit einem herrlichen Fernblick über das Tal.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich ein Duschbad, 3 Zimmer mit großen Fensterflächen sowie Heizungs- und Vorradkeller befinden. Eine großzügige Terrasse mit Fernblick in die Natur und zum Teutoburger Wald ist von der Untergeschossebene zu betreten. Der
ausbaufähige Dachgeschoss mit Balkon erreichen Sie über die Treppe von der Eingangsdiele aus. Eine großzügige Doppelgarage auf dem Areal steht Ihnen zur Verfügung. Die Immobilie wird frei übergeben!
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich ein Duschbad, 3 Zimmer mit großen Fensterflächen sowie Heizungs- und Vorradkeller befinden. Eine großzügige Terrasse mit Fernblick in die Natur und zum Teutoburger Wald ist von der Untergeschossebene zu betreten. Der
ausbaufähige Dachgeschoss mit Balkon erreichen Sie über die Treppe von der Eingangsdiele aus. Eine großzügige Doppelgarage auf dem Areal steht Ihnen zur Verfügung. Die Immobilie wird frei übergeben!
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Modernisierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.09.2034 |
| Endenergiebedarf | 268,58 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Oel-Zentralheizung. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und ist erschlossen. Die Immobilie ist Renovierung- und Sanierungsbedürftig.
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Detmold-Berlebeck, einem gefragten Ortsteil. Das Wohnhaus liegt direkt am Waldrand, von dort aus können Sie die bekannten Wanderwege zum Erholen nutzen. Das Angebot liegt etwa sieben Kilometer vom Stadtzentrum Detmold entfernt und hat eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Paderborn.
Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien-Kassberg GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bitten Sie, eine Hausbesichtigung bzw. eine Begehung des Grundstücks nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bitten Sie, eine Hausbesichtigung bzw. eine Begehung des Grundstücks nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen.
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