Wohn- & Geschäftshaus in guter Geschäftslage in der Fußgängerzone von Detmold
Wohn- und Geschäftshaus, 115 m², Zimmer, 32756 Detmold
Details
| ImmoNr | 2025-267 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 32756 |
| Ort | Detmold |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 125 m² |
| Vermietbare Fläche | 195 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2,5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-267 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 32756 |
| Ort | Detmold | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 125 m² | Vermietbare Fläche | 195 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2,5 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 300.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage in 1A-Lage von Detmold – Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Doppelhausbauweise überzeugt durch seine erstklassige Lage mitten in der stark frequentierten Detmolder Fußgängerzone – ein attraktives Investment für Kapitalanleger mit Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 195 m², aufgeteilt in eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 80 m²) sowie zwei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Die derzeitige jährliche Kaltmiete beträgt 11.400,00 EUR. Die beiden Wohnungen stehen aktuell leer und bieten Raum für individuelle Modernisierungskonzepte – ideal zur Neuvermietung oder zur Wertsteigerung durch Sanierung.
Diese Immobilie vereint stabile Mieteinnahmen mit Entwicklungsperspektive – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine werthaltige Lage investieren möchten.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Doppelhausbauweise überzeugt durch seine erstklassige Lage mitten in der stark frequentierten Detmolder Fußgängerzone – ein attraktives Investment für Kapitalanleger mit Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 195 m², aufgeteilt in eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 80 m²) sowie zwei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Die derzeitige jährliche Kaltmiete beträgt 11.400,00 EUR. Die beiden Wohnungen stehen aktuell leer und bieten Raum für individuelle Modernisierungskonzepte – ideal zur Neuvermietung oder zur Wertsteigerung durch Sanierung.
Diese Immobilie vereint stabile Mieteinnahmen mit Entwicklungsperspektive – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine werthaltige Lage investieren möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1850 |
| Zustand | Modernisierungsbedürftig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung Denkmalschutz
Gasheizung
Gasöfen im Dachgeschoss
Eckdaten im Überblick:
Toplage: Direkt in der Detmolder Fußgängerzone
Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus (Doppelhaushälfte)
Gesamtfläche: ca. 195 m² davon ca. 80 m² Gewerbe
2 leerstehende Wohnungen: mit großem Modernisierungspotenzial
Hohe Sichtbarkeit & Kundenfrequenz durch zentrale Lage
Gasheizung
Gasöfen im Dachgeschoss
Eckdaten im Überblick:
Toplage: Direkt in der Detmolder Fußgängerzone
Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus (Doppelhaushälfte)
Gesamtfläche: ca. 195 m² davon ca. 80 m² Gewerbe
2 leerstehende Wohnungen: mit großem Modernisierungspotenzial
Hohe Sichtbarkeit & Kundenfrequenz durch zentrale Lage
Lagebeschreibung Dieses Wohn-& Geschäftshaus befindet sich in guter Geschäftslage in der Fußgängerzone von Detmold.
Detmold ist eine Stadt in der Region Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Mit ungefähr 75.000 Einwohnern ist Detmold die größte Stadt im Kreis Lippe. Verwaltungstechnisch handelt es sich um eine Große Mittelstadt. Sie ist Hochschul- und Behördenstadt. Zum einen durch die ansässige Musikhochschule und die Technische Hochschule Ostwestfalen-Lippe, zum anderen durch die Kreisverwaltung und die Bezirksregierung des Regierungsbezirks Detmold.
Detmold ist eine Stadt in der Region Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Mit ungefähr 75.000 Einwohnern ist Detmold die größte Stadt im Kreis Lippe. Verwaltungstechnisch handelt es sich um eine Große Mittelstadt. Sie ist Hochschul- und Behördenstadt. Zum einen durch die ansässige Musikhochschule und die Technische Hochschule Ostwestfalen-Lippe, zum anderen durch die Kreisverwaltung und die Bezirksregierung des Regierungsbezirks Detmold.
Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien-Kassberg GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
51.93330
8.87783
1
0
