Schicke Eigentumswohnung in TOP Wohnlage von Bad Salzuflen - Obernberg
Etagenwohnung, 56 m², 2 Zimmer, 32105 Bad Salzuflen
Details
| ImmoNr | 2025-310 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 32105 |
| Ort | Bad Salzuflen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 148.500 € |
| Hausgeld | 372 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-310 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 32105 |
| Ort | Bad Salzuflen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 148.500 € |
| Hausgeld | 372 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großen Balkon u. Tiefgaragenstellplatz
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen uns sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage von Bad Salzuflen -Obernberg. Die Wohnanlage überzeugt durch einen gepflegten Gesamteindruck und ein helles, sauberes Treppenhaus, über das Sie bequem die Wohnung erreichen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und moderne Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung von dort aus erreichen Sie das Schlafzimmer, den Eingangsflur und das Duschbad. der große Balkon können Sie vom Schlafzimmer und Wohnzimmer betreten.
Komplettiert wird das Wohnungsangebot durch ein Waschkeller, ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, den Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen können.
Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen zur Eigennutzung übergeben und eignet sich zugleich hervorragend als attraktive Kapitalanlage.
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen uns sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage von Bad Salzuflen -Obernberg. Die Wohnanlage überzeugt durch einen gepflegten Gesamteindruck und ein helles, sauberes Treppenhaus, über das Sie bequem die Wohnung erreichen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und moderne Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung von dort aus erreichen Sie das Schlafzimmer, den Eingangsflur und das Duschbad. der große Balkon können Sie vom Schlafzimmer und Wohnzimmer betreten.
Komplettiert wird das Wohnungsangebot durch ein Waschkeller, ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, den Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen können.
Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen zur Eigennutzung übergeben und eignet sich zugleich hervorragend als attraktive Kapitalanlage.
Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 171,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Verbrauchskosten werden mit separaten Messinstrumenten erfasst. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Duschbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein großzügigen Balkon von ca. 11 m², ein Keller und Tiefgaragenstellplatz.
Lagebeschreibung Die schicke Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bad Salzuflen am Obernberg, einem der beliebtesten und traditionsreichsten Wohngebiete der Stadt. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld, sowie durch viel Grün geprägt ist. Durch die leicht erhöhte Lage am Obernberg genießt man hier ein besonders angenehmes Wohnklima, fernab vom städtischen Durchgangsverkehr.
Der Standort verbindet Ruhe und Nähe hervorragend: Das historische Kur- und Thermalzentrum, der Kurpark sowie die Salinen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Alltag. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Der Standort verbindet Ruhe und Nähe hervorragend: Das historische Kur- und Thermalzentrum, der Kurpark sowie die Salinen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Alltag. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien-Kassberg GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
52.09565
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