TOP-Ladenfläche in guter Geschäftslage auch geeignet als Büro/Praxis
Ladenlokal, , Zimmer, 30419 Hannover
Details
| ImmoNr | 2026-317 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 30419 |
| Ort | Hannover |
| Straße | Stöckener Str. |
| Hausnummer | 85 |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Nutzfläche | 106 m² |
| Gewerbefläche | 106 m² |
| Netto Kaltmiete | 1.378 € |
| Nebenkosten | 320 € |
| Außen-Provision | 1,19 |
| Währung | € |
| Kaution | 4.134 € |
Details
| ImmoNr | 2026-317 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 30419 |
| Ort | Hannover | Straße | Stöckener Str. |
| Hausnummer | 85 | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Nutzfläche | 106 m² |
| Gewerbefläche | 106 m² | Netto Kaltmiete | 1.378 € |
| Nebenkosten | 320 € | Außen-Provision | 1,19 |
| Währung | € | Kaution | 4.134 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die angebotenen Flächen von 106 m² befinden sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Büro- und Geschäftshaus. Die ca. 8 m breite Schaufensterfläche ermöglicht eine gute Präsentation an der Stöckener Str.
Aufteilung: Großer Gewerberaum mit einem WC und Teeküche
Aufteilung: Großer Gewerberaum mit einem WC und Teeküche
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 96,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.08.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 96,8 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 39 kWh/(m²a) |
Ausstattung Attraktive Ladenfläche mit großer Schaufensterfront
Erdgeschoss:
Verkaufsraum , WC - Teeküche
1 PKW-Außenstellplatz und Stellplätze in der Tiefgarage möglich.
rückseitige Tür zum Hof
Erdgeschoss:
Verkaufsraum , WC - Teeküche
1 PKW-Außenstellplatz und Stellplätze in der Tiefgarage möglich.
rückseitige Tür zum Hof
Lagebeschreibung Das zur Vermietung stehende Ladenlokal befindet sich in der Stöckener Straße, im Stadtteil Hannover-Stöcken, einem etablierten und lebendigen Stadtteil im Nordwesten der Landeshauptstadt. Die Stöckener Straße zählt zu den zentralen Verkehrsachsen des Stadtteils und bietet eine gute Sichtbarkeit sowie eine regelmäßige Frequenz durch Anwohner und Durchgangsverkehr.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hannoverschen Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine gute Erreichbarkeit, gewachsene Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder Praxisnutzung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hannoverschen Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine gute Erreichbarkeit, gewachsene Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder Praxisnutzung.
Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
52.40154
9.66597
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