Großzügiges & modernisiertes Wohnhaus in begehrter Wohnlage am Detmolder Bandelberg
Einfamilienhaus, 172 m², 6 Zimmer, 32756 Detmold
Details
| ImmoNr | 2026-344 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32756 |
| Ort | Detmold |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 172 m² |
| Grundstücksgröße | 1.059 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-344 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 32756 |
| Ort | Detmold | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 172 m² | Grundstücksgröße | 1.059 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 550.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohnhaus, Bj 1970 befindet sich in einer besonders ruhigen und beliebten Wohnlage von Detmold-Stadt, am begehrten Bandelberg auf einen großzügigen Erdbaugrundstück von 1920 m². Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und kurzen Wegen sowohl in die Detmolder Innenstadt als auch in die umliegende Natur – eine attraktive Kombination für anspruchsvolles Wohnen.
Die insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen.
Vom Eingangsbereich mit der praktischen Garderobe gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch große, lichtdurchflutete Fensterelemente und einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten besticht. Dieser Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Auf der einen Seite des Wohnbereichs befinden sich ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Auf der gegenüberliegenden Seite erreichen Sie die Küche sowie den Flur, von dem aus das Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und der praktische Hauswirtschaftsraum zugänglich sind.
Ein besonderes Highlight ist die offene Treppe im loftartigen Wohnbereich, die Sie in das Obergeschoss führt. Hier empfängt Sie eine großzügige Galerie, die dem Haus ein besonderes Raumgefühl verleiht. Das Obergeschoss bietet einen geräumigen Schlafbereich, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten lässt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Dies sorgt für hohen Komfort im Alltag und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Immobilie ist insgesamt in einem sehr guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.
Die insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen.
Vom Eingangsbereich mit der praktischen Garderobe gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch große, lichtdurchflutete Fensterelemente und einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten besticht. Dieser Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Auf der einen Seite des Wohnbereichs befinden sich ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Auf der gegenüberliegenden Seite erreichen Sie die Küche sowie den Flur, von dem aus das Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und der praktische Hauswirtschaftsraum zugänglich sind.
Ein besonderes Highlight ist die offene Treppe im loftartigen Wohnbereich, die Sie in das Obergeschoss führt. Hier empfängt Sie eine großzügige Galerie, die dem Haus ein besonderes Raumgefühl verleiht. Das Obergeschoss bietet einen geräumigen Schlafbereich, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten lässt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Dies sorgt für hohen Komfort im Alltag und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Immobilie ist insgesamt in einem sehr guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.08.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 141,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Baujahr: 1970
Bauausführung: Massiv
Fassade: Klinker inkl. Einblasdämmung und WPC Fassadenverkleidung
Dach: Dacheindeckung 2024/2025 inkl. Dämmung nach KFW-Standard
Sanitär: EG Gäste WC, EG: Duschbad, DG Bad mit Dusche und Wanne,
Bodenbeläge: Design- und Laminatboden, Fliesen
Kaminofen im Wohnzimmer
Fenster: Dreifach- und Doppelverglast
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 2001
Sonstiges: Doppelgarage Bj. 1987 mit Sektionaltoren und Garagentorantrieb zzgl. 2 Außenstellplätze, großer Garten,
Grundstück: Erdbaugrundstück. Der jährliche Erdbauzins beträgt aktuell ca. 2.912,- EUR
Bauausführung: Massiv
Fassade: Klinker inkl. Einblasdämmung und WPC Fassadenverkleidung
Dach: Dacheindeckung 2024/2025 inkl. Dämmung nach KFW-Standard
Sanitär: EG Gäste WC, EG: Duschbad, DG Bad mit Dusche und Wanne,
Bodenbeläge: Design- und Laminatboden, Fliesen
Kaminofen im Wohnzimmer
Fenster: Dreifach- und Doppelverglast
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 2001
Sonstiges: Doppelgarage Bj. 1987 mit Sektionaltoren und Garagentorantrieb zzgl. 2 Außenstellplätze, großer Garten,
Grundstück: Erdbaugrundstück. Der jährliche Erdbauzins beträgt aktuell ca. 2.912,- EUR
Lagebeschreibung Dieses schickes Wohnhaus befindet sich in bester und ruhiger Wohnlage auf dem Bandelberg, fussläufig zur Detmolder Innenstadt.
Detmold ist eine Stadt in der Region Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Mit ungefähr 75.000 Einwohnern ist Detmold die größte Stadt im Kreis Lippe. Verwaltungstechnisch handelt es sich um eine Große Mittelstadt. Sie ist Hochschul- und Behördenstadt. Zum einen durch die ansässige Musikhochschule und die Technische Hochschule Ostwestfalen-Lippe, zum anderen durch die Kreisverwaltung und die Bezirksregierung des Regierungsbezirks Detmold.
Detmold ist eine Stadt in der Region Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Mit ungefähr 75.000 Einwohnern ist Detmold die größte Stadt im Kreis Lippe. Verwaltungstechnisch handelt es sich um eine Große Mittelstadt. Sie ist Hochschul- und Behördenstadt. Zum einen durch die ansässige Musikhochschule und die Technische Hochschule Ostwestfalen-Lippe, zum anderen durch die Kreisverwaltung und die Bezirksregierung des Regierungsbezirks Detmold.
Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien-Kassberg GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bitten Sie, eine Hausbesichtigung bzw. eine Begehung des Grundstücks nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bitten Sie, eine Hausbesichtigung bzw. eine Begehung des Grundstücks nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen.
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