Neubau Ferienwohnung mit unverbaubaren Seeblick

Etagenwohnung, 61 m², 2 Zimmer, 17419 Garz
Details
ImmoNr 2023-110
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 17419
Ort Garz
Land Deutschland
Wohnfläche 61 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Freiplatz
Balkon Ja
Kaufpreis 249.000 €
Außen-Provision 3,57
Währung
Details
ImmoNr 2023-110 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 17419
Ort Garz Land Deutschland
Wohnfläche 61 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl 2 Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Freiplatz Balkon Ja
Kaufpreis 249.000 € Außen-Provision 3,57
Währung
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Obergeschoss befindet sich diese 2 Zimmer Ferienwohnung Nr. 5 mit Seeblick in einer modernen Eigentumswohnanlage. Das Gebäude wurde Ende 2022 planmäßig bezugsfertig.

Sie erreichen die Wohnung über das schicke Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl. Es verteilen sich 2 Zimmer auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, einen Schlafraum sowie den Südwestbalkon mit direkten Meerblick. Hier genießen Sie tolle Abendstunden. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein modernes Bad mit begehbarer Dusche runden die Einheit ab. Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz pro Wohnung und auf dem Grundstück befindet sich eine gemeinschaftliche Terrasse an der Haffkante mit Sitzgelegenheiten
Energieausweis
Baujahr 2022
Zustand Erstbezug
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 30.06.2021
Energieeffizienzklasse A
Baujahr lt. Energieausweis 2022
wesentlicher Energieträger Gas
Ausstattung Wohnung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Badezimmer ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper vorhanden. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesenfußboden und Yinyl Bodenbelag ausgestattet. Die Fenster in der Wohnung haben eine 3-Fachverglasung und sind teilweise mit Insektenschutzgitter ausgestattet
Lagebeschreibung Diese Neubauwohnung befindet sich direkt an der Haffküste mit Seeblick.
Es handelt sich um ein Grundstück von ca. von ca. 5600 qm und befindet sich in erster Reihe am Oderhaff Es handelt sich um ein Plateau-Grundstück mit ca. 3000 qm Fläche auf dem Plateau und ca. 2600 qm Gefällegrundstück bis zum Schilfgürtel (Naturschutzgebiet).
Die Stettiner Haffküste erstreckt sich von Karnin im Westen der Insel Usedom bis hin zur polnischen Grenze und ist ein absoluter Geheimtipp für alle, die Ruhe und Entspannung suchen.
Sonstiges Eigentumswohnungen ist noch zur Verfügung stehen:

Eigentumswohnung 3 inkl. Pkw-Stellplatz EG/Links: Diele - 1 Schlafzimmer – 1 Bäder – Abstellkammer – Wohn m. offener Küche – Terrasse mit Seeblick / Wohnfläche: 77,10 m² / Kaufpreis: € 289.000,-

Eigentumswohnung 4 inkl. Pkw-Stellplatz 2OG/Rechts: Diele - 2 Schlafzimmer – 2 Bäder – Abstellkammer – Wohn m. offener Küche – Balkon mit Seeblick / Wohnfläche: 95,68 m² / Kaufpreis: € 369.000,-

Eigentumswohnung 10 inkl. Pkw-Stellplatz Penthouse – Flur – 3 Schlafzimmer – 2 Bäder – 1 Masterbad mit Saunaanschluss – Wohn- & Essbereich mit offener Küche und Kaminofenanschluss – große Dachterrasse mit Seeblick Wohnfläche: 188,37 m² / Kaufpreise: € 735.000,-

Die angegebenen Kaufpreise im Exposé sind Netto-Kaufpreise und setzen eine gewerbliche Ferienvermietung an wechselnde Gäste voraus.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien-Kassberg GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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14.15730
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jens Kassberg
Telefon: +49 5231 99410 Mobil: +49171891833 E-Mail: jens@kassberg.com
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