Gepflegtes Fachwerkhaus mit großen Erholungswert für die ganze Familie
Einfamilienhaus, , 7 Zimmer, 32805 Horn-Bad Meinberg / Feldrom
Details
| ImmoNr | 2024-250 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32805 |
| Ort | Horn-Bad Meinberg / Feldrom |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 972 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Befeuerung | Gas, Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Carports |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-250 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 32805 |
| Ort | Horn-Bad Meinberg / Feldrom | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 972 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Befeuerung | Gas, Alternativ | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Carports | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 269.000 € |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses schöne Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Horn-Bad Meinberg / Veldrom, einem gefragten Ortsteil in mitten der Natur, wo der Teutoburger Wald und Eggegebirge nahtlos ineinander übergehen,
Die insgesamt ca. 180 qm Fläche verteilen sich auf drei Etagen. Von dem Windfang im Eingangsbereich erreichen Sie die einladende Wohndiele mit Kaminofen von dort gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, die Küche mit anschließenden Wintergarten sowie Technikraum und Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten, den Sie durch die bodentiefen Fenster genießen können.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine Wohndiele und drei Zimmern, wo die Deckenhöhe im Durchschnitt ca. 2 m betragen.
Im Dachgeschoss ist eine gemütliche Einliegerwohnung vorhanden. Sie erreichen die Einliegerwohnung durch eine separates Treppenhaus besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Das Fachwerkhaus hat zwei Zentralheizungen mit dem Sie das Haus beheizen können. Eine Gasheizung mit dem Energieträger Flüssiggas und eine Feststoffheizung die mit Holz befeuert wird.
Ein Doppelcarport und zwei Stellplätze vor dem Haus und der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Es sind keine großen Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Die insgesamt ca. 180 qm Fläche verteilen sich auf drei Etagen. Von dem Windfang im Eingangsbereich erreichen Sie die einladende Wohndiele mit Kaminofen von dort gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, die Küche mit anschließenden Wintergarten sowie Technikraum und Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten, den Sie durch die bodentiefen Fenster genießen können.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine Wohndiele und drei Zimmern, wo die Deckenhöhe im Durchschnitt ca. 2 m betragen.
Im Dachgeschoss ist eine gemütliche Einliegerwohnung vorhanden. Sie erreichen die Einliegerwohnung durch eine separates Treppenhaus besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Das Fachwerkhaus hat zwei Zentralheizungen mit dem Sie das Haus beheizen können. Eine Gasheizung mit dem Energieträger Flüssiggas und eine Feststoffheizung die mit Holz befeuert wird.
Ein Doppelcarport und zwei Stellplätze vor dem Haus und der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Es sind keine großen Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 283,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung Bauausführung: Fachwerkhaus
Sanitär: EG und DG mit jeweils ein Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche,
Keller: Teilunterkellerung
Fenster: Holzfenster doppelt verglast
Wintergarten
Kaminofen in der Wohndiele EG
Heizungsart: Gaszentralheizung mit Flüssiggas und eine Zentralheizung für Feststoffe
Befeuerung/Energieträger: Holz
Sonstiges: 2 Carportstellplatz zzgl. 2 Außenstellplätze, großer Garten,
Sanitär: EG und DG mit jeweils ein Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche,
Keller: Teilunterkellerung
Fenster: Holzfenster doppelt verglast
Wintergarten
Kaminofen in der Wohndiele EG
Heizungsart: Gaszentralheizung mit Flüssiggas und eine Zentralheizung für Feststoffe
Befeuerung/Energieträger: Holz
Sonstiges: 2 Carportstellplatz zzgl. 2 Außenstellplätze, großer Garten,
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Horn-Bad Meinberg / Veltrom, einem gefragten Ortsteil in schöner Umgebung mit einer guten Straßenanbindung nach Horn ca. 6 km, Detmold ca. 16 km und über die gute Anbindung der Schnellstraße B1 erreichen Sie Stadt Blomberg und Paderborn die jeweils ca. 20 km entfernt sind, sowie die Autobahn in kurzer Zeit.
Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien-Kassberg GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bitten Sie, eine Hausbesichtigung bzw. eine Begehung des Grundstücks nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bitten Sie, eine Hausbesichtigung bzw. eine Begehung des Grundstücks nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen.
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