Bauernhaus mit Stall in herrlicher Wohnlage
Landhaus, 145 m², 6 Zimmer, 32805 Horn-Bad Meinberg
Details
| ImmoNr | 2024-252 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 32805 |
| Ort | Horn-Bad Meinberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 3.309 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-252 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus | PLZ | 32805 |
| Ort | Horn-Bad Meinberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 3.309 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Fachwerkhaus mit Stall und Garage befindet sich in Horn-Bad Meinberg / Billerbeck, ein Ortsteil in der Nähe zur Natur am bekannten Norderteich.
Die insgesamt ca. 145 qm Fläche verteilen sich auf auf zwei Etagen. Von der einladenden Eingangsdiele erreichen Sie die Erdgeschosswohnung mit Wohnbereich, 2 Zimmer, Küche, das Badezimmer und separates WC. Durch das Treppenhaus kommen Sie in die Wohndiele des Obergeschosses, die eine Deckenhöhe von ca. 2 m hat. Die zweite Wohneinheit im OG hat eine normale Deckenhöhe und ist aufgeteilt mit Flur, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer und ein Bad mit Tageslicht. Im Obergeschoss befindet sich eine große Fläche, die nicht ausgebaut ist, den Sie als Lagerraum nutzen können.
Der Stall, die anliegende Garage und der großer Garten, auf dem 3.309 m² großen Areal runden das Angebot ab. Eine separate Landwirtschaftliche Nutzfläche von 5.176 m² kann zusätzlich erworben werden.
Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die das Fachwerkhaus liebevoll modernisieren möchten.
Die insgesamt ca. 145 qm Fläche verteilen sich auf auf zwei Etagen. Von der einladenden Eingangsdiele erreichen Sie die Erdgeschosswohnung mit Wohnbereich, 2 Zimmer, Küche, das Badezimmer und separates WC. Durch das Treppenhaus kommen Sie in die Wohndiele des Obergeschosses, die eine Deckenhöhe von ca. 2 m hat. Die zweite Wohneinheit im OG hat eine normale Deckenhöhe und ist aufgeteilt mit Flur, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer und ein Bad mit Tageslicht. Im Obergeschoss befindet sich eine große Fläche, die nicht ausgebaut ist, den Sie als Lagerraum nutzen können.
Der Stall, die anliegende Garage und der großer Garten, auf dem 3.309 m² großen Areal runden das Angebot ab. Eine separate Landwirtschaftliche Nutzfläche von 5.176 m² kann zusätzlich erworben werden.
Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die das Fachwerkhaus liebevoll modernisieren möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1880 |
| Zustand | Gut Erhalten |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.11.2024 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 250 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1880 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Baujahr 1880 wurde das Fachwerkhaus von 1812 auf dem Grundstück aufgebaut. Das Haus wurde in den 70er Jahren umfangreich modernisiert
Bauausführung: Fachwerkhaus mit Fassadenverkleidung
Sanitär: EG und OG mit jeweils ein Tageslichtbad mit Wanne,
Keller: Teilunterkellerung
Fenster: Kunststofffenster
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Sonstiges: Stall, Garage, Außenstellplätze, großer Garten
Separate Landwirtschaftliche Nutzfläche von 5.176 m² ist aktuell verpachtet.
Bauausführung: Fachwerkhaus mit Fassadenverkleidung
Sanitär: EG und OG mit jeweils ein Tageslichtbad mit Wanne,
Keller: Teilunterkellerung
Fenster: Kunststofffenster
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Sonstiges: Stall, Garage, Außenstellplätze, großer Garten
Separate Landwirtschaftliche Nutzfläche von 5.176 m² ist aktuell verpachtet.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Horn-Bad Meinberg / Billerbeck, in schöner Umgebung in der Nähe zur Natur und direkt am Rundweg vom Norderteich. mit einer guten Straßenanbindung nach Bad Meinberg ca. 5 km, Steinheim. 5 km und eine schnelle Anbindung an den Bundesstraßen B1, B252 und B239.
Das idyllische Dorf liegt am Rande des Norderteiches. Dieser durch Stauung künstlich angelegte See ist das älteste Naturschutzgebiet in Lippe. Wanderwege und -routen durchziehen das Naturschutzgebiet, wo Sie seltene Tier- und Pflanzenarten erleben können.
Das idyllische Dorf liegt am Rande des Norderteiches. Dieser durch Stauung künstlich angelegte See ist das älteste Naturschutzgebiet in Lippe. Wanderwege und -routen durchziehen das Naturschutzgebiet, wo Sie seltene Tier- und Pflanzenarten erleben können.
Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien-Kassberg GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bitten Sie, eine Hausbesichtigung bzw. eine Begehung des Grundstücks nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bitten Sie, eine Hausbesichtigung bzw. eine Begehung des Grundstücks nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen.
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