Großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz
Dachgeschoss, 93 m², 3 Zimmer, 41515 Grevenbroich / Orken
Details
| ImmoNr | 85-2024-KS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 41515 |
| Ort | Grevenbroich / Orken |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Etagenzahl | 2,5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 366 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 85-2024-KS | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 41515 |
| Ort | Grevenbroich / Orken | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Elektro-Heizung | Etagenzahl | 2,5 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 366 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hier ist Platz für 2 - 3 Personen!
Die angebotene 3 - Zimmer - Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 errichteten 7-Familienhauses.
Insgesamt rd. 93 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Großzügiger Wohn/-Essbereich mit offener Küche, Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Diele. Trotz Schrägen bietet der günstige Zuschnitt des Grundrisses viel Stellfläche für Möbel. In der Schräge wurden praktisch Einbauschränke eingefügt.
Ein Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür. Im Garten befindet sich eine Fahrradgarage, um Fahrräder und sonstige Gefährte trocken zu lagern.
Die gemeinschaftliche Waschküche im Keller bietet Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Ein großzügiger, separater, der Wohnung zugeteilter Kellerraum schafft weitere Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung.
Besonders attraktiv ist die gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche mit Spielgeräten, Gartenhaus- und Möbeln etc.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin vor Ort!
Die angebotene 3 - Zimmer - Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 errichteten 7-Familienhauses.
Insgesamt rd. 93 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Großzügiger Wohn/-Essbereich mit offener Küche, Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Diele. Trotz Schrägen bietet der günstige Zuschnitt des Grundrisses viel Stellfläche für Möbel. In der Schräge wurden praktisch Einbauschränke eingefügt.
Ein Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür. Im Garten befindet sich eine Fahrradgarage, um Fahrräder und sonstige Gefährte trocken zu lagern.
Die gemeinschaftliche Waschküche im Keller bietet Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Ein großzügiger, separater, der Wohnung zugeteilter Kellerraum schafft weitere Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung.
Besonders attraktiv ist die gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche mit Spielgeräten, Gartenhaus- und Möbeln etc.
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Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 118,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Die Eigentumswohnung befindet sich in einem instandgehaltenen Zustand.
Geheizt wird mit im Estrich verlegten Wärmekabeln, die über Nachstromtarif geladen werden.
2016 wurde der Balkonboden erneuert.
2021 wurden 3 Dachflächenfenster erneuert. Die Außenrollladen sind elektrisch über Solarstrom steuerbar.
In allen Wohnräumen ist Parkettboden mit 5 mm Nutzschicht verlegt. Dieser ist in die Jahre gekommen. Ein aktuelles Angebot über Reparatur und Abschliff durch eine Fachfirma liegt vor in Höhe von rd. 3.000,00 EUR.
Zur Wohnung und im Kaufpreis enthalten ist ein Außenstellplatz vor der Tür.
Das aktuelle Hausgeld beträgt aktuell: 366,00 EUR monatlich inkl. 117,00 EUR Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Zwingend erforderliche Modernisierungen sind nicht bekannt.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin vor Ort.
Geheizt wird mit im Estrich verlegten Wärmekabeln, die über Nachstromtarif geladen werden.
2016 wurde der Balkonboden erneuert.
2021 wurden 3 Dachflächenfenster erneuert. Die Außenrollladen sind elektrisch über Solarstrom steuerbar.
In allen Wohnräumen ist Parkettboden mit 5 mm Nutzschicht verlegt. Dieser ist in die Jahre gekommen. Ein aktuelles Angebot über Reparatur und Abschliff durch eine Fachfirma liegt vor in Höhe von rd. 3.000,00 EUR.
Zur Wohnung und im Kaufpreis enthalten ist ein Außenstellplatz vor der Tür.
Das aktuelle Hausgeld beträgt aktuell: 366,00 EUR monatlich inkl. 117,00 EUR Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Zwingend erforderliche Modernisierungen sind nicht bekannt.
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Lagebeschreibung Ein idealer Standort für die ganze Familie, -ob mit oder ohne Auto.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Straßenzug im Stadtteil Orken.
Orken ist ein Stadtteil der metropolennahen Kreisstadt Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss.
Grevenbroich zeichnet sich vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage im Viereck der Großstädte Düsseldorf - Köln - Aachen - Mönchengladbach aus. Die Städte können durch diverse Autobahnanbindungen, sowie häufig getaktete Zugverbindungen schnell erreicht werden. Ebenfalls sind die nächsten internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Bushaltestationen finden sich in nur wenigen Metern Entfernungen.
Das Grevenbroicher Stadtzentrum mit attraktiven Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie den weiterführenden Schulen (Gymnasium, Gesamtschule, etc. ) ist schnell mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Straßenzug im Stadtteil Orken.
Orken ist ein Stadtteil der metropolennahen Kreisstadt Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss.
Grevenbroich zeichnet sich vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage im Viereck der Großstädte Düsseldorf - Köln - Aachen - Mönchengladbach aus. Die Städte können durch diverse Autobahnanbindungen, sowie häufig getaktete Zugverbindungen schnell erreicht werden. Ebenfalls sind die nächsten internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Bushaltestationen finden sich in nur wenigen Metern Entfernungen.
Das Grevenbroicher Stadtzentrum mit attraktiven Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie den weiterführenden Schulen (Gymnasium, Gesamtschule, etc. ) ist schnell mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.
51.10263
6.57894
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Katharina Schlömer
