Alte Mauern. Neue Möglichkeiten. Hofanlage mit Stallungen und Lagerhalle auf riesigem Grundstück
Bauernhaus, 89 m², 4 Zimmer, 41569 Rommerskirchen / Vanikum
Details
| ImmoNr | 177-2026-KS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 41569 |
| Ort | Rommerskirchen / Vanikum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Nutzfläche | 570 m² |
| Grundstücksgröße | 1.521 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 177-2026-KS | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus | PLZ | 41569 |
| Ort | Rommerskirchen / Vanikum | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² | Nutzfläche | 570 m² |
| Grundstücksgröße | 1.521 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Seid ihr bereit für etwas wirklich Besonderes und dafür, eure eigenen Ideen, Träume und Visionen Wirklichkeit werden zu lassen?
Dann solltet ihr euch diese außergewöhnliche Hofanlage in zentraler Lage von Rommerskirchen-Vanikum unbedingt ansehen. Auf einem rd. 1.521 m² großen Grundstück erwartet euch ein Anwesen, wie man es in dieser Form in der Region nur noch selten findet.
Die ersten nachweisbaren Aufzeichnungen zum Baujahr stammen aus dem Jahr 1914. Im Laufe der Jahrzehnte wurde die Hofanlage sukzessive um Stallungen, Anbauten, Scheunen/Wirtschaftsgebäude und eine große Lagerhalle erweitert. Heute stehen insgesamt rund 570 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Vorderhaus verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche. Hinzu kommen rund 106 m² wohnwirtschaftlich genutzte Flächen, eine beeindruckende Lagerhalle mit ca. 213 m², eine Garage sowie weitere Scheunen/Wirtschaftsgebäuden und Nebenflächen.
Die gesamte Anlage befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und wird derzeit teilweise über Nachtspeicheröfen bzw. Strom beheizt. Hier gibt es einiges zu tun. Gleichzeitig eröffnet dieses besondere Anwesen ein enormes Maß an Möglichkeiten und Platz.
Ob Wohnen und Arbeiten, Platz für Hobby, Fahrzeuge oder Lagerung oder die Verwirklichung einer ganz eigenen Vision: Dieses Objekt muss man gesehen haben, um sein Potenzial zu begreifen.
Die Hofanlage steht bereits vollständig leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Vereinbart jetzt euren Besichtigungstermin und entdeckt vor Ort, was hier möglich ist.
Dann solltet ihr euch diese außergewöhnliche Hofanlage in zentraler Lage von Rommerskirchen-Vanikum unbedingt ansehen. Auf einem rd. 1.521 m² großen Grundstück erwartet euch ein Anwesen, wie man es in dieser Form in der Region nur noch selten findet.
Die ersten nachweisbaren Aufzeichnungen zum Baujahr stammen aus dem Jahr 1914. Im Laufe der Jahrzehnte wurde die Hofanlage sukzessive um Stallungen, Anbauten, Scheunen/Wirtschaftsgebäude und eine große Lagerhalle erweitert. Heute stehen insgesamt rund 570 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Vorderhaus verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche. Hinzu kommen rund 106 m² wohnwirtschaftlich genutzte Flächen, eine beeindruckende Lagerhalle mit ca. 213 m², eine Garage sowie weitere Scheunen/Wirtschaftsgebäuden und Nebenflächen.
Die gesamte Anlage befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und wird derzeit teilweise über Nachtspeicheröfen bzw. Strom beheizt. Hier gibt es einiges zu tun. Gleichzeitig eröffnet dieses besondere Anwesen ein enormes Maß an Möglichkeiten und Platz.
Ob Wohnen und Arbeiten, Platz für Hobby, Fahrzeuge oder Lagerung oder die Verwirklichung einer ganz eigenen Vision: Dieses Objekt muss man gesehen haben, um sein Potenzial zu begreifen.
Die Hofanlage steht bereits vollständig leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Vereinbart jetzt euren Besichtigungstermin und entdeckt vor Ort, was hier möglich ist.
Energieausweis
| Baujahr | 1914 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.11.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 424,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - Grundstücksgröße: 1.521 m²
- Extra hohe Toreinfahrt zur Hofanlage
- Zusätzlicher, separater Zugang über einen Wirtschaftsweg an der rückseitigen Grundstücksgrenze
- Erste nachweisbare Dokumentation des Wohngebäudes aus ca. 1914
- Sukzessive Erweiterung der ursprünglichen Hofanlage im Laufe der Jahre
- Insgesamt ca. 570 m² Nutzfläche auf verschiedenen Gebäudeteilen verteilt
- Vorderhaus mit ca. 89 m² Wohnfläche
- Weitere wohnwirtschaftlich genutzte Flächen von ca. 106 m²
- Große Lagerhalle mit ca. 213 m² Fläche
- Zusätzliche Scheunen/Wirtschaftsgebäuden-, Stall- und Lagerflächen
- Garage vorhanden
- Beheizung derzeit über Nachtspeicheröfen bzw. Strom
- Modernisierungsbedürftiger Zustand
- Sofort verfügbar
- Außergewöhnliches Anwesen mit seltenem Hofcharakter
- Zentrale Lage in Rommerskirchen - Vanikum
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Käufer mit Ideen und Visionen
- Seltene Gelegenheit: Eine Hofanlage dieser Größenordnung ist in der Region kaum noch zu finden.
- Extra hohe Toreinfahrt zur Hofanlage
- Zusätzlicher, separater Zugang über einen Wirtschaftsweg an der rückseitigen Grundstücksgrenze
- Erste nachweisbare Dokumentation des Wohngebäudes aus ca. 1914
- Sukzessive Erweiterung der ursprünglichen Hofanlage im Laufe der Jahre
- Insgesamt ca. 570 m² Nutzfläche auf verschiedenen Gebäudeteilen verteilt
- Vorderhaus mit ca. 89 m² Wohnfläche
- Weitere wohnwirtschaftlich genutzte Flächen von ca. 106 m²
- Große Lagerhalle mit ca. 213 m² Fläche
- Zusätzliche Scheunen/Wirtschaftsgebäuden-, Stall- und Lagerflächen
- Garage vorhanden
- Beheizung derzeit über Nachtspeicheröfen bzw. Strom
- Modernisierungsbedürftiger Zustand
- Sofort verfügbar
- Außergewöhnliches Anwesen mit seltenem Hofcharakter
- Zentrale Lage in Rommerskirchen - Vanikum
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Käufer mit Ideen und Visionen
- Seltene Gelegenheit: Eine Hofanlage dieser Größenordnung ist in der Region kaum noch zu finden.
Lagebeschreibung Vanikum gehört zu den ländlich geprägten und dennoch hervorragend angebundenen Ortsteilen der Gemeinde Rommerskirchen. Die Umgebung ist ruhig, naturnah und geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und somit ein idealer Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Berufspendler gleichermaßen.
Das nahegelegene Zentrum von Rommerskirchen bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztlicher Versorgung und einem Bahnhof mit regelmäßigem Regionalverkehr in Richtung Köln, Neuss und Düsseldorf. Ein S-Bahn-Anschluss für die Gemeinde ist für die Zukunft fest eingeplant und wird die Anbindung nochmals aufwerten.
Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst praktisch: Die Bundesstraße 477 sowie die Nähe zur B59 und A57 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Vanikum selbst überzeugt durch sein dörfliches, familiäres Umfeld mit viel Grün, Feldwegen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Busverbindungen sind vorhanden.
Das nahegelegene Zentrum von Rommerskirchen bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztlicher Versorgung und einem Bahnhof mit regelmäßigem Regionalverkehr in Richtung Köln, Neuss und Düsseldorf. Ein S-Bahn-Anschluss für die Gemeinde ist für die Zukunft fest eingeplant und wird die Anbindung nochmals aufwerten.
Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst praktisch: Die Bundesstraße 477 sowie die Nähe zur B59 und A57 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Vanikum selbst überzeugt durch sein dörfliches, familiäres Umfeld mit viel Grün, Feldwegen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Busverbindungen sind vorhanden.
Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich über das Kontaktformular und hinterlassen Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Ihrer Mobiltelefonnummer. Da wir uns häufig in Außenterminen und Besichtigungen befinden, können wir Anfragen auf diesem Weg effizienter bearbeiten und uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sofern Sie Interesse an einem individuellen Finanzierungsgespräch haben, stellen wir gerne den Kontakt zu einem erfahrenen Finanzierungsspezialisten aus unserem Netzwerk her. Sprechen Sie uns hierzu einfach an.
Das Exposé wird Ihnen nach Anfrage automatisch zugestellt. Bitte überprüfen Sie auch Ihren E-Mail Spam-Ordner auf den Posteingang.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Katharina Schlömer
