Charmantes Stadthaus mit großem Grundstück in zentraler Lage!
Reihenmittel, 100 m², 4 Zimmer, 50189 Elsdorf
Details
| ImmoNr | 178-2026-KS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 50189 |
| Ort | Elsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 825 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 178-2026-KS | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 50189 |
| Ort | Elsdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 825 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 1,5 | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 265.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Charmantes Stadthaus mit Geschichte
Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1907 in zentraler Lage von Elsdorf
Dieses besondere Reihenmittelhaus vereint den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten mit den Vorzügen einer zentralen Wohnlage. Bereits auf den ersten Blick begeistert die verklinkerte Fassade mit ihren liebevollen architektonischen Details und den charakteristischen kleinen Türmchen, die dem Haus einen ganz eigenen, unverwechselbaren Charakter verleihen.
Im Inneren erwarten Sie hohe Decken, eine wunderschöne originale Haustreppe und viele Details, die den besonderen Flair dieser Immobilie ausmachen. Auf rund 100 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.
Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus bietet ein praktischer Anbau zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten. Das langgezogene Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und endet mit einer einfachen, aber nutzbaren Blechgarage, die bequem angefahren werden kann.
Das Haus ist vollständig unterkellert und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Wer den Charme historischer Gebäude schätzt und eine Immobilie mit Charakter sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Elsdorf.
Das Haus ist zurzeit für eine Kaltmiete von 700,00 EUR vermietet und wird zum 01.12.2026 frei.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie den besonderen Charakter dieser Immobilie vor Ort.
Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1907 in zentraler Lage von Elsdorf
Dieses besondere Reihenmittelhaus vereint den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten mit den Vorzügen einer zentralen Wohnlage. Bereits auf den ersten Blick begeistert die verklinkerte Fassade mit ihren liebevollen architektonischen Details und den charakteristischen kleinen Türmchen, die dem Haus einen ganz eigenen, unverwechselbaren Charakter verleihen.
Im Inneren erwarten Sie hohe Decken, eine wunderschöne originale Haustreppe und viele Details, die den besonderen Flair dieser Immobilie ausmachen. Auf rund 100 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.
Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus bietet ein praktischer Anbau zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten. Das langgezogene Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und endet mit einer einfachen, aber nutzbaren Blechgarage, die bequem angefahren werden kann.
Das Haus ist vollständig unterkellert und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Wer den Charme historischer Gebäude schätzt und eine Immobilie mit Charakter sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Elsdorf.
Das Haus ist zurzeit für eine Kaltmiete von 700,00 EUR vermietet und wird zum 01.12.2026 frei.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie den besonderen Charakter dieser Immobilie vor Ort.
Energieausweis
| Baujahr | 1907 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 265,57 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Fenster aus dem Jahr 2012
- Das Dach wurde neu eingedeckt (Durchführungsjahr unbekannt)
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2018 mit Warmwasseraufbereitung
- Badezimmer ca. 20 Jahre alt
- Überdachte Terrasse
- Nebengebäude als Abstellfläche
- Blechgarage
- Durchgang für Mülltonnen und Gartenarbeiten (Frontseite und Rückseite)
- Das Dach wurde neu eingedeckt (Durchführungsjahr unbekannt)
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2018 mit Warmwasseraufbereitung
- Badezimmer ca. 20 Jahre alt
- Überdachte Terrasse
- Nebengebäude als Abstellfläche
- Blechgarage
- Durchgang für Mülltonnen und Gartenarbeiten (Frontseite und Rückseite)
Lagebeschreibung Elsdorf ist eine aufstrebende Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropolregionen Köln und Aachen. Die Stadt verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Familien profitieren von einem vielfältigen Bindungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind die Städte Köln, Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz mit Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Für Freizeit und Erholung bietet Elsdorf vielfältige Möglichkeiten. Die umliegende Natur, weitläufige Feld- und Waldlandschaften sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Erholung ein. Darüber hinaus profitiert die Stadt von den umfangreichen Strukturwandelprojekten der Region, insbesondere der Entwicklung des ehemaligen Tagebaugebietes und des zukünftigen Hambacher Sees.
Elsdorf vereint somit eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer zukunftsorientierten Entwicklung und erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnstandort im Rhein-Erft-Kreis.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Familien profitieren von einem vielfältigen Bindungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind die Städte Köln, Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz mit Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Für Freizeit und Erholung bietet Elsdorf vielfältige Möglichkeiten. Die umliegende Natur, weitläufige Feld- und Waldlandschaften sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Erholung ein. Darüber hinaus profitiert die Stadt von den umfangreichen Strukturwandelprojekten der Region, insbesondere der Entwicklung des ehemaligen Tagebaugebietes und des zukünftigen Hambacher Sees.
Elsdorf vereint somit eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer zukunftsorientierten Entwicklung und erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnstandort im Rhein-Erft-Kreis.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Katharina Schlömer
