Natürlich wohnen: Kompaktes Holzhaus mit Garten & Garage in Rommerskrichen - Vanikum
Bungalow, 66 m², 3 Zimmer, 41569 Rommerskirchen / Vanikum
Details
| ImmoNr | 193-2026-KS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 41569 |
| Ort | Rommerskirchen / Vanikum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Grundstücksgröße | 294 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 193-2026-KS | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 41569 |
| Ort | Rommerskirchen / Vanikum | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 66 m² | Grundstücksgröße | 294 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 165.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Wohnhaus/Appartementwohnung aus dem Jahr 1998 ist alles andere als gewöhnlich. Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet es ein kompaktes Zuhause mit ganz eigenem Charme. Ideal für alle, die Individualität und den natürlichen Werkstoff Holz zu schätzen wissen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Der Innenausbau wurde nahezu vollständig in Holz ausgeführt und verleiht den Räumen eine warme, gemütliche Atmosphäre. Holzliebhaber kommen hier ganz besonders auf ihre Kosten.
Die Eingangstür ist über eine ebenerdige Stahlrampe erreichbar. Auch energetisch wurde bereits an wichtige Details gedacht: Sowohl die Außenwände als auch das Satteldach des Wohngebäudes sind gedämmt. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
Das ca. 294 m² große Grundstück ist klein, aber fein und bietet einen überschaubaren, angenehm sichtgeschützten Gartenbereich. Perfekt für alle, die ein eigenes Stück Grün genießen möchten, ohne viel Zeit in aufwendige Gartenpflege investieren zu müssen. Eine Fertiggarage gehört ebenfalls zum Angebot.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch einfachen Ausstattungszustand. Das Badezimmer wurde vollständig zurückgebaut und muss durch den neuen Eigentümer wiederhergestellt werden. Hier besteht somit die Möglichkeit, diesen Bereich direkt nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet eine spannende Alternative zur klassischen Eigentumswohnung oder zum gewöhnlichen Einfamilienhaus.
Ein Haus für Individualisten, Holzliebhaber und alle, die das Besondere suchen.
Neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses außergewöhnliche Objekt vor Ort.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Der Innenausbau wurde nahezu vollständig in Holz ausgeführt und verleiht den Räumen eine warme, gemütliche Atmosphäre. Holzliebhaber kommen hier ganz besonders auf ihre Kosten.
Die Eingangstür ist über eine ebenerdige Stahlrampe erreichbar. Auch energetisch wurde bereits an wichtige Details gedacht: Sowohl die Außenwände als auch das Satteldach des Wohngebäudes sind gedämmt. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
Das ca. 294 m² große Grundstück ist klein, aber fein und bietet einen überschaubaren, angenehm sichtgeschützten Gartenbereich. Perfekt für alle, die ein eigenes Stück Grün genießen möchten, ohne viel Zeit in aufwendige Gartenpflege investieren zu müssen. Eine Fertiggarage gehört ebenfalls zum Angebot.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch einfachen Ausstattungszustand. Das Badezimmer wurde vollständig zurückgebaut und muss durch den neuen Eigentümer wiederhergestellt werden. Hier besteht somit die Möglichkeit, diesen Bereich direkt nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet eine spannende Alternative zur klassischen Eigentumswohnung oder zum gewöhnlichen Einfamilienhaus.
Ein Haus für Individualisten, Holzliebhaber und alle, die das Besondere suchen.
Neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses außergewöhnliche Objekt vor Ort.
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 151,24 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung – Grundstücksgröße: ca. 294 m²
– Wohnfläche: ca. 66 m²
– Baujahr: 1998
– Wohngebäude komplett in Holzbauweise errichtet
– Innenräume mit umfangreicher Holzverkleidung
– Holzfenster mit Isolierverglasung, ohne Rollläden
– Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2014 inklusive Warmwasseraufbereitung
– Ebenerdige Stahlrampe zum Hauseingang vorhanden
– Fertiggarage
– Wasserschaden in der Garage; der Bodenbelag muss erneuert bzw. neu hergestellt werden
– Badezimmer vollständig zurückgebaut; eine komplette Wiederherstellung ist erforderlich
– Kleines, überschaubares Grundstück mit sichtgeschütztem Gartenbereich
– Glasfaseranschluss
– Sofort bezugsfrei
– Wohnfläche: ca. 66 m²
– Baujahr: 1998
– Wohngebäude komplett in Holzbauweise errichtet
– Innenräume mit umfangreicher Holzverkleidung
– Holzfenster mit Isolierverglasung, ohne Rollläden
– Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2014 inklusive Warmwasseraufbereitung
– Ebenerdige Stahlrampe zum Hauseingang vorhanden
– Fertiggarage
– Wasserschaden in der Garage; der Bodenbelag muss erneuert bzw. neu hergestellt werden
– Badezimmer vollständig zurückgebaut; eine komplette Wiederherstellung ist erforderlich
– Kleines, überschaubares Grundstück mit sichtgeschütztem Gartenbereich
– Glasfaseranschluss
– Sofort bezugsfrei
Lagebeschreibung Vanikum gehört zu den ländlich geprägten und dennoch hervorragend angebundenen Ortsteilen der Gemeinde Rommerskirchen. Die Umgebung ist ruhig, naturnah und geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und somit ein idealer Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Berufspendler gleichermaßen.
Das nahegelegene Zentrum von Rommerskirchen bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztlicher Versorgung und einem Bahnhof mit regelmäßigem Regionalverkehr in Richtung Köln, Neuss und Düsseldorf. Ein S-Bahn-Anschluss für die Gemeinde ist für die Zukunft fest eingeplant und wird die Anbindung nochmals aufwerten.
Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst praktisch: Die Bundesstraße 477 sowie die Nähe zur B59 und A57 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Vanikum selbst überzeugt durch sein dörfliches, familiäres Umfeld mit viel Grün, Feldwegen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Busverbindungen sind vorhanden.
Das nahegelegene Zentrum von Rommerskirchen bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztlicher Versorgung und einem Bahnhof mit regelmäßigem Regionalverkehr in Richtung Köln, Neuss und Düsseldorf. Ein S-Bahn-Anschluss für die Gemeinde ist für die Zukunft fest eingeplant und wird die Anbindung nochmals aufwerten.
Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst praktisch: Die Bundesstraße 477 sowie die Nähe zur B59 und A57 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Vanikum selbst überzeugt durch sein dörfliches, familiäres Umfeld mit viel Grün, Feldwegen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Busverbindungen sind vorhanden.
Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich über das Kontaktformular Immobilienscout und hinterlassen Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Ihrer Mobiltelefonnummer. Da wir uns häufig in Außenterminen und Besichtigungen befinden, können wir Anfragen auf diesem Weg effizienter bearbeiten und uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sofern Sie Interesse an einem individuellen Finanzierungsgespräch haben, stellen wir gerne den Kontakt zu einem erfahrenen Finanzierungsspezialisten aus unserem Netzwerk her. Sprechen Sie uns hierzu einfach an.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Katharina Schlömer
