Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück und viel Platz für eigene Ideen!
Doppelhaushälfte, 98 m², 5 Zimmer, 41569 Rommerskirchen / Hoeningen
Details
| ImmoNr | 198-2026-KS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41569 |
| Ort | Rommerskirchen / Hoeningen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Grundstücksgröße | 658 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 198-2026-KS | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 41569 |
| Ort | Rommerskirchen / Hoeningen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² | Grundstücksgröße | 658 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Strom | Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Etagenzahl | 1,5 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrem gemütlichen Charme, einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage.
Das ursprünglich auf ca. 1935 geschätzte Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre durch verschiedene Anbauten erweitert und bietet heute rund 98 m² Wohnfläche. Die kompakte und zugleich funktionale Raumaufteilung schafft ein behagliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ess- oder Arbeitszimmer eignet, eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer sowie ein Flur. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ergänzend stehen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellflächen zur Verfügung.
Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, eine separate Toilette sowie einen kleinen Flur.
Auch außerhalb des Hauses gibt es einiges zu entdecken: Eine überdachte Einfahrt bietet Platz für Fahrzeuge und kann ideal als Carport genutzt werden. Ein großzügig dimensionierter Partyraum schafft zusätzlichen Raum für gesellige Stunden, Hobbys oder individuelle Ideen.
Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit einer Tiefe von über 50 Metern! Ob Gartenparadies, Spielflächen für Kinder, Gemüseanbau oder persönliche Rückzugsoase: Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicherheizungen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar.
Ein charmantes Zuhause für alle, die gemütliches Wohnen, ein großzügiges Grundstück und viel Raum für eigene Ideen zu schätzen wissen!
Vereinbart jetzt euren Besichtigungstermin vor Ort!
Das ursprünglich auf ca. 1935 geschätzte Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre durch verschiedene Anbauten erweitert und bietet heute rund 98 m² Wohnfläche. Die kompakte und zugleich funktionale Raumaufteilung schafft ein behagliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ess- oder Arbeitszimmer eignet, eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer sowie ein Flur. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ergänzend stehen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellflächen zur Verfügung.
Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, eine separate Toilette sowie einen kleinen Flur.
Auch außerhalb des Hauses gibt es einiges zu entdecken: Eine überdachte Einfahrt bietet Platz für Fahrzeuge und kann ideal als Carport genutzt werden. Ein großzügig dimensionierter Partyraum schafft zusätzlichen Raum für gesellige Stunden, Hobbys oder individuelle Ideen.
Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit einer Tiefe von über 50 Metern! Ob Gartenparadies, Spielflächen für Kinder, Gemüseanbau oder persönliche Rückzugsoase: Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicherheizungen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar.
Ein charmantes Zuhause für alle, die gemütliches Wohnen, ein großzügiges Grundstück und viel Raum für eigene Ideen zu schätzen wissen!
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Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.10.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 423,48 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung – Geschätztes Baujahr ca. 1935
– Nachträglich errichtete Anbauten
– Gepflegter Gesamtzustand
– Elektro-Nachtspeicherheizung
– Erneuertes Badezimmer
– Teilweise erneuerte Fenster
– Erneuerte Haustür
– Teilweise elektrische Rollläden mit Zeitschaltung
– Parkettboden im Wohnzimmer
– Erneuerte Wasserleitungen
– Erneuerte Dacheindeckung (Garage und Partyraum)
– Gedämmtes Dach
– Stauraum im Spitzboden
– Teilunterkellerung
– Überdachte Terrasse
– Großzügiger Hobbyraum
– Separater Partyraum
– Großer Hauswirtschaftsraum
– Zahlreiche Abstell- und Staumöglichkeiten
– Garage/überdachter Carport
– Großzügiges Grundstück
– Nachträglich errichtete Anbauten
– Gepflegter Gesamtzustand
– Elektro-Nachtspeicherheizung
– Erneuertes Badezimmer
– Teilweise erneuerte Fenster
– Erneuerte Haustür
– Teilweise elektrische Rollläden mit Zeitschaltung
– Parkettboden im Wohnzimmer
– Erneuerte Wasserleitungen
– Erneuerte Dacheindeckung (Garage und Partyraum)
– Gedämmtes Dach
– Stauraum im Spitzboden
– Teilunterkellerung
– Überdachte Terrasse
– Großzügiger Hobbyraum
– Separater Partyraum
– Großer Hauswirtschaftsraum
– Zahlreiche Abstell- und Staumöglichkeiten
– Garage/überdachter Carport
– Großzügiges Grundstück
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im Ortsteil Hoeningen der Gemeinde Rommerskirchen im Rhein-Kreis Neuss. Der Ort verbindet dörfliche Ruhe mit der Nähe zu Köln, Düsseldorf und Neuss.
Die Autobahnen A46, A57 und A540 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Köln und Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Der Bahnhof Rommerskirchen bietet zusätzlich eine Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in Rommerskirchen und den Nachbarorten. Vor Ort gibt es die kommunale Kindertagesstätte „Kleine Strolche“ und die Kastanienschule Hoeningen, eine Grundschule mit offener Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar.
Rad- und Feldwege führen direkt vom Ort in die Natur. Ein lebendiges Vereinsleben und die Kulturangebote der umliegenden Städte runden das Angebot ab.
Hoeningen bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Die Autobahnen A46, A57 und A540 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Köln und Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Der Bahnhof Rommerskirchen bietet zusätzlich eine Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in Rommerskirchen und den Nachbarorten. Vor Ort gibt es die kommunale Kindertagesstätte „Kleine Strolche“ und die Kastanienschule Hoeningen, eine Grundschule mit offener Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar.
Rad- und Feldwege führen direkt vom Ort in die Natur. Ein lebendiges Vereinsleben und die Kulturangebote der umliegenden Städte runden das Angebot ab.
Hoeningen bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung.
51.09251
6.69289
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Katharina Schlömer
