Alles auf einer Ebene: Modernisierter Bungalow zum Wohlfühlen in Bedburg-Rath
Bungalow, 112 m², 4 Zimmer, 50181 Bedburg / Rath
Details
| ImmoNr | 201-2026-KS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 50181 |
| Ort | Bedburg / Rath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksgröße | 476 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 201-2026-KS | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 50181 |
| Ort | Bedburg / Rath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² | Grundstücksgröße | 476 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieser freistehende Bungalow überzeugt durch seine ruhige, dörflich geprägte Lage in einer kinderfreundlichen Sackgasse, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Wohnkomfort auf einer Ebene. Das westlich ausgerichtete Grundstück lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne im eigenen Garten zu genießen.
Auf ca. 112 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare und Familien. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich, das viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Wohnküche, eine Diele, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung. Hier befindet sich ein großzügiger, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Darüber hinaus stehen ein Heizungskeller, eine Waschküche mit praktischer Kelleraußentreppe sowie ein separater Vorratsraum zur Verfügung.
Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch eine überlange Garage, die neben einem Fahrzeug zusätzlichen Stauraum bietet.
Die ruhige Sackgassenlage, das familienfreundliche Wohnumfeld und die großzügige Raumaufteilung machen diesen Bungalow zu einem attraktiven Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort verbinden möchten.
Besonders attraktiv: Die Immobilie wird kurzfristig bezugsfrei und ermöglicht somit einen zeitnahen Einzug.
Überzeugt euch selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbart noch heute euren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Auf ca. 112 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare und Familien. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich, das viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Wohnküche, eine Diele, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung. Hier befindet sich ein großzügiger, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Darüber hinaus stehen ein Heizungskeller, eine Waschküche mit praktischer Kelleraußentreppe sowie ein separater Vorratsraum zur Verfügung.
Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch eine überlange Garage, die neben einem Fahrzeug zusätzlichen Stauraum bietet.
Die ruhige Sackgassenlage, das familienfreundliche Wohnumfeld und die großzügige Raumaufteilung machen diesen Bungalow zu einem attraktiven Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort verbinden möchten.
Besonders attraktiv: Die Immobilie wird kurzfristig bezugsfrei und ermöglicht somit einen zeitnahen Einzug.
Überzeugt euch selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbart noch heute euren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.10.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 216,44 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Baujahr 1967
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1999
- Terrassenüberdachung und Erneuerung der Terrasse (2012)
- Einbau einer Sicherheitstür im Keller (2012)
- Erneuerung der Hauseingangstüranlage (2014)
- Modernisierung des Badezimmers mit ebenerdiger Dusche und Gäste-WCs (2016)
- Erneuerung des elektrischen Garagentors (2017)
- Erneuerung der Rollläden in hochwertiger Aluminiumausführung (2017)
- Elektrisch betriebene Rollläden mit komfortabler Steuerung per Handsender
- Neugestaltung der Einfahrt und des Hauseingangsbereichs (2021)
- Erneuerung des Garagendachs (2024)
- Erneuerung des Durchlauferhitzers (2025)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung im gesamten Haus
- Überlange Garage mit elektrischem Garagentor
- Erneuerte Heizkörper
- Beheizte Hobbyräume im Kellergeschoss
- Zusätzliches WC im Kellergeschoss - Erneuerte Bodenbeläge
- Vollständig unterkellert mit Kelleraußentreppe
- Westlich ausgerichtetes Grundstück
- Ruhige, kinderfreundliche Sackgassenlage
- Kurzfristig bezugsfrei
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1999
- Terrassenüberdachung und Erneuerung der Terrasse (2012)
- Einbau einer Sicherheitstür im Keller (2012)
- Erneuerung der Hauseingangstüranlage (2014)
- Modernisierung des Badezimmers mit ebenerdiger Dusche und Gäste-WCs (2016)
- Erneuerung des elektrischen Garagentors (2017)
- Erneuerung der Rollläden in hochwertiger Aluminiumausführung (2017)
- Elektrisch betriebene Rollläden mit komfortabler Steuerung per Handsender
- Neugestaltung der Einfahrt und des Hauseingangsbereichs (2021)
- Erneuerung des Garagendachs (2024)
- Erneuerung des Durchlauferhitzers (2025)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung im gesamten Haus
- Überlange Garage mit elektrischem Garagentor
- Erneuerte Heizkörper
- Beheizte Hobbyräume im Kellergeschoss
- Zusätzliches WC im Kellergeschoss - Erneuerte Bodenbeläge
- Vollständig unterkellert mit Kelleraußentreppe
- Westlich ausgerichtetes Grundstück
- Ruhige, kinderfreundliche Sackgassenlage
- Kurzfristig bezugsfrei
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Bedburg-Rath, einem idyllisch und ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Bedburg im Rhein-Erft-Kreis. Die gewachsene Wohnlage überzeugt durch ein angenehmes, ruhiges Umfeld und bietet insbesondere für Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten, attraktive Voraussetzungen.
Das Ortsbild ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnbereichen und landwirtschaftlich geprägtem Umfeld. Spazier- und Radwege sowie die weitläufige Landschaft der Umgebung laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Gleichzeitig befindet sich das Bedburger Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Fahrminuten entfernt.
Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie ein aktives Vereinsleben sorgen zudem für eine hohe Lebensqualität und ein abwechslungsreiches Umfeld.
Verkehrstechnisch ist Rath gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind bequem erreichbar, während die Autobahnen A 44 und A 61 eine gute Verbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen ermöglichen. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für diejenigen, die die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit einer guten regionalen Anbindung verbinden möchten.
Bedburg-Rath steht somit für naturnahes und entspanntes Wohnen in gewachsener Umgebung, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu den wichtigen Städten der Region verzichten zu müssen.
Das Ortsbild ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnbereichen und landwirtschaftlich geprägtem Umfeld. Spazier- und Radwege sowie die weitläufige Landschaft der Umgebung laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Gleichzeitig befindet sich das Bedburger Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Fahrminuten entfernt.
Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie ein aktives Vereinsleben sorgen zudem für eine hohe Lebensqualität und ein abwechslungsreiches Umfeld.
Verkehrstechnisch ist Rath gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind bequem erreichbar, während die Autobahnen A 44 und A 61 eine gute Verbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen ermöglichen. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für diejenigen, die die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit einer guten regionalen Anbindung verbinden möchten.
Bedburg-Rath steht somit für naturnahes und entspanntes Wohnen in gewachsener Umgebung, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu den wichtigen Städten der Region verzichten zu müssen.
51.00620
6.63622
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Vanessa Kramer
