Wohnen auf einer Ebene: Großzügiger Bungalow auf 800 m² Südgrundstück mit unverbaubarem Feldblick
Bungalow, 141 m², 4 Zimmer, 50189 Elsdorf / Giesendorf
Details
| ImmoNr | 202-2026-KS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 50189 |
| Ort | Elsdorf / Giesendorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 141 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 202-2026-KS | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 50189 |
| Ort | Elsdorf / Giesendorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 141 m² | Grundstücksgröße | 800 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Garagen |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieser freistehende Bungalow (Fertighaus mit massiv errichtetem Keller) aus dem Jahr 1979 vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem außergewöhnlichen Platzangebot und einem beeindruckenden Grundstück.
Auf rd. 141 m² Wohnfläche befinden sich sämtliche Wohnräume komfortabel auf einer Ebene. Dabei überzeugt das Haus nicht nur durch seine Größe, sondern insbesondere durch die großzügigen und angenehm geschnittenen Räume. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit einem offenen Kamin zusätzlich eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird die Wohnebene durch eine separate Wohnküche, einen großzügigen Dielen- und Eingangsbereich, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch und ebenerdiger Dusche. Ein Grundriss, der viel Platz bietet und gleichzeitig die Vorzüge des ebenerdigen Wohnens perfekt nutzt.
Ein echtes Highlight ist das rd. 800 m² große Grundstück in Südausrichtung mit herrlichem Blick ins angrenzende Feld. Hier scheint Platz nahezu keine Grenzen zu kennen: Großzügige Terrassen- und Gartenbereiche, Spielflächen oder einfach jede Menge Freiraum; dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Auch für Fahrzeuge, Hobby und zusätzlichen Stauraum ist bestens gesorgt: Eine außergewöhnlich große, massiv errichtete Doppelgarage sowie ein ebenfalls großzügig dimensionierter Carport bieten jede Menge Platz.
Noch mehr Raum eröffnet der vollständig unterkellerte Bereich. Neben den klassischen Nutzflächen stehen hier weitere wohnbaulich genutzte Flächen, die nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche sind, zur Verfügung. Dazu gehören unter anderem zwei weitere Gästezimmer, ein großer Party- bzw. Hobbyraum sowie ein kleines Wellnessparadies mit Sauna und Dusche.
Das Haus wurde bereits in zahlreichen Bereichen modernisiert und verbindet den großzügigen Charakter eines Bungalows mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Vororttermin!
Auf rd. 141 m² Wohnfläche befinden sich sämtliche Wohnräume komfortabel auf einer Ebene. Dabei überzeugt das Haus nicht nur durch seine Größe, sondern insbesondere durch die großzügigen und angenehm geschnittenen Räume. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit einem offenen Kamin zusätzlich eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird die Wohnebene durch eine separate Wohnküche, einen großzügigen Dielen- und Eingangsbereich, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch und ebenerdiger Dusche. Ein Grundriss, der viel Platz bietet und gleichzeitig die Vorzüge des ebenerdigen Wohnens perfekt nutzt.
Ein echtes Highlight ist das rd. 800 m² große Grundstück in Südausrichtung mit herrlichem Blick ins angrenzende Feld. Hier scheint Platz nahezu keine Grenzen zu kennen: Großzügige Terrassen- und Gartenbereiche, Spielflächen oder einfach jede Menge Freiraum; dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Auch für Fahrzeuge, Hobby und zusätzlichen Stauraum ist bestens gesorgt: Eine außergewöhnlich große, massiv errichtete Doppelgarage sowie ein ebenfalls großzügig dimensionierter Carport bieten jede Menge Platz.
Noch mehr Raum eröffnet der vollständig unterkellerte Bereich. Neben den klassischen Nutzflächen stehen hier weitere wohnbaulich genutzte Flächen, die nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche sind, zur Verfügung. Dazu gehören unter anderem zwei weitere Gästezimmer, ein großer Party- bzw. Hobbyraum sowie ein kleines Wellnessparadies mit Sauna und Dusche.
Das Haus wurde bereits in zahlreichen Bereichen modernisiert und verbindet den großzügigen Charakter eines Bungalows mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
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Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.10.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 141,92 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung – Baujahr 1979
– ca. 141 m² Wohnfläche, vollständig auf einer Ebene
– zusätzlich zur ausgewiesenen Wohnfläche weitere wohnbaulich ausgebaute und genutzte Räume im Kellergeschoss
– vollständig unterkellert
– ca. 800 m² großes Grundstück
– Geprüfte Raumluftqualität: Ein entsprechendes Raumluftgutachten liegt vor; die ermittelten Werte liegen innerhalb der maßgeblichen Richtwerte des Umweltbundesamtes.
– Feldrandlage mit unverbaubarem Blick
– Grundstück und Garten in attraktiver Südausrichtung
– Vollklinkerverblendung – zeitlos hochwertige und besonders pflegeleichte Fassadengestaltung
– außergewöhnlich große, massiv errichtete Doppelgarage mit zusätzlicher Überlänge
– nachträglich errichteter, großzügiger Carport
– Kelleraußentreppe mit direktem Zugang zum Carport
– teilweise überdachte Terrasse
– offener Kamin im Wohnbereich (abgenommen und überprüft)
– hochwertige Schiebetüranlage im Wohnzimmer
– zwei zusätzliche Gästezimmer im Kellergeschoss
– großzügiger Party-/Hobbyraum
– eigener Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Badezimmer im Kellergeschoss
– Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 mit erneuertem Brenner aus dem Jahr 2017
– sämtliche Fenster im Erdgeschoss zwischen 2006 und 2016 erneuert
– bodentiefe Fenster zur Gartenseite
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– sämtliche Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden, teilweise mit Zeitschaltung
– hochwertige Fliegengitter bzw. Fliegengitter-Schiebetüren am großen Schiebeelement sowie an den Schlafzimmerfenstern
– Badezimmer und Gäste-WC ca. 2019 vollständig und hochwertig modernisiert
– modernes Badezimmer im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
– Wasser- und Abwasserleitungen im Zuge der Badezimmermodernisierung erneuert
– Dacheindeckung im Jahr 2001 einschließlich ca. 20 cm Dämmung erneuert
– Glasfaseranschluss für besonders schnelles Internet wird noch im Jahr 2026 bis ins Haus gelegt
– insgesamt umfassend modernisierter und ausgesprochen gepflegter Zustand
– ca. 141 m² Wohnfläche, vollständig auf einer Ebene
– zusätzlich zur ausgewiesenen Wohnfläche weitere wohnbaulich ausgebaute und genutzte Räume im Kellergeschoss
– vollständig unterkellert
– ca. 800 m² großes Grundstück
– Geprüfte Raumluftqualität: Ein entsprechendes Raumluftgutachten liegt vor; die ermittelten Werte liegen innerhalb der maßgeblichen Richtwerte des Umweltbundesamtes.
– Feldrandlage mit unverbaubarem Blick
– Grundstück und Garten in attraktiver Südausrichtung
– Vollklinkerverblendung – zeitlos hochwertige und besonders pflegeleichte Fassadengestaltung
– außergewöhnlich große, massiv errichtete Doppelgarage mit zusätzlicher Überlänge
– nachträglich errichteter, großzügiger Carport
– Kelleraußentreppe mit direktem Zugang zum Carport
– teilweise überdachte Terrasse
– offener Kamin im Wohnbereich (abgenommen und überprüft)
– hochwertige Schiebetüranlage im Wohnzimmer
– zwei zusätzliche Gästezimmer im Kellergeschoss
– großzügiger Party-/Hobbyraum
– eigener Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Badezimmer im Kellergeschoss
– Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 mit erneuertem Brenner aus dem Jahr 2017
– sämtliche Fenster im Erdgeschoss zwischen 2006 und 2016 erneuert
– bodentiefe Fenster zur Gartenseite
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– sämtliche Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden, teilweise mit Zeitschaltung
– hochwertige Fliegengitter bzw. Fliegengitter-Schiebetüren am großen Schiebeelement sowie an den Schlafzimmerfenstern
– Badezimmer und Gäste-WC ca. 2019 vollständig und hochwertig modernisiert
– modernes Badezimmer im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
– Wasser- und Abwasserleitungen im Zuge der Badezimmermodernisierung erneuert
– Dacheindeckung im Jahr 2001 einschließlich ca. 20 cm Dämmung erneuert
– Glasfaseranschluss für besonders schnelles Internet wird noch im Jahr 2026 bis ins Haus gelegt
– insgesamt umfassend modernisierter und ausgesprochen gepflegter Zustand
Lagebeschreibung Giesendorf ist ein gewachsener Ortsteil der Stadt Elsdorf im Rhein-Erft-Kreis, südlich des Stadtkerns gelegen. Der Ort punktet mit dörflicher Ruhe und kurzen Wegen. Hier leben Sie im Grünen und sind dank der nahen Autobahnen trotzdem schnell in Köln, Bergheim oder Düsseldorf.
Die Autobahnen A 61 (nordöstliche Stadtgrenze) und A 4 (im Süden) sind schnell erreichbar. Köln liegt rund 27 km entfernt, Bergheim etwa 5 km. Buslinien der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft (VRS) verbinden Giesendorf mit Elsdorf und den Nachbarstädten.
Die Gegend ist ländlich geprägt, mit Feldern und Grünflächen direkt vor der Tür. Mit dem Ende des Tagebaus Hambach (voraussichtlich bis 2030) und der geplanten Umgestaltung zu einem großen See entstehen langfristig neue Naherholungsmöglichkeiten.
Elsdorf ist eine aufstrebende Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropolregionen Köln und Aachen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Familien profitieren von einem vielfältigen Bindungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind die Städte Köln, Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach in kurzer Zeit erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet Elsdorf vielfältige Möglichkeiten. Die umliegende Natur, weitläufige Feld- und Waldlandschaften sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Erholung ein. Elsdorf vereint somit eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer zukunftsorientierten Entwicklung und erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnstandort im Rhein-Erft-Kreis.
Die Autobahnen A 61 (nordöstliche Stadtgrenze) und A 4 (im Süden) sind schnell erreichbar. Köln liegt rund 27 km entfernt, Bergheim etwa 5 km. Buslinien der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft (VRS) verbinden Giesendorf mit Elsdorf und den Nachbarstädten.
Die Gegend ist ländlich geprägt, mit Feldern und Grünflächen direkt vor der Tür. Mit dem Ende des Tagebaus Hambach (voraussichtlich bis 2030) und der geplanten Umgestaltung zu einem großen See entstehen langfristig neue Naherholungsmöglichkeiten.
Elsdorf ist eine aufstrebende Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropolregionen Köln und Aachen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Familien profitieren von einem vielfältigen Bindungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind die Städte Köln, Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach in kurzer Zeit erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet Elsdorf vielfältige Möglichkeiten. Die umliegende Natur, weitläufige Feld- und Waldlandschaften sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Erholung ein. Elsdorf vereint somit eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer zukunftsorientierten Entwicklung und erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnstandort im Rhein-Erft-Kreis.
Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich über das Kontaktformular von Immobilienscout/Immowelt und hinterlassen Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Ihrer Mobiltelefonnummer. Da wir uns häufig in Außenterminen und Besichtigungen befinden, können wir Anfragen auf diesem Weg effizienter bearbeiten und uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sofern Sie Interesse an einem individuellen Finanzierungsgespräch haben, stellen wir gerne den Kontakt zu einem erfahrenen Finanzierungsspezialisten aus unserem Netzwerk her. Sprechen Sie uns hierzu einfach an.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Katharina Schlömer
