Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern etwas Besonderes? Ein Haus, in das Sie ohne aufwendige Renovierungsarbeiten einziehen können? Ein Haus, das viel Platz für Arbeit und Wohnen bietet? Ein pflegeleichtes Grundstück mit südlicher Ausrichtung? Einen Ort, an dem Sie Ihre Kinder aufwachsen sehen möchten und sich jeden Tag auf das nach Hause kommen freuen? Sie möchten nicht bedrängt wohnen, schätzen jedoch Nachbarschaft in einer gewachsenen Umgebung?

Sie sind naturverbunden und brauchen trotzdem eine gute Anbindung an die Großstadt Hamburg? Sie möchten öffentlichen Nahverkehr in fußläufiger Entfernung, Badeseen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und Sportvereine in der Nähe? Dann seien Sie gespannt. Es gibt viel zu entdecken.

Wir haben da genau das Richtige für Sie! Das voll unterkellerte, 1996 in konventioneller Bauweise aus Kalksandstein errichtete Architektenhaus bietet durch seine helle, gut durchdachte Anlage, die großzügigen Raumverhältnisse und dem pflegeleichten Garten einen hohen Wohnwert.

Die ruhige Lage in einem gewachsenen Umfeld, der hohe Ausstattungsstandard und die günstige Ausrichtung des Hauses vermitteln spontan das wohlige Gefühl eines behüteten Heimes. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die installierte Alarmanlage.

Durch die offene Galerie werden Sie und Ihre Gäste bereits beim Eintreten in Ihr schönes Haus mit Helligkeit und Großzügigkeit empfangen.

Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Designerboden in Holzoptik ausgelegt. Die Wände sind verputzt und geschmackvoll gestrichen.

Im Erdgeschoß befindet sich eingangsnah das Gäste-WC. Linker Hand gelangen Sie in die wunderschöne, große Küche mit Zugang zur Terrasse.

Hier verschwinden die Grenzen zwischen Innen- und Außenwohnbereich. Genießen Sie Ihr Frühstück mit frischen Brötchen und Kaffee auf der Sonnenterrasse oder am Abend mit einem Glas Wein. Die Gartenanlage harmoniert perfekt mit dem Haus.

Gut durchdacht ist der helle Wohn- / Ess- und Arbeitsbereich, der im Kreis begehbar ist. Sie betreten den Raum von der Diele aus und gelangen in den Essbereich. Harmonisch nahe ist der Wohnbereich mit dem gemütlichen Kamin angelegt. Um die Ecke erreichen Sie den Arbeitsbereich. Von hier aus gelangen Sie zurück zur Diele und zum Gäste-WC. Bei Bedarf könnte man diesen Raum auch abtrennen und als eigenständiges Zimmer nutzen.

Über die wunderschöne Marmortreppe mit Eisengeländer erreichen Sie sowohl den großen Kellerbereich, als auch das Obergeschoß mit der originellen Galerie. Im Obergeschoss befindet sich das geschmackvolle Badezimmer mit Dusche und Eckwanne sowie 3 Schlafzimmer.

Der Kellerbereich punktet mit ansprechender Gestaltung und bemerkenswert viel Platz für Lagerung und Hobby.

Folgen Sie uns auf einen bebilderten Spaziergang durch dieses schöne Haus und ziehen Sie in Gedanken schon einmal ein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2030
Endenergiebedarf: 127.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Seevetal umfasst insgesamt 19 Ortsteile, die zusammen eine Gemeinde bilden. Der hohe Erholungswert durch die verschiedenen Landschaftsgebiete und zahllose Vereine, Freizeitangebote und familienfreundliche Einrichtungen, wie zum Beispiel Schulen, Kitas, Jugendzentren, Freizeitbäder und Badeseen machen Seevetal zu einem lebenswerten Wohngebiet für Jung und Alt. Ein Hoch auf den Süden Hamburgs! Hier kann man nicht nur wohnen, sondern ausgezeichnet leben.

Meckelfeld kann als Seevetals größter Gemeindeteil mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und attraktiver Infrastruktur punkten. Meckelfelds neue Mitte bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten – wobei die großen Discounter ebenso vor Ort sind, wie eine Vielzahl kleiner Läden. Ein gutes Ärztenetz, viele Restaurants aber auch urige Kneipen machen das Leben in Meckelfeld so angenehm. An jedem Freitag bietet der Wochenmarkt frische Produkte aus der Region. Sollte man diesen Termin einmal verpassen, ist es nicht so schlimm, da es in den umliegenden Gemeindeteilen eine Vielzahl von Wochenmärkten und Bio-Läden gibt. Zahlreiche Neubauprojekte in Meckelfeld zeugen von der wachsenden Beliebtheit des Standortes.

Die Nähe zur Metropolregion Hamburg, gepaart mit einer guten Verkehrsinfrastruktur, ermöglicht das Pendeln auch ohne eigenen PKW.

Starten Sie durch!Vom angebotenen Objekt aus, können Sie fußläufig alle Dinge des öffentlichen Lebens erreichen. Die nahe Bushaltestelle und der Bahnhof Meckelfeld mit Verbindungen nach Hamburg und Lüneburg laden dazu ein, den PKW auch einmal stehen zu lassen. Im Sommer sind Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten an einem der nahen Badeseen oder können die wundervolle Landschaft erkunden. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel bietet sich die nahe Harburger Innenstadt mit dem Phönixcenter an, die Sie durch gute Busverbindungen schnell erreichen. Wenn es die Hamburger City oder das attraktive Umland sein soll, hat man durch die Nähe zu den Autobahnen A1, A7, A39 und A261 eine optimale Anbindung.

Sportlich Aktive können ihre Lieblingsjoggingstrecke täglich neu gestalten – sie startet immer vor Ihrer Haustür und führt direkt ins Grüne!

Entfernungen / Infrastruktur

Bus: 0,35 km

Bahnhof: 1 km

Autobahn: 5 km

Zentrum Hamburg: 20 km

Einkaufen: 0,8 km

Fitness: 0,55 km

Gaststätten: 0,3 km

Kindergarten: 0,35 km

Kita: 0,75 km

Grundschule: 0,7 km

Oberschule: 1,7 km

Gymnasium: 1,7 km

Wer Meckelfeld kennt, schätzt und liebt es.

Wer es noch nicht kennt, sollte es kennenlernen – vielleicht als neues Zuhause.

Umfangreiche Informationen zum Leben in Seevetal finden Sie auf der Website der Gemeinde Seevetal.

Highlights:

Überdachte Terrasse

Große Fensterfronten

Galerie im Eingangsbereich

Schicke Kücheneinbauten (2015)

Wellnessdusche

Eckbadewanne

Fußbodenheizung

Kamin

Elektrisches Gartentor

Alarmanlage

Elektrische Markise

Hochwertige Wand- und Bodenbeläge

(Designboden EG 2019)

Vollständig unterkellert

Ansprechende Raumaufteilung

Beeindruckend viel Platz

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Hagel Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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