Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 16540 |
| Ort | Hohen Neuendorf |
| Straße | Immanuel-Kant-Straße |
| Hausnummer | 29 a |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.850 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 2.050 € |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten = 5.550,00 Euro |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 16540 | Ort | Hohen Neuendorf |
| Straße | Immanuel-Kant-Straße | Hausnummer | 29 a |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 1.850 € |
| Nebenkosten | 200 € | Warmmiete | 2.050 € |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten = 5.550,00 Euro | Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine gepflegte Doppelhaushälfte im ruhigen und beliebten Stadtteil Niederheide von Hohen Neuendorf. Die Immobilie bietet ein modernes Raumkonzept mit insgesamt drei Zimmern auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, integrierter Einbauküche. Ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot dieser Ebene. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den eigenen Garten – ein idealer Ort für Kinder zum Spielen, für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen.
Das Obergeschoss überzeugt mit zwei großen, lichtdurchfluteten Schlafzimmern und einem Tageslichtbad, das sowohl mit einer bodengleichen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt für Alltag und Entspannung.
Die gesamte Immobilie ist mit einem einheitlichen Fliesenboden versehen und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Außenrollläden an allen Fenstern sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz; die bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren" und geben Sie dazu bitte Ihr gemeinsames Haushaltsnettoeinkommen sowie Anzahl der einziehenden Personen an. Wir melden uns mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen zurück.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, integrierter Einbauküche. Ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot dieser Ebene. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den eigenen Garten – ein idealer Ort für Kinder zum Spielen, für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen.
Das Obergeschoss überzeugt mit zwei großen, lichtdurchfluteten Schlafzimmern und einem Tageslichtbad, das sowohl mit einer bodengleichen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt für Alltag und Entspannung.
Die gesamte Immobilie ist mit einem einheitlichen Fliesenboden versehen und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Außenrollläden an allen Fenstern sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz; die bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren" und geben Sie dazu bitte Ihr gemeinsames Haushaltsnettoeinkommen sowie Anzahl der einziehenden Personen an. Wir melden uns mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen zurück.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.02.2030
Endenergiebedarf: 25.00 kWh/(m²*a)
Klasse: A+
Ausstattung * Fußbodenheizung
* komplett gefliest
* komplett mit Malervlies, gespachtelt und weiß gestrichen
* moderne Einbauküche mit allen technischen Geräten wie Backofen, Cerankochfeld, Umlufthaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination
* alle Fenster mit Außenrolläden - die bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen
* geräumiger HWR mit Platz für Waschmaschine und Trockner
* Gäste-WC mit Fenster
* Tageslichtbad im OG mit eingefliester Wanne, Hänge-WC und bodengleicher Dusche inkl. Duschtrennwänden aus Glas
* teilweise sind bereits LED-Oberlichter versehen (Küche und Bad)
* Flur - vom Tischler eingepasster Spiegelschrank für Garderobe und Schuhe
* zusätzlich Nutzfläche im Dachboden von ca. 25 qm
* Terrasse und Garten hinter dem Haus
* Gartenhaus
* 2 Außenwasserhähne mit Gartenwasserzähler
* vor dem Haus Stellfläche auf dem Grundstück für Kfz
* komplett eingezäunt
* Satellitenschüssel
* Heizung und Warmwassererzeugung mittels Wärmepumpe (Strom)
* Energieeffizienz A+
Lt. Auskunft Telekom kann dort DSL bis zu 250 Mbit/s angeboten werden.
Weitere Informationen:
Im Haus hat die Vormieterin einen Waschtisch und einen größeren Spiegel im Bad eingebaut. Sofern dieser übernommen werden möchte, hätte sie gerne dafür 250,00 Euro.
Im Schuppen ist weiterhin ein Pool mit Badeleiter und jeder Menge Zubehör eingelagert. Sofern daran Interesse besteht, hätte sie gerne 350,00 Euro.
* komplett gefliest
* komplett mit Malervlies, gespachtelt und weiß gestrichen
* moderne Einbauküche mit allen technischen Geräten wie Backofen, Cerankochfeld, Umlufthaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination
* alle Fenster mit Außenrolläden - die bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen
* geräumiger HWR mit Platz für Waschmaschine und Trockner
* Gäste-WC mit Fenster
* Tageslichtbad im OG mit eingefliester Wanne, Hänge-WC und bodengleicher Dusche inkl. Duschtrennwänden aus Glas
* teilweise sind bereits LED-Oberlichter versehen (Küche und Bad)
* Flur - vom Tischler eingepasster Spiegelschrank für Garderobe und Schuhe
* zusätzlich Nutzfläche im Dachboden von ca. 25 qm
* Terrasse und Garten hinter dem Haus
* Gartenhaus
* 2 Außenwasserhähne mit Gartenwasserzähler
* vor dem Haus Stellfläche auf dem Grundstück für Kfz
* komplett eingezäunt
* Satellitenschüssel
* Heizung und Warmwassererzeugung mittels Wärmepumpe (Strom)
* Energieeffizienz A+
Lt. Auskunft Telekom kann dort DSL bis zu 250 Mbit/s angeboten werden.
Weitere Informationen:
Im Haus hat die Vormieterin einen Waschtisch und einen größeren Spiegel im Bad eingebaut. Sofern dieser übernommen werden möchte, hätte sie gerne dafür 250,00 Euro.
Im Schuppen ist weiterhin ein Pool mit Badeleiter und jeder Menge Zubehör eingelagert. Sofern daran Interesse besteht, hätte sie gerne 350,00 Euro.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Niederheide, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Hohen Neuendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün.
Hohen Neuendorf liegt im Landkreis Oberhavel und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an die Hauptstadt machen den Ort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen S-Bahnstationen Hohen Neuendorf, Borgsdorf und Bergfelde erreichen Sie Berlin schnell und unkompliziert. Ergänzend dazu bestehen gute Busverbindungen innerhalb der Region.
Familien profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätzen in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Das nahe Umfeld bietet zudem zahlreiche Spazier- und Radwege in naturnaher Umgebung.
Hohen Neuendorf liegt im Landkreis Oberhavel und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an die Hauptstadt machen den Ort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen S-Bahnstationen Hohen Neuendorf, Borgsdorf und Bergfelde erreichen Sie Berlin schnell und unkompliziert. Ergänzend dazu bestehen gute Busverbindungen innerhalb der Region.
Familien profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätzen in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Das nahe Umfeld bietet zudem zahlreiche Spazier- und Radwege in naturnaher Umgebung.
Sonstiges ANFRAGEN FÜR EINE TERMINVEREINBARUNG ZUR BESICHTIGUNG AUSSCHLIESSLICH PER MAIL!
Geben Sie dazu bitte Ihr gemeinsames Haushaltsnettoeinkommen sowie Anzahl der einziehenden Personen an.
Die Wohnung ist noch bewohnt und kann auf Terminvereinbarung besichtigt werden.
Konditionen:
* 1 Jahr Kündigungsausschluß
* Indexmiete gemäß § 557b BGB (max. alle 24 Monate, max. 5 %)
* kein WBS / keine Mietzahlung über Jobcenter
* Warmmiete darf nicht mehr als 40 % vom nachgewiesenen Haushaltsnettoeinkommen betragen
* Negativeintrag in der Schufa führt zur Ablehnung
* max. 3 - 4 Personen
Für die Kosten für Grundsteuer, Schornsteinfeger, Müllabfuhr, Haftpflichtversicherung sowie Heizungswartung usw. zahlt der Mieter 200,00 Euro als Betriebskostenvorauszahlung an den Vermieter
Es fallen aber weitere Kosten an für Wasser/Abwasser, Strom (Heizung), Telefonanschluß sowie Gartenarbeit und Beseitigung der Laubabfälle an, die vom Mieter in Eigenregie gezahlt werden müssen.
Eine Haustierhaltung (Hund oder Katze) ist vom Eigentümer nicht erwünscht.
Kontakt: Immobilienbüro Dittmer & Schmalfuß, Hattwichstraße 83 (Eingang über die Schönfließer Straße), 16548 Glienicke, Telefon: 033056-994439. Bitte vereinbaren Sie vorab einen Besuchstermin.
Geben Sie dazu bitte Ihr gemeinsames Haushaltsnettoeinkommen sowie Anzahl der einziehenden Personen an.
Die Wohnung ist noch bewohnt und kann auf Terminvereinbarung besichtigt werden.
Konditionen:
* 1 Jahr Kündigungsausschluß
* Indexmiete gemäß § 557b BGB (max. alle 24 Monate, max. 5 %)
* kein WBS / keine Mietzahlung über Jobcenter
* Warmmiete darf nicht mehr als 40 % vom nachgewiesenen Haushaltsnettoeinkommen betragen
* Negativeintrag in der Schufa führt zur Ablehnung
* max. 3 - 4 Personen
Für die Kosten für Grundsteuer, Schornsteinfeger, Müllabfuhr, Haftpflichtversicherung sowie Heizungswartung usw. zahlt der Mieter 200,00 Euro als Betriebskostenvorauszahlung an den Vermieter
Es fallen aber weitere Kosten an für Wasser/Abwasser, Strom (Heizung), Telefonanschluß sowie Gartenarbeit und Beseitigung der Laubabfälle an, die vom Mieter in Eigenregie gezahlt werden müssen.
Eine Haustierhaltung (Hund oder Katze) ist vom Eigentümer nicht erwünscht.
Kontakt: Immobilienbüro Dittmer & Schmalfuß, Hattwichstraße 83 (Eingang über die Schönfließer Straße), 16548 Glienicke, Telefon: 033056-994439. Bitte vereinbaren Sie vorab einen Besuchstermin.
