Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 10318 |
| Ort | Berlin |
| Straße | Adolf-Wermuth-Allee |
| Hausnummer | 14 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Kaltmiete | 1.238 € |
| Nebenkosten | 232 € |
| Warmmiete | 1.470 € |
| Heizkosten | 109 € |
| Kaution | 3.714 € |
| Stellplatzmiete | 55 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 10318 | Ort | Berlin |
| Straße | Adolf-Wermuth-Allee | Hausnummer | 14 |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
| Kaltmiete | 1.238 € | Nebenkosten | 232 € |
| Warmmiete | 1.470 € | Heizkosten | 109 € |
| Kaution | 3.714 € | Stellplatzmiete | 55 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Zwei Dachterrassen, viel Tageslicht und ein schöner Blick über die Dächer der Umgebung – diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz im Freien.
Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Essplatz ihren Platz. Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet.
Besonders schön sind die beiden Dachterrassen mit ihrer unterschiedlichen Ausrichtung. Während Sie auf der Ostterrasse die Morgensonne genießen können, lädt die Westterrasse dazu ein, den Tag draußen ausklingen zu lassen. Eine Terrasse erreichen Sie direkt vom Wohn- und Schlafzimmer, die zweite über den Flur.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Fußbodenheizung, elektrische Außenrollläden und ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Wände und Decken weiß gestrichen.
Ein eigener Kellerraum sowie ein separater Fahrradkeller ergänzen das Angebot. Bei Bedarf kann ein Außenstellplatz für monatlich 55,00 Euro angemietet werden.
Bitte beachten Sie vor Ihrer Anfrage die Mietkonditionen unter „Sonstige Angaben“. Wenn diese zu Ihrer Situation passen, freuen wir uns über Ihre Nachricht über das Kontaktformular des Immobilienportals.
Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Essplatz ihren Platz. Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet.
Besonders schön sind die beiden Dachterrassen mit ihrer unterschiedlichen Ausrichtung. Während Sie auf der Ostterrasse die Morgensonne genießen können, lädt die Westterrasse dazu ein, den Tag draußen ausklingen zu lassen. Eine Terrasse erreichen Sie direkt vom Wohn- und Schlafzimmer, die zweite über den Flur.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Fußbodenheizung, elektrische Außenrollläden und ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Wände und Decken weiß gestrichen.
Ein eigener Kellerraum sowie ein separater Fahrradkeller ergänzen das Angebot. Bei Bedarf kann ein Außenstellplatz für monatlich 55,00 Euro angemietet werden.
Bitte beachten Sie vor Ihrer Anfrage die Mietkonditionen unter „Sonstige Angaben“. Wenn diese zu Ihrer Situation passen, freuen wir uns über Ihre Nachricht über das Kontaktformular des Immobilienportals.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2032
Endenergiebedarf: 68.00 kWh/(m²*a)
Klasse: B
Ausstattung * Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank
* Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlichem Handtuchheizkörper
* Fußbodenheizung
* Laminat in den Wohnräumen
* Wände und Decken mit Malervlies, weiß gestrichen
* Zwei Dachterrassen mit Ost- und Westausrichtung
* Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
* Aufzug im Haus
* Eigener Kellerraum
* Separater Fahrradkeller
* Außenstellplatz bei Bedarf für monatlich 55,00 Euro zusätzlich anmietbar
* Internet- und Telefonanschluss ausschließlich über Vodafone
* Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank
* Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlichem Handtuchheizkörper
* Fußbodenheizung
* Laminat in den Wohnräumen
* Wände und Decken mit Malervlies, weiß gestrichen
* Zwei Dachterrassen mit Ost- und Westausrichtung
* Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
* Aufzug im Haus
* Eigener Kellerraum
* Separater Fahrradkeller
* Außenstellplatz bei Bedarf für monatlich 55,00 Euro zusätzlich anmietbar
* Internet- und Telefonanschluss ausschließlich über Vodafone
Lagebeschreibung Berlin-Karlshorst verbindet gewachsene Wohngebiete, moderne Wohnquartiere und zahlreiche Grünflächen. Die Wohnung befindet sich in der Parkstadt Karlshorst, einem neueren Wohngebiet mit ansprechend gestalteten Außenanlagen.
In der näheren Umgebung laden Grünflächen zu einem Spaziergang oder einer kleinen Auszeit im Freien ein. Auch die Wuhlheide mit ihren weitläufigen Wegen bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie unter anderem entlang der Ehrlichstraße und im Bereich des S-Bahnhofs Karlshorst.
Mit der Straßenbahnlinie 21 ist das Wohngebiet an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Vom S-Bahnhof Karlshorst bestehen weitere Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt.
So wohnen Sie in einem modernen Wohnquartier mit Grünflächen in der Umgebung und den Angeboten des Berliner Stadtlebens in gut erreichbarer Nähe.
In der näheren Umgebung laden Grünflächen zu einem Spaziergang oder einer kleinen Auszeit im Freien ein. Auch die Wuhlheide mit ihren weitläufigen Wegen bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie unter anderem entlang der Ehrlichstraße und im Bereich des S-Bahnhofs Karlshorst.
Mit der Straßenbahnlinie 21 ist das Wohngebiet an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Vom S-Bahnhof Karlshorst bestehen weitere Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt.
So wohnen Sie in einem modernen Wohnquartier mit Grünflächen in der Umgebung und den Angeboten des Berliner Stadtlebens in gut erreichbarer Nähe.
Sonstiges Besichtigung und Bewerbung
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals. Damit wir prüfen können, ob die Rahmenbedingungen für eine Anmietung passen, nennen Sie uns bitte bereits bei Ihrer Anfrage:
* Anzahl der einziehenden Personen
* gemeinsames monatliches Haushaltsnettoeinkommen
* Information, ob eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge vorliegt
Bitte übersenden Sie zu diesem Zeitpunkt noch keine Gehaltsnachweise, Kontoauszüge oder sonstigen vertraulichen Unterlagen. Sollten solche Dokumente dennoch eingehen, werden diese aus Datenschutzgründen umgehend gelöscht.
Mietkonditionen
* Kündigungsausschluss für die ersten 2 Jahre
* Indexmiete gemäß § 557b BGB
* Die Warmmiete darf maximal 40 % des nachgewiesenen gemeinsamen Haushaltsnettoeinkommens betragen.
* Eine Anmietung über einen Wohnberechtigungsschein (WBS) sowie eine Mietzahlung durch das Jobcenter sind nicht möglich.
* Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages ist eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge.
* Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet.
* Haustierhaltung ist nach Absprache möglich (maximal ein Hund kleinerer bis mittlerer Größe oder zwei Katzen).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich an Interessenten vergeben werden können, die die genannten Voraussetzungen erfüllen.
Die in der Anzeige verwendeten Fotos können teilweise Beispielfotos oder als „Visualisierung mit KI“ gekennzeichnete Visualisierungen sein. Sie dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Alle Angaben in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse, Maßangaben, Ausstattungsbeschreibungen und sonstiger Informationen, wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine Beschaffenheitsgarantie oder verbindliche Zusicherung dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des abzuschließenden Mietvertrages. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals. Damit wir prüfen können, ob die Rahmenbedingungen für eine Anmietung passen, nennen Sie uns bitte bereits bei Ihrer Anfrage:
* Anzahl der einziehenden Personen
* gemeinsames monatliches Haushaltsnettoeinkommen
* Information, ob eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge vorliegt
Bitte übersenden Sie zu diesem Zeitpunkt noch keine Gehaltsnachweise, Kontoauszüge oder sonstigen vertraulichen Unterlagen. Sollten solche Dokumente dennoch eingehen, werden diese aus Datenschutzgründen umgehend gelöscht.
Mietkonditionen
* Kündigungsausschluss für die ersten 2 Jahre
* Indexmiete gemäß § 557b BGB
* Die Warmmiete darf maximal 40 % des nachgewiesenen gemeinsamen Haushaltsnettoeinkommens betragen.
* Eine Anmietung über einen Wohnberechtigungsschein (WBS) sowie eine Mietzahlung durch das Jobcenter sind nicht möglich.
* Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages ist eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge.
* Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet.
* Haustierhaltung ist nach Absprache möglich (maximal ein Hund kleinerer bis mittlerer Größe oder zwei Katzen).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich an Interessenten vergeben werden können, die die genannten Voraussetzungen erfüllen.
Die in der Anzeige verwendeten Fotos können teilweise Beispielfotos oder als „Visualisierung mit KI“ gekennzeichnete Visualisierungen sein. Sie dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Alle Angaben in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse, Maßangaben, Ausstattungsbeschreibungen und sonstiger Informationen, wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine Beschaffenheitsgarantie oder verbindliche Zusicherung dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des abzuschließenden Mietvertrages. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.