Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 12687 |
| Ort | Berlin |
| Straße | Trusetaler Straße |
| Hausnummer | 94 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Kaltmiete | 1.277 € |
| Nebenkosten | 290 € |
| Warmmiete | 1.567 € |
| Heizkosten | 125 € |
| Kaution | 3.831 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 12687 | Ort | Berlin |
| Straße | Trusetaler Straße | Hausnummer | 94 |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Kaltmiete | 1.277 € | Nebenkosten | 290 € |
| Warmmiete | 1.567 € | Heizkosten | 125 € |
| Kaution | 3.831 € |
Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das Raum für das echte Leben schafft. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Marzahn verbindet modernes Wohnen mit einer warmen und einladenden Atmosphäre – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Wohlfühlen miteinander verbinden möchten.
Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Offenheit der Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und lädt zu gemeinsamen Kochabenden, entspannten Familienmomenten oder geselligen Stunden mit Freunden ein. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und macht den Alltag besonders komfortabel. Dank der vorhandenen Elektrogeräte steht einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege.
Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob gemütliches Schlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice oder Gästezimmer. Hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.
Besonders wohnlich präsentiert sich auch der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Ein perfekter Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Badezimmer, die gerade im Familienalltag für zusätzlichen Komfort und entspannte Morgenstunden sorgen.
Eine Wohnung, die Raum für gemeinsame Momente schafft und darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir melden uns mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen zurück.
Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Offenheit der Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und lädt zu gemeinsamen Kochabenden, entspannten Familienmomenten oder geselligen Stunden mit Freunden ein. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und macht den Alltag besonders komfortabel. Dank der vorhandenen Elektrogeräte steht einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege.
Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob gemütliches Schlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice oder Gästezimmer. Hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.
Besonders wohnlich präsentiert sich auch der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Ein perfekter Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Badezimmer, die gerade im Familienalltag für zusätzlichen Komfort und entspannte Morgenstunden sorgen.
Eine Wohnung, die Raum für gemeinsame Momente schafft und darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir melden uns mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen zurück.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2030
Endenergiebedarf: 47.80 kWh/(m²*a)
Klasse: A
Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße und komfortable Ausstattung:
* 4 Zimmer mit praktischer Aufteilung
* Offene Küche im Wohnbereich inkl. Einbauküche mit allen Geräten
* Balkon zum ruhigen Innenhof
* Zwei moderne Bäder: eines mit Badewanne, eines mit Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
* Laminatboden in den Wohnräumen
* Außenrollläden für zusätzlichen Komfort und Verdunkelung
* Aufzug im Haus
* Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
* Separater Fahrradkeller
* Gepflegter Innenhof mit Spielplatz
Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und komfortables Wohnen.
Hinweis: Internet-, Telefon- und Kabelanschluss erfolgen ausschließlich über Vodafone. Satellitenschüsseln sind nicht gestattet.
* 4 Zimmer mit praktischer Aufteilung
* Offene Küche im Wohnbereich inkl. Einbauküche mit allen Geräten
* Balkon zum ruhigen Innenhof
* Zwei moderne Bäder: eines mit Badewanne, eines mit Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
* Laminatboden in den Wohnräumen
* Außenrollläden für zusätzlichen Komfort und Verdunkelung
* Aufzug im Haus
* Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
* Separater Fahrradkeller
* Gepflegter Innenhof mit Spielplatz
Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und komfortables Wohnen.
Hinweis: Internet-, Telefon- und Kabelanschluss erfolgen ausschließlich über Vodafone. Satellitenschüsseln sind nicht gestattet.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Marzahn, der sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Tram- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Berliner Innenstadt.
Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Tram- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Berliner Innenstadt.
Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Sonstiges ANFRAGEN FÜR EINE TERMINVEREINBARUNG ZUR BESICHTIGUNG AUSSCHLIESSLICH PER MAIL!
Geben Sie dazu bitte Ihr gemeinsames Haushaltsnettoeinkommen sowie Anzahl der einziehenden Personen an.
Konditionen:
* 2 Jahre Kündigungsausschluß
* Indexmiete gemäß § 557b BGB
* kein WBS / keine Mietzahlung über Jobcenter
* Warmmiete darf nicht mehr als 40 % vom nachgewiesenen Haushaltsnettoeinkommen betragen
* Negativeintrag in der Schufa führt zur Ablehnung
* max. 4 Personen
* Haustiere: max. 1 Hund kleinerer bis mittlerer Größe oder 2 Katzen
Wichtige Hinweise:
* Bitte senden Sie uns keine vertraulichen personenbezogenen Dokumente (z. B. Gehaltsabrechnungen) vor der Besichtigung zu. Sollten Sie dies dennoch tun, werden diese Dateien umgehend gelöscht.
* Die in der Anzeige verwendeten Fotos können Beispielfotos oder KI-generierte Visualisierungen (Kennzeichnung mit „Virtualisierung mit KI" o. ä.) sein, die der besseren Veranschaulichung der Immobilie dienen und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
* Sämtliche Daten in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse und sonstige Beschreibungen wie auch Grundrissgrafiken mit Maßangaben oder Einrichtungen, dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine verbindlichen Zusicherungen dar. Die Daten sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages. Eine Haftung für fahrlässige Fehler oder Abweichungen der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
Geben Sie dazu bitte Ihr gemeinsames Haushaltsnettoeinkommen sowie Anzahl der einziehenden Personen an.
Konditionen:
* 2 Jahre Kündigungsausschluß
* Indexmiete gemäß § 557b BGB
* kein WBS / keine Mietzahlung über Jobcenter
* Warmmiete darf nicht mehr als 40 % vom nachgewiesenen Haushaltsnettoeinkommen betragen
* Negativeintrag in der Schufa führt zur Ablehnung
* max. 4 Personen
* Haustiere: max. 1 Hund kleinerer bis mittlerer Größe oder 2 Katzen
Wichtige Hinweise:
* Bitte senden Sie uns keine vertraulichen personenbezogenen Dokumente (z. B. Gehaltsabrechnungen) vor der Besichtigung zu. Sollten Sie dies dennoch tun, werden diese Dateien umgehend gelöscht.
* Die in der Anzeige verwendeten Fotos können Beispielfotos oder KI-generierte Visualisierungen (Kennzeichnung mit „Virtualisierung mit KI" o. ä.) sein, die der besseren Veranschaulichung der Immobilie dienen und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
* Sämtliche Daten in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse und sonstige Beschreibungen wie auch Grundrissgrafiken mit Maßangaben oder Einrichtungen, dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine verbindlichen Zusicherungen dar. Die Daten sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages. Eine Haftung für fahrlässige Fehler oder Abweichungen der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.