Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 12687 |
| Ort | Berlin |
| Straße | Wuhletalstraße |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Kaltmiete | 921 € |
| Nebenkosten | 193 € |
| Warmmiete | 1.114 € |
| Heizkosten | 70 € |
| Kaution | 2.763 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 12687 | Ort | Berlin |
| Straße | Wuhletalstraße | Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
| Kaltmiete | 921 € | Nebenkosten | 193 € |
| Warmmiete | 1.114 € | Heizkosten | 70 € |
| Kaution | 2.763 € |
Objektbeschreibung Modern, komfortabel und ideal für Singles oder Paare: Diese ca. 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, offener Einbauküche und Balkon.
Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Für besonderen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, ein modernes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.
Ein Aufzug, der eigene Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular „Anbieter kontaktieren“. Alle wichtigen Informationen zu den Mietkonditionen und Voraussetzungen finden Sie unter „Sonstige Angaben“. Bitte beachten Sie diese vor Ihrer Anfrage.
Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Für besonderen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, ein modernes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.
Ein Aufzug, der eigene Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2030
Endenergiebedarf: 53.60 kWh/(m²*a)
Klasse: A
Ausstattung Ausstattung:
* ca. 59,37 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* 4. Obergeschoss
* großzügiger Balkon
* offene Küche im Wohnbereich
* moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube und Kühl-/Gefrierkombination
* innenliegendes, modern gefliestes Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche
* zusätzlicher Handtuchheizkörper
* Fußbodenheizung
* hochwertiger, holzfarbener Vinylboden in den Wohnräumen
* Wände und Decken mit Raufaser, weiß gestrichen
* praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
* Außenrollläden an allen Fenstern
* Aufzug
* eigener Kellerraum
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* nternet-/Telefon-/Kabelanschluß ausschließlich über Vodafon. Satellitenschüsseln sind nicht erlaubt.
* ca. 59,37 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* 4. Obergeschoss
* großzügiger Balkon
* offene Küche im Wohnbereich
* moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube und Kühl-/Gefrierkombination
* innenliegendes, modern gefliestes Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche
* zusätzlicher Handtuchheizkörper
* Fußbodenheizung
* hochwertiger, holzfarbener Vinylboden in den Wohnräumen
* Wände und Decken mit Raufaser, weiß gestrichen
* praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
* Außenrollläden an allen Fenstern
* Aufzug
* eigener Kellerraum
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* nternet-/Telefon-/Kabelanschluß ausschließlich über Vodafon. Satellitenschüsseln sind nicht erlaubt.
Lagebeschreibung In Marzahn begegnen sich Urbanität und Grün sowie Erholung. Das Image der Großwohnsiedlung als graue Betonwüste ist für Marzahn längst überholt.
Durch die sehr grüne und teilweise ländliche Umgebung ist der Bezirk insbesondere für junge Familien als Wohnadresse interessant. Zur Familienfreundlichkeit des Bezirks tragen die soziale Infrastruktur, ein dichtes Netzwerk von Kitas, Schulen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr bei. Mit den „Gärten der Welt“ ist in den letzten Jahren eines der touristischen Highlights Berlin entstanden. In Marzahn-Hellersdorf existiert eine große Zahl von Sportvereinen und Sportanlagen.
Nicht mal fünf Minuten laufen Sie von Ihrer Wohnungstür bis zur Bushaltestelle oder zum S-Bahnhof Mehrower Allee. Von dort bringt Sie die Linie S7 in 20 Minuten bis zum Alexanderplatz.
Eine optimale Anbindung sowie die hohe Frequenz der öffentlichen Verkehrsmittel sorgen dafür, dass Sie in Ihrer Freizeit das Auto öfter stehen lassen oder sogar ganz darauf verzichten können.
Hier entsteht neu ein lebenswertes Wohnumfeld, das sich an den Bedürfnissen der Bewohner orientiert. Der Freiraum schafft hohe Aufenthalts- und Nutzungsqualitäten. Vor allem bietet das Wohnumfeld ein Angebot an Grünflächen und Ruhezonen.
Durch die sehr grüne und teilweise ländliche Umgebung ist der Bezirk insbesondere für junge Familien als Wohnadresse interessant. Zur Familienfreundlichkeit des Bezirks tragen die soziale Infrastruktur, ein dichtes Netzwerk von Kitas, Schulen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr bei. Mit den „Gärten der Welt“ ist in den letzten Jahren eines der touristischen Highlights Berlin entstanden. In Marzahn-Hellersdorf existiert eine große Zahl von Sportvereinen und Sportanlagen.
Nicht mal fünf Minuten laufen Sie von Ihrer Wohnungstür bis zur Bushaltestelle oder zum S-Bahnhof Mehrower Allee. Von dort bringt Sie die Linie S7 in 20 Minuten bis zum Alexanderplatz.
Eine optimale Anbindung sowie die hohe Frequenz der öffentlichen Verkehrsmittel sorgen dafür, dass Sie in Ihrer Freizeit das Auto öfter stehen lassen oder sogar ganz darauf verzichten können.
Hier entsteht neu ein lebenswertes Wohnumfeld, das sich an den Bedürfnissen der Bewohner orientiert. Der Freiraum schafft hohe Aufenthalts- und Nutzungsqualitäten. Vor allem bietet das Wohnumfeld ein Angebot an Grünflächen und Ruhezonen.
Sonstiges Besichtigung und Bewerbung
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals. Damit wir prüfen können, ob die Rahmenbedingungen für eine Anmietung passen, nennen Sie uns bitte bereits bei Ihrer Anfrage:
* Anzahl der einziehenden Personen
* gemeinsames monatliches Haushaltsnettoeinkommen
* Information, ob eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge vorliegt
Bitte übersenden Sie zu diesem Zeitpunkt noch keine Gehaltsnachweise, Kontoauszüge oder sonstigen vertraulichen Unterlagen. Sollten solche Dokumente dennoch eingehen, werden diese aus Datenschutzgründen umgehend gelöscht.
Mietkonditionen
* Kündigungsausschluss für die ersten 2 Jahre
* Indexmiete gemäß § 557b BGB
* Die Warmmiete darf maximal 40 % des nachgewiesenen gemeinsamen Haushaltsnettoeinkommens betragen.
* Eine Anmietung über einen Wohnberechtigungsschein (WBS) sowie eine Mietzahlung durch das Jobcenter sind nicht möglich.
* Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages ist eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge.
* Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet.
* Haustierhaltung ist nach Absprache möglich (maximal ein Hund kleinerer bis mittlerer Größe oder zwei Katzen).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich an Interessenten vergeben werden können, die die genannten Voraussetzungen erfüllen.
Die in der Anzeige verwendeten Fotos können teilweise Beispielfotos oder als „Virtualisierung mit KI“ gekennzeichnete Visualisierungen sein. Sie dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Alle Angaben in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse, Maßangaben, Ausstattungsbeschreibungen und sonstiger Informationen, wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine Beschaffenheitsgarantie oder verbindliche Zusicherung dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des abzuschließenden Mietvertrages. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals. Damit wir prüfen können, ob die Rahmenbedingungen für eine Anmietung passen, nennen Sie uns bitte bereits bei Ihrer Anfrage:
* Anzahl der einziehenden Personen
* gemeinsames monatliches Haushaltsnettoeinkommen
* Information, ob eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge vorliegt
Bitte übersenden Sie zu diesem Zeitpunkt noch keine Gehaltsnachweise, Kontoauszüge oder sonstigen vertraulichen Unterlagen. Sollten solche Dokumente dennoch eingehen, werden diese aus Datenschutzgründen umgehend gelöscht.
Mietkonditionen
* Kündigungsausschluss für die ersten 2 Jahre
* Indexmiete gemäß § 557b BGB
* Die Warmmiete darf maximal 40 % des nachgewiesenen gemeinsamen Haushaltsnettoeinkommens betragen.
* Eine Anmietung über einen Wohnberechtigungsschein (WBS) sowie eine Mietzahlung durch das Jobcenter sind nicht möglich.
* Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages ist eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge.
* Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet.
* Haustierhaltung ist nach Absprache möglich (maximal ein Hund kleinerer bis mittlerer Größe oder zwei Katzen).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich an Interessenten vergeben werden können, die die genannten Voraussetzungen erfüllen.
Die in der Anzeige verwendeten Fotos können teilweise Beispielfotos oder als „Virtualisierung mit KI“ gekennzeichnete Visualisierungen sein. Sie dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Alle Angaben in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse, Maßangaben, Ausstattungsbeschreibungen und sonstiger Informationen, wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine Beschaffenheitsgarantie oder verbindliche Zusicherung dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des abzuschließenden Mietvertrages. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.