Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 16548 |
| Ort | Glienicke/Nordbahn |
| Straße | Ahornallee |
| Hausnummer | 18 b |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaltmiete | 822 € |
| Nebenkosten | 271 € |
| Warmmiete | 1.093 € |
| Heizkosten | 106 € |
| Kaution | 2.466 € |
| Stellplatzmiete | 87 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 16548 | Ort | Glienicke/Nordbahn |
| Straße | Ahornallee | Hausnummer | 18 b |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaltmiete | 822 € | Nebenkosten | 271 € |
| Warmmiete | 1.093 € | Heizkosten | 106 € |
| Kaution | 2.466 € | Stellplatzmiete | 87 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung verbinden möchten.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse – ein geschützter Außenbereich mit Platz für entspannte Stunden, Frühstück an der frischen Luft oder den Feierabend im Freien.
Die separate Küche ist praktisch angeordnet und kann bei Bedarf geschlossen werden. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen.Besonders praktisch: Der tagesbelichtete Flur bietet ausreichend Fläche für einen kleinen Homeoffice-Bereich oder eine Arbeitsecke – ideal für alle, die gelegentlich von zu Hause arbeiten oder zusätzlichen Platz sinnvoll nutzen möchten.
Das Schlafzimmer ergänzt den gut nutzbaren Grundriss sinnvoll. Helle Räume und kurze Wege sorgen insgesamt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen zusätzlich zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage, Außenfläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular und geben Sie bitte Ihr gemeinsames Haushaltseinkommen sowie Anzahl der einziehenden Personen an. Wir melden uns mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen zurück.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse – ein geschützter Außenbereich mit Platz für entspannte Stunden, Frühstück an der frischen Luft oder den Feierabend im Freien.
Die separate Küche ist praktisch angeordnet und kann bei Bedarf geschlossen werden. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen.Besonders praktisch: Der tagesbelichtete Flur bietet ausreichend Fläche für einen kleinen Homeoffice-Bereich oder eine Arbeitsecke – ideal für alle, die gelegentlich von zu Hause arbeiten oder zusätzlichen Platz sinnvoll nutzen möchten.
Das Schlafzimmer ergänzt den gut nutzbaren Grundriss sinnvoll. Helle Räume und kurze Wege sorgen insgesamt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen zusätzlich zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage, Außenfläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular und geben Sie bitte Ihr gemeinsames Haushaltseinkommen sowie Anzahl der einziehenden Personen an. Wir melden uns mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen zurück.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2028
Endenergieverbrauch: 73.00 kWh/(m²*a)
Klasse: C
Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer gepflegten und funktionalen Ausstattung:
* Wohnräume mit Laminatboden
* sehr geräumiger Flurbereich mit Platz für Homeoffe und Garderobe
* Bad und Küche sind gefliest
* Separate Küche mit Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Umlufthaube, Ober- und Unterschränke
* Tageslichtbad mit eingefliester Wanne, Hänge-WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
* großzügige Dachterrasse
* Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Internetversorgung über Telekom oder Vodafone möglich
* Satellitenschüsseln sind nicht gestattet
* Wohnräume mit Laminatboden
* sehr geräumiger Flurbereich mit Platz für Homeoffe und Garderobe
* Bad und Küche sind gefliest
* Separate Küche mit Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Umlufthaube, Ober- und Unterschränke
* Tageslichtbad mit eingefliester Wanne, Hänge-WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
* großzügige Dachterrasse
* Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Internetversorgung über Telekom oder Vodafone möglich
* Satellitenschüsseln sind nicht gestattet
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im begehrten Wohnquartier „Sonnengarten Glienicke“ in Glienicke/Nordbahn – einer attraktiven Gemeinde direkt an der Grenze zu Berlin. Glienicke/Nordbahn zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage, viel Grün und familienfreundliche Strukturen aus.
Dank der Nähe zur Berliner Stadtgrenze und der guten Verkehrsanbindung ist die Hauptstadt schnell erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung erfolgt über mehrere Buslinien (u. a. 806, 809) zu S-Bahn-Stationen wie S Frohnau oder S Hermsdorf – der öffentliche Nahverkehr bringt Sie in etwa 30 Minuten ins Zentrum Berlins.
Trotz ruhiger Lage profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur für Familien:
* zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen in der Umgebung, die zum Spielen und Entspannen einladen;
* gute Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten;
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe.
Die Nähe zu Wald, Natur und Freizeitangeboten macht Glienicke besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Dank der Nähe zur Berliner Stadtgrenze und der guten Verkehrsanbindung ist die Hauptstadt schnell erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung erfolgt über mehrere Buslinien (u. a. 806, 809) zu S-Bahn-Stationen wie S Frohnau oder S Hermsdorf – der öffentliche Nahverkehr bringt Sie in etwa 30 Minuten ins Zentrum Berlins.
Trotz ruhiger Lage profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur für Familien:
* zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen in der Umgebung, die zum Spielen und Entspannen einladen;
* gute Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten;
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe.
Die Nähe zu Wald, Natur und Freizeitangeboten macht Glienicke besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Sonstiges Die Wohnung ist noch bewohnt und kann auf Terminvereinbarung besichtigt werden.
ANFRAGEN FÜR EINE TERMINVEREINBARUNG ZUR BESICHTIGUNG AUSSCHLIESSLICH PER MAIL!
Geben Sie dazu bitte Ihr gemeinsames Haushaltsnettoeinkommen sowie Anzahl der einziehenden Personen an.
Konditionen wie folgt:
* 1 Jahr Kündigungsausschluss
* Indexmiete gemäß § 557 b BGB
* kein WBS / keine Mietzahlung über Jobcenter
* Warmmiete darf max. 35 % vom verfügbaren Haushaltsnettoeinkommen betragen
* Personenanzahl max. 2
* Negativeinträge in der Schufa führen zur Ablehnung
* Haustierhaltung: max. 1 Hund oder 2 Katzen
Die Kosten für die Heizung sind nicht im Mietvertrag enthalten. Diese werden von den Mietern direkt an die Fernwärmefirma IQONY gezahlt. Für Ihre Kalkulation haben wir aber eine durchschnittliche Vorauszahlung angegeben.
Hinzu kommen regelmäßig noch Kosten für Telefon, Kabelanschlußgebühren bei Kabel Deutschland/Vodafone sowie Strom in Eigenregie.
Wichtige Hinweise:
* Bitte senden Sie uns keine vertraulichen personenbezogenen Dokumente (z. B. Gehaltsabrechnungen) vor der Besichtigung zu. Sollten Sie dies dennoch tun, werden diese Dateien umgehend gelöscht.
* Die in der Anzeige verwendeten Fotos können Beispielfotos oder KI-generierte Visualisierungen (Kennzeichnung mit „Virtualisierung mit KI" o. ä.) sein, die der besseren Veranschaulichung der Immobilie dienen und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
* Sämtliche Daten in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse und sonstige Beschreibungen wie auch Grundrissgrafiken mit Maßangaben oder Einrichtungen, dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine verbindlichen Zusicherungen dar. Die Daten sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages. Eine Haftung für fahrlässige Fehler oder Abweichungen der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
ANFRAGEN FÜR EINE TERMINVEREINBARUNG ZUR BESICHTIGUNG AUSSCHLIESSLICH PER MAIL!
Geben Sie dazu bitte Ihr gemeinsames Haushaltsnettoeinkommen sowie Anzahl der einziehenden Personen an.
Konditionen wie folgt:
* 1 Jahr Kündigungsausschluss
* Indexmiete gemäß § 557 b BGB
* kein WBS / keine Mietzahlung über Jobcenter
* Warmmiete darf max. 35 % vom verfügbaren Haushaltsnettoeinkommen betragen
* Personenanzahl max. 2
* Negativeinträge in der Schufa führen zur Ablehnung
* Haustierhaltung: max. 1 Hund oder 2 Katzen
Die Kosten für die Heizung sind nicht im Mietvertrag enthalten. Diese werden von den Mietern direkt an die Fernwärmefirma IQONY gezahlt. Für Ihre Kalkulation haben wir aber eine durchschnittliche Vorauszahlung angegeben.
Hinzu kommen regelmäßig noch Kosten für Telefon, Kabelanschlußgebühren bei Kabel Deutschland/Vodafone sowie Strom in Eigenregie.
Wichtige Hinweise:
* Bitte senden Sie uns keine vertraulichen personenbezogenen Dokumente (z. B. Gehaltsabrechnungen) vor der Besichtigung zu. Sollten Sie dies dennoch tun, werden diese Dateien umgehend gelöscht.
* Die in der Anzeige verwendeten Fotos können Beispielfotos oder KI-generierte Visualisierungen (Kennzeichnung mit „Virtualisierung mit KI" o. ä.) sein, die der besseren Veranschaulichung der Immobilie dienen und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
* Sämtliche Daten in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse und sonstige Beschreibungen wie auch Grundrissgrafiken mit Maßangaben oder Einrichtungen, dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine verbindlichen Zusicherungen dar. Die Daten sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages. Eine Haftung für fahrlässige Fehler oder Abweichungen der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.