Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10318 |
| Ort | Berlin |
| Straße | Irmtraud-Morgner-Straße |
| Hausnummer | 13 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaltmiete | 1.420 € |
| Nebenkosten | 273 € |
| Warmmiete | 1.759 € |
| Heizkosten | 128 € |
| Kaution | 4.260 € |
| Stellplatzmiete | 55 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10318 | Ort | Berlin |
| Straße | Irmtraud-Morgner-Straße | Hausnummer | 13 |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaltmiete | 1.420 € | Nebenkosten | 273 € |
| Warmmiete | 1.759 € | Heizkosten | 128 € |
| Kaution | 4.260 € | Stellplatzmiete | 55 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Modern wohnen und draußen genießen – willkommen in der Parkstadt Karlshorst.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 2022 errichteten Mehrfamilienhauses verbindet eine moderne Ausstattung mit einem großzügigen Raumgefühl und gleich zwei Dachterrassen. Somit bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare oder eine kleine Familie.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit offen integrierter Einbauküche. Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen wunderbar miteinander verbinden. Besonders schön: Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf eine der beiden großzügigen Dachterrassen. Ob Frühstück im Freien, ein ruhiger Nachmittag mit einem guten Buch oder ein gemeinsames Abendessen – hier entsteht zusätzlicher Freiraum mitten in der Stadt.
Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und ermöglichen damit eine flexible Nutzung entsprechend der persönlichen Lebenssituation.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer am Bad schafft zusätzlichen Stauraum.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, elektrische Außenrollläden und ein Aufzug. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz anzumieten.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular „Anbieter kontaktieren“. Alle wichtigen Informationen zu den Mietkonditionen und Voraussetzungen finden Sie unter „Sonstige Angaben“. Bitte beachten Sie diese vor Ihrer Anfrage.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 2022 errichteten Mehrfamilienhauses verbindet eine moderne Ausstattung mit einem großzügigen Raumgefühl und gleich zwei Dachterrassen. Somit bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare oder eine kleine Familie.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit offen integrierter Einbauküche. Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen wunderbar miteinander verbinden. Besonders schön: Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf eine der beiden großzügigen Dachterrassen. Ob Frühstück im Freien, ein ruhiger Nachmittag mit einem guten Buch oder ein gemeinsames Abendessen – hier entsteht zusätzlicher Freiraum mitten in der Stadt.
Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und ermöglichen damit eine flexible Nutzung entsprechend der persönlichen Lebenssituation.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer am Bad schafft zusätzlichen Stauraum.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, elektrische Außenrollläden und ein Aufzug. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz anzumieten.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular „Anbieter kontaktieren“. Alle wichtigen Informationen zu den Mietkonditionen und Voraussetzungen finden Sie unter „Sonstige Angaben“. Bitte beachten Sie diese vor Ihrer Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.08.2032
Endenergiebedarf: 61.00 kWh/(m²*a)
Klasse: B
Ausstattung * Fußbodenheizung
* Laminatfußboden in den Wohnräumen
* Wände und Decken mit Malervlies, weiß gestrichen
* offene Einbauküche mit Cerankochfeld, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler sowie Ober- und Unterschränken
* Waschmaschinenanschluss im Küchenbereich
* Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
* zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
* praktische Abstellkammer am Bad
* zwei großzügige Dachterrassen
* elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
* Aufzug
* eigener Kellerraum
* separater Fahrradkeller
* Außenstellplatz optional anmietbar
* Telefon-, Internet- und Kabelanschluss ausschließlich über Vodafone
* Laminatfußboden in den Wohnräumen
* Wände und Decken mit Malervlies, weiß gestrichen
* offene Einbauküche mit Cerankochfeld, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler sowie Ober- und Unterschränken
* Waschmaschinenanschluss im Küchenbereich
* Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
* zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
* praktische Abstellkammer am Bad
* zwei großzügige Dachterrassen
* elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
* Aufzug
* eigener Kellerraum
* separater Fahrradkeller
* Außenstellplatz optional anmietbar
* Telefon-, Internet- und Kabelanschluss ausschließlich über Vodafone
Lagebeschreibung Karlshorst verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an das Berliner Stadtleben. Der Ortsteil im Bezirk Lichtenberg ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, historischen Villen und grünen Rückzugsorten. Die Parkstadt Karlshorst ergänzt dieses Umfeld um ein modernes Wohnquartier.
Für den täglichen Bedarf bietet Karlshorst Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen für Familien. Schulen, Kitas und Spielmöglichkeiten befinden sich im Ortsteil beziehungsweise im näheren Umfeld. Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem der Rheinsteinpark, die Trabrennbahn Karlshorst und die weitläufige Wuhlheide an. Damit lässt sich das Leben in der Stadt gut mit Aktivitäten im Grünen verbinden.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv. Der S-Bahnhof Karlshorst wird von der S-Bahn-Linie S3 bedient, die zwischen Erkner und Spandau verkehrt. Am Bahnhof bestehen außerdem Anschlüsse an die Tramlinien M17, 27 und 37 sowie verschiedene Buslinien. Damit sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile gut erreichbar.
So bietet die Lage eine attraktive Kombination aus modernem Wohnen, grüner Umgebung und guter Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Für den täglichen Bedarf bietet Karlshorst Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen für Familien. Schulen, Kitas und Spielmöglichkeiten befinden sich im Ortsteil beziehungsweise im näheren Umfeld. Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem der Rheinsteinpark, die Trabrennbahn Karlshorst und die weitläufige Wuhlheide an. Damit lässt sich das Leben in der Stadt gut mit Aktivitäten im Grünen verbinden.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv. Der S-Bahnhof Karlshorst wird von der S-Bahn-Linie S3 bedient, die zwischen Erkner und Spandau verkehrt. Am Bahnhof bestehen außerdem Anschlüsse an die Tramlinien M17, 27 und 37 sowie verschiedene Buslinien. Damit sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile gut erreichbar.
So bietet die Lage eine attraktive Kombination aus modernem Wohnen, grüner Umgebung und guter Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Sonstiges Besichtigung und Bewerbung
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals. Damit wir prüfen können, ob die Rahmenbedingungen für eine Anmietung passen, nennen Sie uns bitte bereits bei Ihrer Anfrage:
* Anzahl der einziehenden Personen
* gemeinsames monatliches Haushaltsnettoeinkommen
* Information, ob eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge vorliegt
Bitte übersenden Sie zu diesem Zeitpunkt noch keine Gehaltsnachweise, Kontoauszüge oder sonstigen vertraulichen Unterlagen. Sollten solche Dokumente dennoch eingehen, werden diese aus Datenschutzgründen umgehend gelöscht.
Mietkonditionen
* Kündigungsausschluss für die ersten 2 Jahre
* Indexmiete gemäß § 557b BGB
* Die Warmmiete darf maximal 40 % des nachgewiesenen gemeinsamen Haushaltsnettoeinkommens betragen.
* Eine Anmietung über einen Wohnberechtigungsschein (WBS) sowie eine Mietzahlung durch das Jobcenter sind nicht möglich.
* Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages ist eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge.
* Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet.
* Haustierhaltung ist nach Absprache möglich (maximal ein Hund kleinerer bis mittlerer Größe oder zwei Katzen).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich an Interessenten vergeben werden können, die die genannten Voraussetzungen erfüllen.
Die in der Anzeige verwendeten Fotos können teilweise Beispielfotos oder als „Virtualisierung mit KI“ gekennzeichnete Visualisierungen sein. Sie dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Alle Angaben in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse, Maßangaben, Ausstattungsbeschreibungen und sonstiger Informationen, wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine Beschaffenheitsgarantie oder verbindliche Zusicherung dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des abzuschließenden Mietvertrages. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals. Damit wir prüfen können, ob die Rahmenbedingungen für eine Anmietung passen, nennen Sie uns bitte bereits bei Ihrer Anfrage:
* Anzahl der einziehenden Personen
* gemeinsames monatliches Haushaltsnettoeinkommen
* Information, ob eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge vorliegt
Bitte übersenden Sie zu diesem Zeitpunkt noch keine Gehaltsnachweise, Kontoauszüge oder sonstigen vertraulichen Unterlagen. Sollten solche Dokumente dennoch eingehen, werden diese aus Datenschutzgründen umgehend gelöscht.
Mietkonditionen
* Kündigungsausschluss für die ersten 2 Jahre
* Indexmiete gemäß § 557b BGB
* Die Warmmiete darf maximal 40 % des nachgewiesenen gemeinsamen Haushaltsnettoeinkommens betragen.
* Eine Anmietung über einen Wohnberechtigungsschein (WBS) sowie eine Mietzahlung durch das Jobcenter sind nicht möglich.
* Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages ist eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge.
* Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet.
* Haustierhaltung ist nach Absprache möglich (maximal ein Hund kleinerer bis mittlerer Größe oder zwei Katzen).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich an Interessenten vergeben werden können, die die genannten Voraussetzungen erfüllen.
Die in der Anzeige verwendeten Fotos können teilweise Beispielfotos oder als „Virtualisierung mit KI“ gekennzeichnete Visualisierungen sein. Sie dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Alle Angaben in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse, Maßangaben, Ausstattungsbeschreibungen und sonstiger Informationen, wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine Beschaffenheitsgarantie oder verbindliche Zusicherung dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des abzuschließenden Mietvertrages. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.