Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10318 |
| Ort | Berlin |
| Straße | Heiner-Müller-Straße |
| Hausnummer | 14 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaltmiete | 967 € |
| Nebenkosten | 184 € |
| Warmmiete | 1.151 € |
| Heizkosten | 86 € |
| Kaution | 2.901 € |
| Stellplatzmiete | 55 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10318 | Ort | Berlin |
| Straße | Heiner-Müller-Straße | Hausnummer | 14 |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaltmiete | 967 € | Nebenkosten | 184 € |
| Warmmiete | 1.151 € | Heizkosten | 86 € |
| Kaution | 2.901 € | Stellplatzmiete | 55 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Ein gemütlicher Abend auf dem Sofa, gemeinsames Kochen und ein Kaffee auf der eigenen Loggia – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Platz, um sich zu Hause wohlzufühlen. Auf ca. 57,7 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, ergänzt durch ein separates Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Im offenen Wohn- und Essbereich können Sie Ihren Alltag ganz nach Ihren Gewohnheiten gestalten. Hier finden eine gemütliche Sofaecke und ein Esstisch ihren Platz. Die etwas zurückgesetzte Küche ist bereits mit Einbauschränken und Elektrogeräten einschließlich Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Loggia, auf der Sie sich einen kleinen Sitzplatz im Freien einrichten können.
Das separate Schlafzimmer bietet Platz für Ihr Bett und einen Kleiderschrank. Im innenliegenden Badezimmer erwarten Sie eine bodengleiche Dusche und ein zusätzlicher Handtuchheizkörper. Fußbodenheizung, Laminat in den Wohnräumen und elektrische Außenrollläden sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum; für Fahrräder steht ein gesonderter Fahrradkeller zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Außenstellplatz für monatlich 55,00 Euro zusätzlich anmieten.
Weitere Informationen zu den Anmietkonditionen sowie zur Bewerbung finden Sie unter „Sonstiges“.
Im offenen Wohn- und Essbereich können Sie Ihren Alltag ganz nach Ihren Gewohnheiten gestalten. Hier finden eine gemütliche Sofaecke und ein Esstisch ihren Platz. Die etwas zurückgesetzte Küche ist bereits mit Einbauschränken und Elektrogeräten einschließlich Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Loggia, auf der Sie sich einen kleinen Sitzplatz im Freien einrichten können.
Das separate Schlafzimmer bietet Platz für Ihr Bett und einen Kleiderschrank. Im innenliegenden Badezimmer erwarten Sie eine bodengleiche Dusche und ein zusätzlicher Handtuchheizkörper. Fußbodenheizung, Laminat in den Wohnräumen und elektrische Außenrollläden sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum; für Fahrräder steht ein gesonderter Fahrradkeller zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Außenstellplatz für monatlich 55,00 Euro zusätzlich anmieten.
Weitere Informationen zu den Anmietkonditionen sowie zur Bewerbung finden Sie unter „Sonstiges“.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2032
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/(m²*a)
Klasse: B
Ausstattung * Fußbodenheizung
* Wohnräume mit Laminatfußboden
* Wände und Decken mit Malervlies, weiß gestrichen
* Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke
* Duschbad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
* Loggia
* alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden
* Aufzüge
* Kellerräume, Fahrradkeller extra
und vieles mehr.
Telefon-, Internet- und Kabelanschluss ausschließlich über Vodafone. Satellitenschüsseln sind nicht erlaubt.
* Wohnräume mit Laminatfußboden
* Wände und Decken mit Malervlies, weiß gestrichen
* Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke
* Duschbad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
* Loggia
* alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden
* Aufzüge
* Kellerräume, Fahrradkeller extra
und vieles mehr.
Telefon-, Internet- und Kabelanschluss ausschließlich über Vodafone. Satellitenschüsseln sind nicht erlaubt.
Lagebeschreibung Ein Spaziergang durch den Seepark, eine Fahrradtour in die Wuhlheide oder ein Essen beim Italiener im Kiez – in Karlshorst lässt sich die Freizeit abwechslungsreich gestalten. Ihr neues Zuhause liegt in der Heiner-Müller-Straße in der Parkstadt, direkt am gewachsenen Prinzenviertel mit seinen historischen Wohnhäusern und begrünten Straßen.
Die Grünflächen innerhalb des Quartiers und der nahe gelegene Seepark bieten Ihnen Gelegenheit, zwischendurch ins Freie zu gehen. Für ausgedehntere Spaziergänge und Radtouren ist die Wuhlheide ein schönes Ziel. Einkäufe und kleine Erledigungen können Sie im Karlshorster Ortszentrum rund um die Treskowallee und den S-Bahnhof mit einem Cafébesuch verbinden.
Auch die Berliner Innenstadt bleibt gut erreichbar: In der Umgebung finden Sie Straßenbahnhaltestellen. Vom S-Bahnhof Karlshorst bringt Sie die S3 ohne Umstieg unter anderem zum Ostkreuz, Alexanderplatz, zur Friedrichstraße und zum Hauptbahnhof.
Die Grünflächen innerhalb des Quartiers und der nahe gelegene Seepark bieten Ihnen Gelegenheit, zwischendurch ins Freie zu gehen. Für ausgedehntere Spaziergänge und Radtouren ist die Wuhlheide ein schönes Ziel. Einkäufe und kleine Erledigungen können Sie im Karlshorster Ortszentrum rund um die Treskowallee und den S-Bahnhof mit einem Cafébesuch verbinden.
Auch die Berliner Innenstadt bleibt gut erreichbar: In der Umgebung finden Sie Straßenbahnhaltestellen. Vom S-Bahnhof Karlshorst bringt Sie die S3 ohne Umstieg unter anderem zum Ostkreuz, Alexanderplatz, zur Friedrichstraße und zum Hauptbahnhof.
Sonstiges Besichtigung und Bewerbung
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals. Damit wir prüfen können, ob die Rahmenbedingungen für eine Anmietung passen, nennen Sie uns bitte bereits bei Ihrer Anfrage:
* Anzahl der einziehenden Personen
* gemeinsames monatliches Haushaltsnettoeinkommen
* Information, ob eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge vorliegt
Bitte übersenden Sie zu diesem Zeitpunkt noch keine Gehaltsnachweise, Kontoauszüge oder sonstigen vertraulichen Unterlagen. Sollten solche Dokumente dennoch eingehen, werden diese aus Datenschutzgründen umgehend gelöscht.
Mietkonditionen
* Kündigungsausschluss für die ersten 2 Jahre
* Indexmiete gemäß § 557b BGB
* Die Warmmiete darf maximal 40 % des nachgewiesenen gemeinsamen Haushaltsnettoeinkommens betragen.
* Eine Anmietung über einen Wohnberechtigungsschein (WBS) sowie eine Mietzahlung durch das Jobcenter sind nicht möglich.
* Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages ist eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge.
* Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet.
* Haustierhaltung ist nach Absprache möglich (maximal ein Hund kleinerer bis mittlerer Größe oder zwei Katzen).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich an Interessenten vergeben werden können, die die genannten Voraussetzungen erfüllen.
Die in der Anzeige verwendeten Fotos können teilweise Beispielfotos oder als „Visualisierung mit KI“ gekennzeichnete Visualisierungen sein. Sie dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Alle Angaben in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse, Maßangaben, Ausstattungsbeschreibungen und sonstiger Informationen, wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine Beschaffenheitsgarantie oder verbindliche Zusicherung dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des abzuschließenden Mietvertrages. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals. Damit wir prüfen können, ob die Rahmenbedingungen für eine Anmietung passen, nennen Sie uns bitte bereits bei Ihrer Anfrage:
* Anzahl der einziehenden Personen
* gemeinsames monatliches Haushaltsnettoeinkommen
* Information, ob eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge vorliegt
Bitte übersenden Sie zu diesem Zeitpunkt noch keine Gehaltsnachweise, Kontoauszüge oder sonstigen vertraulichen Unterlagen. Sollten solche Dokumente dennoch eingehen, werden diese aus Datenschutzgründen umgehend gelöscht.
Mietkonditionen
* Kündigungsausschluss für die ersten 2 Jahre
* Indexmiete gemäß § 557b BGB
* Die Warmmiete darf maximal 40 % des nachgewiesenen gemeinsamen Haushaltsnettoeinkommens betragen.
* Eine Anmietung über einen Wohnberechtigungsschein (WBS) sowie eine Mietzahlung durch das Jobcenter sind nicht möglich.
* Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages ist eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge.
* Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet.
* Haustierhaltung ist nach Absprache möglich (maximal ein Hund kleinerer bis mittlerer Größe oder zwei Katzen).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich an Interessenten vergeben werden können, die die genannten Voraussetzungen erfüllen.
Die in der Anzeige verwendeten Fotos können teilweise Beispielfotos oder als „Visualisierung mit KI“ gekennzeichnete Visualisierungen sein. Sie dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Alle Angaben in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse, Maßangaben, Ausstattungsbeschreibungen und sonstiger Informationen, wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine Beschaffenheitsgarantie oder verbindliche Zusicherung dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des abzuschließenden Mietvertrages. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.