KOMFORTABLE WOHNUNG IN NUTHETAL, OT SAARMUND - MIT FUSSBODENHEIZUNG, BALKON, EINBAUKÜCHE

Etagenwohnung, 76 m², 2 Zimmer in 14558 Nuthetal

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 14558
Ort Nuthetal
Land Deutschland
Etage 3
Kaltmiete 1.069 €
Nebenkosten 184 €
Warmmiete 1.253 €
Heizkosten 77 €
Kaution 3.207 €
Stellplatzmiete 70 €
Stellplatzanzahl 1

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 14558 Ort Nuthetal
Land Deutschland Etage 3
Kaltmiete 1.069 € Nebenkosten 184 €
Warmmiete 1.253 € Heizkosten 77 €
Kaution 3.207 € Stellplatzmiete 70 €
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer behaglichen Atmosphäre. Auf ca. 76 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Komfort perfekt verbindet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags – ein Ort zum Kochen, Entspannen und Wohlfühlen.
Besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Genießen lauer Sommerabende oder einer Tasse Kaffee am Morgen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine angenehme Wärme und macht auch kalte Tage gemütlich. Das moderne Duschbad überzeugt mit zeitloser Eleganz und hochwertigen Armaturen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und persönlichen Rückzugsraum. Durch die clevere Raumaufteilung entsteht ein harmonisches Wohngefühl – ideal für Singles, die stilvolles Wohnen in einer hochwertigen Umgebung schätzen.
Hier können Sie ankommen, durchatmen und sich einfach zuhause fühlen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Wohnangebot persönlich kennenzulernen.

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir melden uns mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen zurück.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.08.2033
Endenergiebedarf: 8.00 kWh/(m²*a)
Klasse: A+

Ausstattung * Fußbodenheizung
* Wohnräume mit hochwertigem Vinylboden
* Wände und Decken mit Rauhfaser, weiß gestrichen
* Flur, Küche und Bad ist gefliest
* moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Kühl-/Gefrierkombination
* Bad mit bodengleicher Dusche sowie zusätzlichem Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß
* großer Balkon
* alle Fenster mit Außenrollläden
* Aufzug

Das Objekt ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Den Mietern wird empfohlen, mit dem Betreiber einen Stromliefervertrag für günstigen Strom abzuschließen.

Internet-/Telefonanschluß ausschließlich über DNS-Net. Die Verfügbarkeitsprüfung ergab Glasfaseranschluß bis max. 500 Mbit/s. Satellitenschüsseln sind nicht erlaubt.
Lagebeschreibung Das Objekt liegt im OT Saarmund der Gemeinde Nuthetal.
Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, u. a. einen Supermarkt und eine Postfiliale.
Kitas und Schulen sind im Ort vorhanden.

Die Buslinien 611, 613 und 624 sind in 2 Fußminuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie innerhalb kürzester Zeit auf der BAB 10.
Sonstiges AANFRAGEN FÜR EINE TERMINVEREINBARUNG ZUR BESICHTIGUNG AUSSCHLIESSLICH PER MAIL!
Geben Sie dazu bitte Ihr gemeinsames Haushaltsnettoeinkommen sowie Anzahl der einziehenden Personen an.

Konditionen:
* 2 Jahre Kündigungsausschluß
* Staffelmiete: 2 % Erhöhung ab 01.06.2026, 2027, 2028 (je Erhöhung ca. 12,58 Euro),
* danach Indexmiete gem. § 557b BGB)
* die Warmmiete darf maximal 40% des verfügbaren Haushaltsnettoeinkommens betragen
* kein WBS / keine Mietzahlung über Jobcenter
* max. 2 Personen
* Haustier nach Vereinbarung

Kontakt: Immobilienbüro Dittmer & Schmalfuß, Hattwichstraße 83 (Eingang über die Schönfließer Straße), 16548 Glienicke, Telefon: 033056-994400. Bitte vereinbaren Sie vorab einen Besuchstermin.